ドゥコンジェ大曽根
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4518
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ドゥコンジェ大曽根の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
旭丘小学校
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中学校区域
桜丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ナフコ不二屋大曽根店」約180m ●「たけなかクリニック」約200m ●「メッツ大曽根」約700m ●「ファミリーマート東大曽根町店」約300m ●「名古屋大曽根駅前郵便局」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドゥコンジェ大曽根の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅はJR東海中央線、地下鉄名城線、名鉄せと線が通っているので比較的色んな場所に行きやすくて便利です！名城線に乗れば名古屋のだいたいの街へはアクセスできるし、栄にも行けます。快速も、そしてホームライナーも停車するので疲れて座りたいときなどにはとても良いです。コストパフォーマンスは高いのではと思います。マンションなども多く、住みやすそうな物件があるイメージです。街並みもきれいでスーパーでの値段もそんなに高くないので良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅には近年、名鉄のショッピングセンターが新しく作られたのでお買い物事情は良いです！ちょっと時間のあるときに百均やドラッグストアへ行けるのはとても便利です。大曽根駅は、最近は街頭インタビューの人もいなくなり治安も良くなっていると思います。歓楽街もないのでよっぽど治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅から乗り換えするときに通る場所にちょうどスターバックスがあるのはとても便利です。大学生も多いので、そこで友達と休憩したりするのも楽しそうに思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅周辺の街を歩くと、きれいな住宅街やクリニック、歯医者、どうぶつ病院、また学校なども目に入ってきます。徳川園も近いので住むには良いところだと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】名城線が繋がっているため北名古屋市へ向かいやすい！ また、ナゴヤドーム前イオン行きのシャトルバスが出ているため利用しやすい！ 他にも、近鉄やユトリートラインが繋がっているため多方面へのアクセスの中継点となっていることから楽に移動できる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、本屋、薬局など、日常生活に欠かせない施設が集まっているので便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 大曽根駅
ゆうなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。バス、タクシーも乗り場があり充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で、大体欲しい物がそろう。食品、薬局、本、ATMと充実している。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファーストフード店からおしゃれなカフェまで。居酒屋さんも多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の通路は広く、エレベーターもあるため、ベビーカーでも安心して行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は明るく、家族連れも多い。大通りにも面している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルなお店も多く、様々なお店が揃っているため、住みやすい。 |
2022年7月 大曽根駅
みねさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも通っており、飲み屋も数多くあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルや日用品、食品を買うには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファストフードなど数多くあって困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗でエレベーターやエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあったり、夜のお店も少ないので良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は優れているのに対して、土地の価格はそこまで高くありません。 |
2022年4月 大曽根駅
Yさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄名城線、ゆとりーとライン、名鉄瀬戸線もあるため多方面へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局、お弁当を近くで購入できるので日用品を揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅には飲食店が複数あるため時間をつぶすことが可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレータがある。 また、本屋もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街ではあるが、悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこだが、名古屋市内へのアクセスが良好。 |
2022年2月 大曽根駅
5.0
【メリット】 jr線、ゆとりーと、地下鉄と交通の便が非常に良い。
駅にはお弁当、カフェ、薬局、……
ドゥコンジェ大曽根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(368物件中) |
名古屋市東区東大曽根町ランキング
位(17物件中) |
大曽根駅ランキング
位(113物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,544万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ドゥコンジェ大曽根の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,810 ～ 3,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,633 ～ 3,810万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,455 ～ 3,633万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,278 ～ 3,455万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,101 ～ 3,278万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 144位 | / 298物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区東大曽根町 | 5位 | / 13物件中 |
| 大曽根駅 | 26位 | / 84物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ドゥコンジェ大曽根の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年2月 | 6階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 79.06㎡ | 13.53㎡ | 3,031万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 12,991円 164円 |
10,633円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドゥコンジェ大曽根の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区東大曽根町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 2,500万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.21～80.21㎡｜80.2㎡ | 3,520万円｜145万円/坪 |
| 7階～8階 | 78.41～80.21㎡｜78.86㎡ | 2,605万円｜109万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.21～80.21㎡｜80.2㎡ | 2,930万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～80.21㎡｜78.96㎡ | 2,945万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.21～80.21㎡｜80.2㎡ | 3,980万円｜164万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
