下永谷ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4211
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
下永谷ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立永谷小学校
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中学校区域
横浜市立上永谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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下永谷ハイツの口コミ・評判
2023年10月
てっしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
下永谷と上永谷の2駅に徒歩で行ける 経路の環状二号線の歩道は広く歩きやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
隣の建物と隣り合っていないため静か 公園もいくつかあるため散歩には良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 週1回は清掃の方が来てくださるので、古いながらも掃除は行き届いている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ベランダからの景色が良く、椅子をだしてくつろいだりして活用できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車があれば近くに東戸塚などへのアクセスがよく便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 子供もおらず、地域の行政サービスを使用する機会がなかったため不明 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 下永谷駅
hanaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主に使えるのは地下鉄だけだが、戸塚駅まで近いので、そこから乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きくはないが、買い物ができる場所はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩くと、いくつか広めの飲食店が出てくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があるので、子どもはゆとりをもって遊べる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ちついた住宅街のため、治安は良いほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場も高いわけではないので、落ち着いて暮らしたい人にはよい。 |
2023年6月 下永谷駅
みさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 戸塚まで2駅。横浜もわりと近いので利便性はまあまあ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが2件あるので、仕事帰りなどに利用するのに便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は駅前にはほぼないが、ラーメン屋さんは多いので、ラーメン好きにはたまらないかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 強いて言うなら、歩道の幅などはわりと広いので、ベビーカーなどは歩きやすい道が多いかも |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり人通りが多くはないが、そこそこいるので夜も安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 活気がある場所ではないが、田舎すぎず、ちょうど良い。利便性も悪くはないので住みやすい方だと思う |
2023年2月 下永谷駅
シマモさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜市の駅は地下鉄で網羅されてるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニ、いくつかのクリニックがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元が集まるバーがある。車があれば10分圏内にファーストフード、蕎麦屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近に内科・小児科医院がある。保育所や幼稚園の近くに公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がないので、騒音やたむろしていることもないのがよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の上永谷に比べると家賃相場は安くなりコストが下がる。 |
2023年1月 下永谷駅
yoshiya168さん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットはありません。 唯一生協があるぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほんの数件ある程度。 メリットなんてなのもありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園はあります。幼稚園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪はほとんどありません。心配はいらないと思います。 |
下永谷ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港南区ランキング
 位(641物件中) |
横浜市港南区下永谷ランキング
位(53物件中) |
下永谷駅ランキング
位(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,068万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,148 ～ 1,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,095 ～ 1,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,041 ～ 1,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 988 ～ 1,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 934 ～ 988万円 | 87.5～92.5％ |
下永谷ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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下永谷ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 1階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2013年8月 | ー | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 38.22㎡ | 5.92㎡ | 780万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 5,000円 130円 |
5,400円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下永谷ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区下永谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下永谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 789万円｜69万円/坪 |
| 2階～2階 | 38.03～40.31㎡｜38.79㎡ | 832万円｜71万円/坪 |
| 3階～3階 | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 550万円｜47万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.03～40.31㎡｜38.22㎡ | 780万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
下永谷ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 2DK | 南西 | 39.93 |  |
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| 2013年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 38.03 | |
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| 2013年8月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43 | |
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| 2013年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 43 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■下永谷ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市港南区下永谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下永谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.03～38.03㎡｜38.03㎡ | 62,000円｜5,389円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 39.93～43㎡｜41.97㎡ | 61,000円｜4,785円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.03～43㎡｜40.99㎡ | 61,250円｜4,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
