ベルクレール御殿場
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
4975
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
ベルクレール御殿場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩4分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
-
所在地(住所)
静岡県御殿場市川島田538-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御殿場市立朝日小学校
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中学校区域
御殿場市立原里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルクレール御殿場の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】富士山の登山口であって、アウトレット行きのバスが毎日運行されていること。地元の野菜やお肉は安くて新鮮だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】車があればなんとかなります。マックスバリューが数店舗あります。人口も減っているのか、あまり人を見かけなくなりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】顔なじみのお店が増えたというか、それくらいしかない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】幼稚園、小学校くらいは何とかなると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】駅周辺の歩道は広めに整備されており、夜間でも街灯が多く設置されているので歩行者はあまり不便しない。 御殿場プレミアムアウトレットや時之栖、富士急ハイランドや羽田空港への直通バスも運行しているので乗り継ぎの利便性も良い。 春では駅周辺に桜が植えられているので景観も良く、駅横の広場に実物のSLが展示されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御殿場駅
ういさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の座り心地がよい 時間通りに出発してくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレが大きく、利用しやすい コンビニがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさんの飲食店があり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレが1つあるため、赤ちゃんや高齢者の介護がしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は比較的安全で、特に事件とかも聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほんとに御殿場の中心に駅があって移動しやすい |
2022年12月 御殿場駅
mipoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は少ないけど、比較的開けていて快適な街 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーなどは充実しており日常生活に不憫さは感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は充実していると思います。観光客目当てなのかもしれませんが。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 富士山のすそ野で景色がよく、子育てにはいい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりした街なので治安の心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜や地元の方が作っているソーセージなどは安く手に入ります。 |
2022年9月 御殿場駅
しいさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御殿場は雪が多いので雪の日でも電車を支えるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 御殿場駅からアウトレットまでバスが出ているのでアウトレットへの買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が多く会社の人とご飯をとるのに困らないので助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多くある程度まとまって買い物施設があるので買い物には楽。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 定期的に警察官の方が見回っていただいてくれてるので治安はわりと良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バス停がいい間隔であるのでバスを使った移動で大体どこでも行けるので便利です。 |
2019年10月 御殿場駅
4.0
【メリット】 駅から少し歩くと高速道路と繋がる大通りがあるため、コンビニ、スーパー、飲食店が並んでおり、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,430万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,537 ～ 1,573万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,466 ～ 1,537万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,394 ～ 1,466万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,323 ～ 1,394万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,251 ～ 1,323万円 | 87.5～92.5％ |
ベルクレール御殿場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ベルクレール御殿場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 71.12㎡ | 15.34㎡ | 1,573万円 | ＠74万円 | ＠23万円 | 6,595円 92円 |
15,489円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルクレール御殿場の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■御殿場市川島田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.05～75.32㎡｜73.86㎡ | 1,559万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.98～70.15㎡｜64.03㎡ | 1,446万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 57.8～70.16㎡｜67.06㎡ | 1,487万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.98～86.27㎡｜73.25㎡ | 1,713万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.98～86.27㎡｜71.75㎡ | 1,586万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ベルクレール御殿場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.85 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルクレール御殿場の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市川島田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 150,000円｜5,985円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 150,000円｜5,985円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
