モナークマンション二子玉川園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4965
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
モナークマンション二子玉川園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／二子新地駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目4-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1983年12月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立東高津小学校
-
中学校区域
川崎市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「まいばすけっと 二子新地店」約450m ●「大陸天公園」約750m ●「高橋内科医院」約450m ●「高津スポーツセンター」約600m ●「セブンイレブン川崎諏訪店」約460m ●「川崎諏訪郵便局」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【モナークマンション二子玉川園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「モナークマンション二子玉川園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【モナークマンション二子玉川園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
モナークマンション二子玉川園の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・フジガーデン ・隣の二子玉川駅へは歩いていけるアクセスのよさ。渋谷まで近いが朝は混雑している。 ・比較的クルマ通りの少ない商店街を通って帰れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・多摩川沿いで、閑静。 ・近くにスポーツセンターがあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・とても親切な管理人がいる。 ・宅配ボックス、エレベーター各一台 ・駐車場は１０台以上のスペースあり。 ・駐輪場は大きめ。余裕あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・しっかりとした梁があり丈夫さを感じる ・日照状況は比較的良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ・二子玉川駅までが近いため、たいがいのものはそこで手に入る |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
隣駅に大きな総合病院があり、安心感はある。 大きな花火大会が毎年ある。 近くの神社のお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋と東急系の駅ビルRISEがあり買い物にとても便利な街です。この二つのデパ地下は地下通路で繋がっていて合わせると都内最大級規模のデパ地下です。二子玉川の土手もすぐなので子供を遊ばせる場所も沢山ありファミリー向きの街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 二子玉川まで１駅なので、移動すれば生活に必要なものはなんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 多摩川の見える部屋は開放感があって気持ちいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数は経っているものの管理状態は良く、レンガ調の外観にも高級感がある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋は窓が多く、多摩川の景色を借景できるので開放感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 少し足を伸ばせば二子玉川まで徒歩圏内のため、ファミリーにはうってつけの環境。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 多摩川の河川敷が近く、気軽に子供を遊ばせることができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【二子新地駅に対する口コミ】渋谷へ20分弱の好アクセスながら、緑もあり、非常に暮らしやすい環境です。 お隣の二子玉川も徒歩圏内です。学生さんから、子育て世代まで幅広い年齢層が暮らしていて、バランスもよいです。駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、日用品の確保もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 二子玉川駅
irokiさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田園都市線で渋谷まで5駅のため、都内へのアクセスは良い 田園都市線と大井町線の2路線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 店舗が駅周辺に集中しているため、基本的にはライズと高島屋で大半のジャンルをカバー出来る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ライズと高島屋に加え、周辺にもいくつかの店舗があるため、飲食店は豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 玉川の河川敷や公園が充実しているため、ある程度広い場所で子どもを遊ばせることが出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | 富裕層が多い街でもあるため、全体的には治安が良いと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ライズを中心とした街づくりになっているため、ライズの営業時間と生活時間帯が合っていれば過ごしやすい |
2024年3月 二子玉川駅
みゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がとても綺麗で清潔に保たれている。電車だけでなくバス乗り場もあるのでとても便利な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店の数がとても多く、買い物も食べることも楽しめる。とても綺麗な場所なのでついつい写真を撮りたくなるような場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくなんでもあります。ラーメンもマックもイタリアンもチキンも全部揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても綺麗で道も暗くなく怖くなく環境については問題ないと思う。階段もエスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーを持っている人でも安心して利用出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も明るく怖くないので治安は良いと思う。駅もとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 空気も悪くなく、近くに大きな川があり散歩に良さそうなので住みやすさは悪くないと思う。 |
2021年11月 二子玉川駅
5.0
【メリット】 駅前に商業施設が多く、治安や雰囲気もいい。
買い物はほぼすべて住むのでここだけで……
2019年12月 二子玉川駅
4.0
【メリット】 二子玉川駅周辺には大型のショッピングモールが複数あります。さらに駅から濡れずに複数のショッ……
モナークマンション二子玉川園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区諏訪ランキング
位(13物件中) |
二子新地駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,553万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,820 ～ 3,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,642 ～ 3,820万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,465 ～ 3,642万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,287 ～ 3,465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,109 ～ 3,287万円 | 87.5～92.5％ |
モナークマンション二子玉川園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
モナークマンション二子玉川園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 61.6㎡ | 6.72㎡ | 3,282万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 9,600円 155円 |
16,200円 262円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モナークマンション二子玉川園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区諏訪の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 3,282万円｜176万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 3,282万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
モナークマンション二子玉川園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1階 | 2SDK | 東 | 61.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2021年3月 | 1階 | 2SDK | 東 | 61.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 61.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 61.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 61.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モナークマンション二子玉川園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■川崎市高津区諏訪の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■川崎市高津区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■二子玉川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 132,500円｜7,111円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 138,333円｜7,424円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 138,333円｜7,424円/坪 |
| 東向き | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 132,500円｜7,111円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
