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中古

宝マンション左京山

総合評価：

3.0 アクセス数： 2646

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	名古屋市緑区 473物件中の順位

宝マンション左京山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／左京山駅徒歩9分
利用可能路線
『左京山駅』　名鉄名古屋本線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山123 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1994年8月
総戸数
38戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション左京山の口コミ・評判

2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【左京山駅に対する口コミ】名古屋鉄道の名古屋本線の駅の一つである左京山駅は、駅集中管理システムが導入された無人駅です。一日平均で2,000人前後の方が利用されています。駅周辺には、大高緑地公園や区役所、警察署などが集まっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月左京山駅

まーさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	鳴海まで一駅で乗り換えですぐ急行に乗れます
生活利便施設の充実	2	メリット	隣駅まで行けば小さなイオンがあるのが良い
飲食店の充実	1	メリット	改札出てすぐに焼き鳥屋と中華のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校、中学校などが近くにあって子供には住みやすい街だと思います
治安	2	メリット	最近は、治安があまり悪い話は聞きません！
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は良いと思います。もっと良くなる事を期待してます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年4月左京山駅

鈴木さんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	名鉄の本線という事もあり、北は岐阜　東は豊橋まで普通電車しか止まらない為多少の乗り換えは必要であるが最小限の乗り換えで行く事ができる。名古屋駅まで30分圏内である。名古屋駅の街中、刈谷安城の工場地帯へ通うにもアクセスに便利である。
生活利便施設の充実	3	メリット	徒歩5分以内にマックスバリュー左京山店がある。
飲食店の充実	4	メリット	駅居酒屋、中華料理、ピザ屋と食べ物のお店は多々ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	徒歩圏内に保育園がある。公園も付近にある。
治安	4	メリット	昼も夜も静かである。街灯も多く明るく治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺にはマンションが多くあり、住みやすい場所である為だと思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2019年6月左京山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋鉄道の名古屋本線の駅の一つである左京山駅は、駅集中管理システムが導入された無人駅です……

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（残り113文字）

2019年4月左京山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】緑区の区役所や警察署が近くにあったりと区の中心にある。
大きな大高緑地公園の最寄……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宝マンション左京山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市緑区ランキング

位
(473物件中)

名古屋市緑区鳴海町ランキング

位
(101物件中)

左京山駅ランキング

位
(49物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

宝マンション左京山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年12月	2024年2月	7階	3LDK	南
2	2021年2月	2021年3月	4階	3LDK	南
3	2014年6月	ー	9階	4LDK	南
4	2014年5月	ー	9階	4LDK	南
平均			7階			72.89㎡	9.14㎡	1,487万円	＠69万円	＠21万円	5,510円 75円	13,871円 190円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝宝マンション左京山の売買相場緑線＝名古屋市緑区鳴海町の売買相場青線＝名古屋市緑区の売買相場左京山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝マンション左京山の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■名古屋市緑区鳴海町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市緑区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■左京山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	65.01～65.01㎡｜65.01㎡	1,240万円｜63万円/坪
6階～7階	63.45～63.45㎡｜63.45㎡	1,780万円｜92万円/坪
8階～9階	81.56～81.56㎡｜81.56㎡	1,465万円｜59万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.45～81.56㎡｜72.89㎡	1,487万円｜69万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	1	0
～2,000	0	0	0	1	1	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ユニーブル諏訪山

住所	愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山112番
最寄駅	名鉄名古屋本線左京山駅徒歩10分
築年月	1987年10月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3175

中古

宝マンション左京山第２

住所	愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後91番1号
最寄駅	名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩8分
築年月	2002年8月
階建	地上8階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3773
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,799万円 85万円 26万円

中古

ダイアパレス大高緑地

住所	愛知県名古屋市緑区青山4丁目705番
最寄駅	名鉄名古屋本線左京山駅徒歩13分
築年月	1988年4月
階建	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3207
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,376万円 65万円 20万円

中古

グローリアスヒルズ大高緑地公園

住所	愛知県名古屋市緑区漆山148番
最寄駅	名鉄名古屋本線左京山駅徒歩3分
築年月	1994年6月
階建	地上11階建
総戸数	78戸

口コミ数	9
偏差値	53
アクセス数	6076
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グローリアスヒルズ大高緑地公園	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

砦公園パークマンション

住所	愛知県名古屋市緑区鳴海町17番
最寄駅	名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩11分
築年月	1982年5月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4139
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,228万円 58万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安鳴海砦公園パークマンション	1,180万円	52.8万円	73.75m²	3LDK	3階	南	259万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

フィオーレ鳴海

住所	愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後106番2号
交通	名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩9分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フィオーレ鳴海 202	5.3万円 (3,000円)	無	無	22.33m²	1K	2階	南東

全件を表示する

賃貸

ネスト鳴海

住所	愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長46番10号
交通	名鉄名古屋本線鳴海駅徒歩6分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	13
アクセス数	77

賃貸

ベル・ヴェール

住所	愛知県名古屋市緑区漆山501番
交通	名鉄名古屋本線左京山駅徒歩5分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル・ヴェ−ル 201	7万円 (2,200円)	無	無	51.13m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

パークサイド大和園

住所	愛知県名古屋市緑区漆山860番
交通	名鉄名古屋本線左京山駅徒歩8分
築年数	1984年4月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	98

賃貸

セジュール漆山

住所	愛知県名古屋市緑区漆山311番
交通	名鉄名古屋本線左京山駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	374

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

レーベン南大高ザワン

価格	5,338万円～5,761万円
所在地	愛知県名古屋市緑区南大高二丁目501番（地番）
交通	東海道本線「南大高」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	111戸
専有面積	63.72㎡～75.23㎡
間取り	3LDK

スコア	4.3
投票数	21票
アクセス数	5604

新築

エムエムキャンバス南大高

価格	3,698万円～5,998万円
所在地	愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1（地番）
交通	東海道本線「南大高」駅徒歩14分
階建	地上10階建
総戸数	192戸
専有面積	72.00㎡～94.00㎡
間取り	3LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	4票
アクセス数	877

新築

エムズシティ鳴子プレディア

価格	3,798万円～4,998万円
所在地	愛知県名古屋市緑区鳴子町四丁目56番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩9分
階建	地上7階地下1階建（I工区・II工区）
総戸数	333戸
専有面積	68.44㎡～87.36㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.2
投票数	50票
アクセス数	12706

新築

サンメゾン徳重

価格	3,960万円～5,860万円
所在地	愛知県名古屋市緑区乗鞍三丁目170番25（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩10分
階建	地上7階建
総戸数	37戸
専有面積	63.08㎡～82.85㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	1689

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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