シティマンション平尾2
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約5740円/坪 利回り:約5.42% |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
シティマンション平尾2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区平尾2丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1985年7月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平尾小学校
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中学校区域
平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「サニー平尾店」約380m ●「一本松公園」約300m ●「吉村内科」約130m ●「ローソン平尾駅前」約310m ●「福岡平尾郵便局」約90m ●「ドラッグセガミ平尾店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティマンション平尾2の口コミ・評判
2022年7月
塩さばさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
天神まで2駅、薬院まで1駅。とても便利な立地だと思う。 大橋に特急が停まるようになって、二日市や大宰府、久留米などへ出かけるのも乗り換えやすくなった。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
「一本木」バス停がすごく近い。徒歩15秒くらい。 平尾駅も徒歩5〜6分程度。自転車なら薬院天神もらくらく。 天神への通勤で、バス、電車、自転車という3択を天気や気分で選べるのは最高の立地。 徒歩でも30分かからない。 博多も天神もバス1本で行ける。 空港もタクシーで意外と近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
住民の雰囲気も良い。管理もしっかりしている。 古い割には古さを感じない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 経年数的に40年ほど経っているので、リノベーション向き。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩、自転車で大概のものはある。スーパーも、美味しいお店も。平尾村も楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
西高宮校区のはずだが、高宮小がすごく近い。(子供がいないので確かなことはわからない) バス通学でもバス停も駅も近いから便利だと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
モカさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 飲食店が近くにあり外食することが多い人にはいい物件かも。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
コウジさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 建物は30年以上経過してますが、宅配ボックスを設置したり、ペット可になるなど、時代の変化に柔軟に対応していく管理組合が健全に機能していらっしゃるようなので、実際に住んだ時にも安心できそうだと感じました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
塩さばさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 天神まで2駅、薬院まで1駅。とても便利な立地だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
バス停近い。平尾駅も徒歩5〜6分程度。自転車なら薬院天神もらくらく。 天神への通勤で、バス、電車、自転車という3択を天気や気分で選べるのは最高の立地。徒歩でも30分かからない。 博多も天神もバス1本で行ける。 空港もタクシーで意外と近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
住民の雰囲気も良い。管理もしっかりしている。 古い割には古さを感じない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 経年数的に40年ほど経っているので、リノベーション向き。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩、自転車で大概のものはある。スーパーも、美味しいお店も。平尾村も楽しい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
西高宮校区のはずだが、高宮小がすごく近い。(子供がいないので確かなことはわからない) バス通学でもバス停も駅も近いから便利だと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高宮駅
のりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで3駅で10分もかからないのであっという間につきます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ボンラパス、西鉄ストアがあり、普段の買い物にも適している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は焼鳥高宮などの居酒屋からパン、うどん店など軽食店も充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには病院や広めの公園も多くあり、のどかな環境である |
治安 |
4 |
メリット | 夜まで騒がしい通りではないので治安はよいと思う |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などの価格帯は高すぎず、これからも商店が発展、地価も上昇しそう。 |
2022年2月 薬院駅
【メリット】 ビジネス街でうるさくなく、博多の方面へもバス等でアクセスしやすいです。地下鉄も七隈線が通っ……
2022年1月 薬院駅
【メリット】 天神の手前の駅で特急もとまるため、多くの人が通学通勤に利用している。
コンビニや……
2021年10月 高宮駅
【メリット】 西鉄ストアが駅の敷地内にあり、またお買い物が出来る所が周りに多い。ニモカカードの発行をする……
シティマンション平尾2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市中央区ランキング
位
(1200物件中) |
福岡市中央区平尾ランキング
位
(106物件中) |
西鉄平尾駅ランキング
位
(315物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,149万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,310 ~ 2,364万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,203 ~ 2,310万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,095 ~ 2,203万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,988 ~ 2,095万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,880 ~ 1,988万円 | 87.5~92.5% |
シティマンション平尾2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
福岡市中央区 | 608位 | / 981物件中 |
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福岡市中央区平尾 | 43位 | / 77物件中 |
西鉄平尾駅 | 108位 | / 241物件中 |
薬院駅 | 136位 | / 273物件中 |
高宮駅 | 78位 | / 271物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市中央区 | 577位 | / 718物件中 |
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福岡市中央区平尾 | 38位 | / 55物件中 |
西鉄平尾駅 | 105位 | / 164物件中 |
薬院駅 | 155位 | / 204物件中 |
高宮駅 | 50位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティマンション平尾2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 1SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 9階 | 1SLDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1DK | 北東 | |||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年3月 | 6階 | 3DK | 北東 | |||||||||
18 | 2019年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3DK | 北東 | |||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年8月 | 2019年5月 | 5階 | 3DK | 北東 | |||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 東 | リフォーム | |||||||||
34 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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35 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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37 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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38 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
39 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | リノベーション | ||||||||
40 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
41 | 2016年2月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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42 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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43 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 北東 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 | 49.78㎡ | 7.82㎡ | 1,611万円 | @107万円 | @33万円 | 8,335円 167円 |
9,568円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティマンション平尾2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 49.14~50.34㎡|49.51㎡ | 1,570万円|104万円/坪 |
4階~5階 | 49.14~58.24㎡|50.23㎡ | 1,640万円|108万円/坪 |
6階~7階 | 49.14~49.14㎡|49.14㎡ | 1,483万円|100万円/坪 |
8階~9階 | 49.14~49.14㎡|49.14㎡ | 1,980万円|133万円/坪 |
10階~11階 | 49.14~49.14㎡|49.14㎡ | 1,580万円|106万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.34~58.24㎡|52.09㎡ | 1,994万円|128万円/坪 |
東向き | 49.14~49.14㎡|49.14㎡ | 1,407万円|95万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.14~50.34㎡|49.22㎡ | 1,542万円|104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティマンション平尾2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 40.59 | |||||||
2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 49.14 | |||||||
2022年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 46.1 | |||||||
2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.99 | |||||||
2022年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 49.14 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティマンション平尾2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区平尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 46.11~50.34㎡|48.22㎡ | 71,500円|4,900円/坪 |
4階~5階 | 49.14~49.14㎡|49.14㎡ | 75,000円|5,046円/坪 |
6階~7階 | 46.1~49.14㎡|48.12㎡ | 80,333円|5,538円/坪 |
8階~9階 | 40.59~40.59㎡|40.59㎡ | 69,666円|5,674円/坪 |
10階~11階 | 67.99~67.99㎡|67.98㎡ | 85,000円|4,133円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.59~67.99㎡|47.44㎡ | 73,500円|5,289円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 50.34~50.34㎡|50.34㎡ | 75,000円|4,925円/坪 |
北・北東・北西向き | 46.1~49.14㎡|48.27㎡ | 76,285円|5,232円/坪 |