北千住ホワイトハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5420
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約150万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
北千住ホワイトハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／北千住駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都足立区日ノ出町41-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1983年7月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千寿常東小学校
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中学校区域
千寿桜堤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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北千住ホワイトハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】常磐線、東武スカイツリーライン、千代田線、日比谷線の四路線が利用出来て便利交通の便はいい コロナ禍で中止になっているが、7月の「足立の花火」は毎年楽しみ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅前にマルイがあり、周辺の商店街も充実している 治安にはまだかなり不安があるが、むかしに比べればかなり良くなった |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】店舗数はかなり多い 甘太郎などのチェーン店も多く選択肢は多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅構内はかなりバリアフリーが進んでいて良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】地下鉄なのにホームが地上にあるためとても開放感があり日差しも良くとても気持ちが良い駅です。ホームドアが全面に付いているので混雑していても安心です。エスカレーター、エレベーターも併設されているのでバリアフリーもばっちりしていて良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】日比谷線に加えて千代田線、常磐線、伊勢崎線、つくばエクスプレスも利用できるので交通の便はいいです。ルミネ北千住と北千住マルイが駅に直結しているので買い物に便利です。東口と西口にそれぞれ商店街もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北千住駅
chenさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線や、日比谷線が通っているため乗り換えて都心に行ったり、出たりするのに便利。タクシー乗り場やバス乗り場が近くにある。大型スーパーや大きな商店街が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな商店街が二つある。ヨークマークが近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 商店街の近くにマクドナルドやガストなどが複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょうどいい大きさの公園が3つある。学校が東口にも西口にもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるため、なにかあったらすぐ駆け込める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は交通の便のよい北千住駅が近くにある割には平均的に10万円と安め。 |
2022年9月 北千住駅
はりねさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いからどこへでも向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバや本屋が駅構内に併設されていて、待ち時間も活用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から直接入れるマルイとルミネに沢山の美味しいデリやスイーツがあるから、仕事終わりにも寄って買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メトロからJRの方に向かう道の途中でスロープがあったり、左右で人通りを分けているのはいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのである程度の治安は守られているかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校もあるし、総合商業施設が2つもあるから住みやすさに繋がると思う。 |
2022年6月 北千住駅
ちーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メトロ（日比谷線・半蔵門線・千代田線）・JR（常磐線）・つくばエクスプレスが通っていてアクセスが大変良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にルミネ・マルイがあり、さらに周辺には商店街が続いているため買い物にはまったく困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まで幅広いお店があるので、どんなシーンでも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口をつなぐ通路があり、そこにはスロープもあるので、車いすやベビーカーでも行き来しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は子連れやカップルなどで賑わっているため、人の目も多く安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 足立区の中では高いが、アクセスの面や買い物の面でかなり便利なのでコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2018年5月 北千住駅
5.0
【メリット】 電話は5路線あり、地下鉄・JRも乗り入れているため、都心へのアクセスも抜群です。駅前には飲……
北千住ホワイトハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区日ノ出町ランキング
位(4物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,218万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,384 ～ 2,440万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,274 ～ 2,384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,163 ～ 2,274万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,052 ～ 2,163万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,941 ～ 2,052万円 | 87.5～92.5％ |
北千住ホワイトハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
北千住ホワイトハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年10月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 7階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 23 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 51.26㎡ | 5.83㎡ | 2,056万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 11,828円 230円 |
14,443円 281円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北千住ホワイトハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■足立区日ノ出町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.22～62.42㎡｜53.17㎡ | 2,245万円｜139万円/坪 |
| 4階～5階 | 43.9～50.22㎡｜47.41㎡ | 1,756万円｜124万円/坪 |
| 6階～7階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 1,806万円｜119万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.22～62.42㎡｜50.89㎡ | 1,946万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 51.91～54.44㎡｜53.93㎡ | 2,254万円｜138万円/坪 |
| 西向き | 43.9～43.9㎡｜43.9㎡ | 2,016万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.9～54.44㎡｜51.8㎡ | 2,089万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北千住ホワイトハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.42 |  |
|
|
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|
|
| 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.16 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.16 | |
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|
| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.42 | |
|
|
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| 2019年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 50.22 | |
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|
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北千住ホワイトハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区日ノ出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.91～62.42㎡｜55.41㎡ | 108,333円｜6,452円/坪 |
| 4階～5階 | 48.16～62.42㎡｜52.24㎡ | 120,625円｜7,708円/坪 |
| 6階～7階 | 62.42～62.47㎡｜62.43㎡ | 125,000円｜6,619円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.16～62.47㎡｜55.1㎡ | 118,928円｜7,205円/坪 |
| 東向き | 62.42～62.42㎡｜62.42㎡ | 125,000円｜6,620円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
