ダイアパレス金町第２の外観
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ダイアパレス金町第２の外観
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ダイアパレス金町第２のその他
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ダイアパレス金町第２のその他
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ダイアパレス金町第２のその他：エレベーター
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ダイアパレス金町第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町3丁目34-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年9月
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総戸数
15戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
金町小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「マルエツ金町店」約470m ●「佐藤医院」約290m ●「セブンイレブン金町店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス金町第２の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】意外と台風に強い。高砂駅までの線路が高架上になったので、電車の本数が増えた！金町駅は小さい方だから大きな施設はないが、飲食店はチェーン店が多い。寅さん効果で観光地ではある。あまり栄えてはないが（笑）栄通りという商店街がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
juneさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店や図書館があり、生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 金町駅
you4196さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車はJR・京成の駅が隣接しており、どちらへの乗り換えも便利。バスは北口・南口に多数路線が有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや商店が数多く、葛飾区の地区センターや出張所が各地域に数か所有りとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有ればいいな考えられる飲食店は、ほとんど有る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院・習いごと・公園など遊び場に関する環境は、いくつかの選択肢も有り良い環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は程よく人通りも有り、交番も近いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 暮らしている方たちの人柄やマナーが良い。交通の利便性が高い。 |
2023年4月 金町駅
みはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がいいところ。都心に出るには便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、買い物や色々なサービス業、飲食店が多くて使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店があって飲み歩きやランチには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい町だと思います。温かい人達が多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は出歩く分にはいいと感じる事が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も相場も住みみやすさはとても良いと思います。 |
2023年3月 金町駅
やっさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メトロ千代田線との直通により都心部までのアクセスは３０分程度で良好。駅前にバス・タクシー乗り場あり、便数も十分。京成金町駅と隣接。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口前に東急ストア、南口にマルエツがあり便利。南口には葛飾図書館。病院、診療所も徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特段有名店は無いが、小さな飲食店はたくさんあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層が多いので幼稚園、保育園・学校は比較的多い。公園など遊ぶ場所も多い。駅には多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口・南口とも駅前に交番あり。駅周辺は比較的清潔。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ２３区にありながら何でも安いので、コスパ的には高い。 |
2022年1月 金町駅
5.0
【メリット】 JRと京成線と2種類使えるので、目的地によって使い分けることが出来て便利です。
……
ダイアパレス金町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(64物件中) |
金町駅ランキング
位(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,668万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,794 ～ 1,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,710 ～ 1,794万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,627 ～ 1,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,543 ～ 1,627万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,460 ～ 1,543万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス金町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス金町第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2SK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 16 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 2SK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 3K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2SK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 48.43㎡ | 5.55㎡ | 1,471万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,378円 214円 |
13,740円 283円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス金町第２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区金町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 1,785万円｜126万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.75～46.76㎡｜46.75㎡ | 1,212万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.75～46.75㎡｜46.75㎡ | 1,590万円｜112万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.75～59.49㎡｜49.32㎡ | 1,432万円｜96万円/坪 |
| 6階～6階 | 50.21～50.21㎡｜50.21㎡ | 1,390万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.75～59.49㎡｜48.43㎡ | 1,471万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
