ロイヤルステージ蟹江
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5505
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
海部郡蟹江町 |
ロイヤルステージ蟹江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／蟹江駅 徒歩2分
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利用可能路線
『蟹江駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
愛知県海部郡蟹江町今下六反田3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蟹江町立須西小学校
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中学校区域
蟹江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルステージ蟹江の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【蟹江駅に対する口コミ】名古屋駅まで15分ほどで一本で行ける。 八田駅から東山線や近鉄に乗り換えることも出来るので、便利です。 以前は区間快速が八田、春田に止まらなかったので12分ほどでしたが、今は3駅です。家賃は名古屋市に近いのに、しっかりした建物の割に安いと感じました。 コインパーキングも価格は300円だし、月極の駐車場も名古屋市と比べるとかなり安い。電車で15分で名古屋に出れてこの価格帯は嬉しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】北改札口を出て、ヨシヅヤが歩いて5分以内で降りてすぐわかる。降りたところに動物病院や内科がある。駅は数年前に改札口が東側に移動してとても整地されてから綺麗です。駅構内のトイレも綺麗で使用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】南口から歩いて台湾料理はリーズナブルで、お弁当の販売や定食は美味しいし量がしっかりはいっていておすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【蟹江駅に対する口コミ】改札前にも改札通った後にもどちらの路線ともエレベーターがあり便利です。 少し北口から歩くとヨシヅヤの前に公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蟹江駅に対する口コミ】駅が改装され、とてもきれいになりました。蟹江町のPR映像も設置され、蟹江町の魅力にも触れられます。またなにより、表玄関しかなかったのが、裏からも改札を通れるようになり、とても便利になりました。今後もますます利用していきたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【蟹江駅に対する口コミ】田舎と都会の中間地点のような駅です。 ベットタウンに近い町です。 水郷の町とも言われ、緑も多い中名古屋駅までのアクセスがとても便利です。名古屋まで急行で約8分、かつ朝ラッシュ時には約5分に1本電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 蟹江駅
かなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数年前に駅が新しくなったため、以前より綺麗な駅になり利用する時の気分が良くなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所の様々なところにスーパー、コンビニ等が多く生活をする上では便利に感じる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の喫茶店が探してみると多く、チェーン店以外のお店で楽しみたいときなどに行けるのがいいところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はなかなか大きくて広いものが周辺に多く、子供たちが遊ぶには不便ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察のパトロールが多く、大きな事件などの心配はあまりなくていいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部へ行くために電車やバスを乗り換える必要性がないことがメリット |
2021年10月 蟹江駅
5.0
【メリット】 駅が改装され、とてもきれいになりました。蟹江町のPR映像も設置され、蟹江町の魅力にも触れら……
2019年6月 蟹江駅
3.0
【メリット】 蟹江駅の歩いて五分のところにヨシヅヤがある。食料品だけでなく服や家電が売っており、百均やフ……
2019年5月 蟹江駅
2.0
【メリット】 近鉄に比べて、蟹江駅から名古屋駅の運賃が安い。また、そんなに便利ではないため、あまり混雑し……
ロイヤルステージ蟹江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海部郡蟹江町ランキング
 位(47物件中) |
海部郡蟹江町今ランキング
位(4物件中) |
蟹江駅ランキング
位(27物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
海部郡蟹江町ランキング
位(13物件中) |
海部郡蟹江町今ランキング
位(1物件中) |
蟹江駅ランキング
位(5物件中) |
ロイヤルステージ蟹江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /北 | |
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ロイヤルステージ蟹江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 4LDK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 85.02㎡ | 14.61㎡ | 1,906万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 6,600円 77円 |
11,684円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ蟹江の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■海部郡蟹江町今の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■海部郡蟹江町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■蟹江駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.03～91.46㎡｜84.47㎡ | 2,018万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.58～88.18㎡｜81.88㎡ | 1,730万円｜70万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.37～80.44㎡｜77.84㎡ | 1,755万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | 93.15～104.03㎡｜100.32㎡ | 2,170万円｜72万円/坪 |
| 8階～8階 | 106.33～106.33㎡｜106.33㎡ | 1,980万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.37～106.33㎡｜84.73㎡ | 1,885万円｜74万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
