コープ野村須磨千守
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5332
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市須磨区 |
コープ野村須磨千守の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『山陽須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目7-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
-
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村須磨千守の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【須磨駅・山陽須磨駅に対する口コミ】ＪＲ山陽本線の須磨駅は海岸のすぐ目の前にありまして、とくに夏場の海水浴シーズンには神戸市内もとより、京阪神地域の各地から人がやってくる人気スポットです。また駅の近所にある須磨浦公園は桜の名所として有名でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
なしじるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地で、静か。高台にあり、景色がいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 須磨駅
せんべい太郎さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通も直通特急も止まるので、家を遅れて出ても痛くないのでありがたいです。バス停も近くて、JR須磨駅も信号のタイミングが合えば、１分で行けるのでそこも便利です。車なくても生きていけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 須磨自体にあまり楽しめる場所がないのですが、近くにコンビニはセブン、ローソン、ファミマの御三家が揃っているのでそこは嬉しいポイントです。あと海が近いです。美容院も充実してて、縮毛矯正めっちゃ上手な人がいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 夜だけ開く、クレープ屋さん？ができたり、海沿いにスターバックルができたりして、若者向けの飲食店が多くなりました。王将が個人的に優勝です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 坂が多くて初めての人は、しんどいと思うんですが、10年も登っていると足腰強くなれます。運動不足になりません。ところどころにベンチもできたので、お年寄りも坂を上りやすくなったと思います。たまに休んでいる人を見かけます。海が整備されて綺麗になりました。須磨浦山上遊園は楽しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり意識したことがないのですが、命の危険を感じたことはないです。家族世帯多いのと、お年寄りも笑顔で会話してるので、多分大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 親から聞いたのですが、我が家は一軒家で元高級住宅だったのに、安かったそうです。 |
2022年7月 須磨駅
ピンピンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮駅に大体10分前後で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに美容院があることは、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいカフェや、こじんまりとした飲み屋はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海が近く、山も近いため自然豊かな環境でこどもを育てることができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街などのあからさまに危ない通りは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は比較的に安い。交通費もターミナル駅に出るのは200円は行かない。 |
2022年5月 須磨駅
せんむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札がとまる。また、ビーチへすぐにアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの3社とも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホットドッグやハンバーガーもあり、焼肉や焼き鳥など美味しいお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で砂浜がとても綺麗に整備されて子供も安全に遊ばせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もとくになく、ファミリー層が多いので安心して過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ぶっちゃけ、安いとは思いませんがオーシャンビュー代と思えば平気です。 |
2021年12月 須磨駅
4.0
【メリット】 須磨の海が見える。晴れていれば景色が綺麗。駅を出ると近くに飲食店、ドラッグストアなどがある……
コープ野村須磨千守の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市須磨区ランキング
 位(345物件中) |
神戸市須磨区千守町ランキング
位(7物件中) |
山陽須磨駅ランキング
位(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,919万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,063 ～ 2,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,967 ～ 2,063万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,871 ～ 1,967万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,775 ～ 1,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,679 ～ 1,775万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村須磨千守の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村須磨千守の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 5LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 5LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 31 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 4階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3SLDK | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | 80.08㎡ | 16.11㎡ | 1,720万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 13,747円 171円 |
17,007円 212円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープ野村須磨千守の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市須磨区千守町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市須磨区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■須磨駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.94～75.63㎡｜74.79㎡ | 1,670万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.78～81.51㎡｜71.98㎡ | 1,752万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.81～121.96㎡｜89.57㎡ | 1,750万円｜65万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.81～121.96㎡｜85.5㎡ | 1,705万円｜67万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.78～121.96㎡｜80.85㎡ | 1,731万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープ野村須磨千守の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.63 |  |
|
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| 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 63.78 | |
|
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|
| 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 63.78 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.78 | |
|
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| 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.78 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村須磨千守の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市須磨区千守町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.78～63.78㎡｜63.78㎡ | 94,800円｜4,914円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 115,000円｜5,027円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.78～75.63㎡｜65.75㎡ | 98,166円｜4,933円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
