マンション光洋住吉
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4275
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約34万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鈴鹿市 |
マンション光洋住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄鈴鹿線／平田町駅 徒歩28分
近鉄名古屋線／白子駅 バス15分
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利用可能路線
『平田町駅』 近鉄鈴鹿線
『白子駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
三重県鈴鹿市住吉町7265-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
鈴鹿市立飯野小学校
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中学校区域
鈴鹿市立創徳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション光洋住吉の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【平田町駅に対する口コミ】車で駅まで行き、電車に乗ることが多かったのですが すぐ横に1日500円の駐車場があり基本電車に乗る時は泊まりだったためとても助かりました。 1度、名古屋から帰った際にいつもと違う電車に乗り 改札のない駅で降りなければいけない時があった際に 駅員さんがとてもいい方で次回どうしたらいいかも教えてくださり、非常に助かりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【平田町駅に対する口コミ】鈴鹿市のメインストリート中央道路に最寄りの駅です！ 近鉄はもちろん三重交通のバスも頻繁に乗り入れています！ 亀山駅行きのバスほ路線も2本あります！ コミュニティバスも乗り入れています！ イオンモール鈴鹿までも徒歩五分の好立地です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【白子駅に対する口コミ】イオンのショッピングセンターまで徒歩すぐ。 近鉄電車の特急で名古屋まで４０分。 駅西のロータリーが数年前より整備されて、駅前商店街の飲食店が増えました。 徒歩すぐのところに駐車場もたくさんあり、交番もあるので治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 白子駅
たらこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄が乗り入れ特急も半分ぐらい泊まっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔はイオンがあって今建て替え工事？中なので期待を込めてこの点数。近くには、ほぼシャッター街だけど商店街がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新世界などの居酒屋などまあまあの量の飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには、白子小学校や多数の塾があり、かなり充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | そこそこいい。事件はそこまで起きないかも？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はまあまあただマンションが結構あるので結構土地は高いかもしれない |
2021年12月 平田町駅
2.0
【メリット】 最近駅周辺に商店街が増えている。
焼肉屋、居酒屋、ラーメン屋と様々なジャンルのお……
2021年1月 白子駅
4.0
【メリット】 特急列車の停車駅になっているので、名古屋や大阪との間を電車１本で行き来することができて便利……
2019年6月 白子駅
2.0
【メリット】 小さい駅ながら特急・急行が停車します。そのこともあって、構内には特急券と定期券の券売機が設……
マンション光洋住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鈴鹿市ランキング
 位(65物件中) |
鈴鹿市住吉町ランキング
位(1物件中) |
平田町駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格807万円
推定相場坪単価34万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 868 ～ 888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 827 ～ 868万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 787 ～ 827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 747 ～ 787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 706 ～ 747万円 | 87.5～92.5％ |
マンション光洋住吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
マンション光洋住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 83.45㎡ | 13.66㎡ | 856万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 9,375円 112円 |
10,500円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション光洋住吉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鈴鹿市住吉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鈴鹿市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平田町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.46～101.6㎡｜91.29㎡ | 962万円｜35万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.13～78.46㎡｜76.79㎡ | 730万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.13～87.05㎡｜81.09㎡ | 765万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.89～81.52㎡｜80.79㎡ | 860万円｜35万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.13～101.6㎡｜83.45㎡ | 856万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション光洋住吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 87 |  |
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| 2016年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 76 | |
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| 2015年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 60 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション光洋住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市住吉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鈴鹿市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平田町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 87～87㎡｜87㎡ | 70,000円｜2,660円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 60～76㎡｜68㎡ | 72,500円｜3,647円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～87㎡｜74.33㎡ | 71,666円｜3,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
