ライオンズマンション東寺尾
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5192
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 賃料:約5258円/坪 利回り:約5.22％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ライオンズマンション東寺尾の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩13分
JR横浜線／大口駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『大口駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目11-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
横浜市立寺尾小学校
-
中学校区域
横浜市立生麦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション東寺尾の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 横浜、都内にアクセス良好。また、町田方面にもアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街の為、治安がいい。国道1号16号等車での移動がしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 自治会組織がしっかりしており、管理が行き届いている。オートロックあり。駐輪スペース多数。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり良好。リフォーム済の物件である事が多い。賃貸としても人気のエリア。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーが多数存在し、商店街も賑わっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大学が目の前。大きな病院もすぐ近くにあり、アクセス良好。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | バスが複数路線あり、横浜、川崎、鶴見、菊名、新横浜まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で車の通りも多くなく、お子様には安全。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は濃いレンガ色で重厚感がある。オートロック付。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 住宅街の高台にあり、閑静かつ日当たり風通し良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | ライフ、メガドンキがあり、食材は価格が安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに複数公園があり、こどもの遊び場はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大口駅
亀太郎さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 出入り口がシンプルな為迷う事がない。 また、案内も分かりやすい所にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに商店街やコンビニがある。ドンキも出来た |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中華屋さん、ミスド等がある。 昔ながらのお店もある為、優しい人が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近に公園がある 商業施設も建ってきて、商店街も栄えてる |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にどちらの出口を出ても学校がある関係で治安はそこそこいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高速が近い 商業施設が出来た事により飲食店が増えてきた |
2023年6月 大口駅
なおさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車に乗ると新横浜駅まで5分、横浜駅まで10分ほどでいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにメガドンキがありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には餃子の王将やミスタードーナツなどもあり、「中華そば 高野」はラーメン好きの中でも有名なお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには公園があり、ボールなどで遊べる広さがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。飲み屋街が凄く多いわけではないので、夜中に酔っ払いが多いなどはあまり感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新横浜や横浜に出やすいことを考えると割と家賃が安めなのが良い。 |
2022年10月 生麦駅
ひなたさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 横浜や川崎の中間にあるのでそこら辺には行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにコンビニとサイゼはあります。それだけです |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くにサイゼがあるだけです。それ以外はありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターとエレベーターはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近はあまり何かあったなどは聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的駅の近くでも安い方なのかなと思います |
2021年10月 大口駅
4.0
【メリット】 前に住んでいたマンションの最寄りでした。最近ホームドアが設置されて安全面が強化されました。……
ライオンズマンション東寺尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区東寺尾ランキング
位(70物件中) |
生麦駅ランキング
位(136物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,009万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,159 ～ 2,210万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,059 ～ 2,159万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,958 ～ 2,059万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,858 ～ 1,958万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,757 ～ 1,858万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション東寺尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 516位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾 | 22位 | / 51物件中 |
| 生麦駅 | 76位 | / 110物件中 |
| 大口駅 | 100位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 312位 | / 322物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾 | 15位 | / 17物件中 |
| 生麦駅 | 64位 | / 65物件中 |
| 大口駅 | 63位 | / 69物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション東寺尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2024年6月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年1月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 54.77㎡ | 5.18㎡ | 1,758万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 10,079円 184円 |
15,328円 279円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション東寺尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.49～54㎡｜52.59㎡ | 1,956万円｜123万円/坪 |
| 2階～2階 | 54～75.57㎡｜57.96㎡ | 1,558万円｜91万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54～54.47㎡｜54.04㎡ | 1,787万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 54～56㎡｜54.66㎡ | 1,726万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.49～75.57㎡｜54.73㎡ | 1,717万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 54.47～54.47㎡｜54.47㎡ | 2,078万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56～56㎡｜56㎡ | 2,380万円｜140万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション東寺尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | 54 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 52.63 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3DK | 北西 | 56.24 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション東寺尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区東寺尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 52.63～56.24㎡｜54.43㎡ | 85,000円｜5,168円/坪 |
| 4階～4階 | 54～54㎡｜54㎡ | 79,000円｜4,836円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～54㎡｜54㎡ | 79,000円｜4,836円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.63～56.24㎡｜54.43㎡ | 85,000円｜5,168円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
