グランシャレー関目
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5991
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約94万円/坪 賃料:約4916円/坪 利回り:約6.27％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
グランシャレー関目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩1分
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利用可能路線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目5丁目12-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1973年9月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大阪市立関目小学校
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中学校区域
大阪市立菫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシャレー関目の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】谷町線も、今里線も通っていてすごく便利。 梅田にも乗り換え1回で15分で行くことができる。 梅田も京都も行きやすいが比較的家賃も安く治安もいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】周りにお店もコンビニもたくさんあるので生活しやすい。 ファミリー層が多く、警察署もあるため治安も良い。閑静な住宅街のため、治安も良く、機動隊基地や警察学校もあるので良く警察車両が巡回している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】西口の方にはたくさんお店があり、充実している。 全体的に住宅街ではあるが、お店はたくさんあると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】大きな警察署があったり、ファミリー層が多いため、土日は歩いていたら家族連れにしかすれ違わなく、治安はとても良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 関目駅
naoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんベンチがあるので、子供と電車を待つ際、座って待つことができて助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、ドラックストア、病院、役所と生活に必要なものは近くに揃っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 子連れ向けのチェーン店は充実している方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、周りも比較的静かなので良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、お巡りさんもよく見回りしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに駅も、京阪、地下鉄、JRとたくさんあって便利。 |
2022年4月 関目駅
くーすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 運賃が特別区関で安い。京橋駅に近く、足のべんが非常によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、ライフやコーナン、ユニクロ等があり、買い物便利で、保育園も商店街中にあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、ぱんやケーキ屋、エスニックな店も開いていて、何でもそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | だいたいどこの町でもあるような、町です。教育基準は高いと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 町の人がよく見回っているので、顔見知りが多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たぶん住みやすくて、買い物も楽なので、得だと思われる。 |
2020年2月 関目駅
3.0
【メリット】 駅舎はこじんまりとしていて使いやすいです。駅周辺に巨大商業施設はないものの商店街や国道沿い……
2019年6月 関目駅
4.0
【メリット】 小さいが商店街もあり、ライフ、ユニクロ、コーナン、マクドナルトなどの商業施設も整っている。……
グランシャレー関目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区関目ランキング
位(51物件中) |
関目成育駅ランキング
位(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,819万円
推定相場坪単価94万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,956 ～ 2,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,865 ～ 1,956万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,774 ～ 1,865万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,683 ～ 1,774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,592 ～ 1,683万円 | 87.5～92.5％ |
グランシャレー関目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 247位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区関目 | 37位 | / 45物件中 |
| 関目成育駅 | 73位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 121位 | / 141物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区関目 | 19位 | / 23物件中 |
| 関目成育駅 | 28位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランシャレー関目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2017年11月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | 57.48㎡ | 5.09㎡ | 1,415万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 5,631円 97円 |
10,021円 174円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャレー関目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区関目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 47.54～67.28㎡｜55.95㎡ | 1,241万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ | 1,643万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 47.54～63.3㎡｜56.29㎡ | 1,520万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.6～67.28㎡｜62.63㎡ | 1,753万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 55～57.18㎡｜56.09㎡ | 950万円｜56万円/坪 |
| 西向き | 47.54～47.54㎡｜47.54㎡ | 856万円｜60万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランシャレー関目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 72.9 |  |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45 | |
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| 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 44.88 | |
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| 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 63.3 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | 63.3 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシャレー関目の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区関目の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ | 77,500円｜4,048円/坪 |
| 4階～4階 | 44.88～72.9㎡｜54.26㎡ | 79,333円｜5,084円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ | 80,000円｜3,628円/坪 |
| 東向き | 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ | 77,500円｜4,048円/坪 |
| 西向き | 44.88～45㎡｜44.94㎡ | 79,000円｜5,811円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
