グリーンシティ鷺沼
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5874
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
グリーンシティ鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立土橋小学校
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中学校区域
川崎市立宮前平中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンシティ鷺沼の口コミ・評判
2020年3月
いい部屋探し中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの「鷺沼」は急行停車駅。駅前にバスロータリーがあり、センター北・南へはバスが便利。 （「宮前平」も徒歩で同じくらい。各駅停車で良ければこちらも選択肢。） 二駅目のあざみ野から横浜市営地下鉄で新横浜へも出やすい。 隣駅のたまプラーザからは成田・羽田空港へのリムジンバスも。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園・緑地が多い。駅から近い割には静かで落ち着きがある。治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
レンガの落ち着いた外観。日常の清掃などの管理は、通いながらも、しっかりされています。 雑排水管の清掃なども定期的に行っていて、総じて管理が良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日当たりのよい部屋が多いのではないかと思います。他の部屋の物音はあまりせず、しっかり建てられているのがうかがわれる。 分譲のＡ棟はベランダが各戸独立していて、プライバシーが守られる。（Ｂ棟は賃貸のようで、仕様はそれなり。Ａ棟とＢ棟は仕様が全体的に違います。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
日常の買い物は、鷺沼駅前のフレル（東急ストア）へ。 宮前平へ降りれば、成城石井など。沿線の宮崎台のＯＫストアなども。 買い物の内容にあわせて、溝の口、たまプラーザ、センター北・南、クランベリーパークなどアクセスしやすい場所がいろいろ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
宮前平にある区役所と図書館が、2023年？に鷺沼駅前に移転することが決まっている。そうなると非常に便利になります。 公園は多くてゆったり。パチンコ屋などもなく、沿線の中でも子育て環境に優れたエリア。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
chkyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
起伏はあるがサクサク歩いていける。駅前の信号待ちがやや長いが、速いと大人が小走りで5分ぐらい。 宮前平にもすぐ行けて便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
鷺沼駅前の商業施設にいろいろ集まっているので利便性は高い。宮前平の駅前の方がスーパーの種類は多い。車があると割となんでも揃っているセンター北・南方面へもアクセスしやすい。 田園都市線が半蔵門線直通で都心まで伸びているので、通勤にも便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | レンガ作りでヴィンテージ風な趣がある。管理や清掃も行き届いていていつも綺麗な状態が保たれている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | リフォームされている住戸も多いようで、部屋によって異なると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
歩いていける距離の鷺沼周辺はスーパーの選択肢が少ないが、宮前平にいくといなげやや成城石井がある。 車があれば有馬のライフ、宮崎台のオーケー、ロピアなどさらに幅は広がると思う。 ドラッグストアは歩いていける範囲に2~3軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、保育園は近いところにあって通いやすい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鷺沼駅に対する口コミ】・住宅街のため治安が良い ・急行が停車する ・都心まで30分圏内(例：渋谷駅) ・駅前の施設(フレル鷺沼)にカルディコーヒーが入っている ・駅前にメガバンク、薬局、パン屋、ファストフード店、花屋、携帯ショップ、スポーツジムなどの施設が満遍なく存在する ・終電が1時頃まで、終バスも同時刻まで出ている(渋谷からも帰れる。深夜バスに関しては溝の口方面やたまプラーザ方面などへも出ている) ・夜遅くまでタクシーが運行している ・2027年には駅前に区役所・図書館・文化ホールが移動し完成する予定(都市開発計画中) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
いい部屋探し中さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 急行停車駅。鷺沼始発の電車もある。駅前にバスロータリー。渋谷、表参道、自由が丘、たまプラーザ、溝の口へは電車で便利にアクセス。センター北、センター南へはバスが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅周辺に落ち着きがあり、閑静な住宅地。住むにはとても良いところ。気になってたパチンコ店もマンションに建て替わりました。パチンコ店が似合わない街。公園も多く、駅そばの東京メトロの敷地にも緑地があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | レンガ貼りの落ち着いたマンションが好みの方にはお勧め。Ａ棟とＢ棟があり、クオリティは違う。多分、Ａ棟が分譲でＢ棟は賃貸と思われる。Ａ棟はバルコニーが完全個別。隣の部屋と障壁でつながってるタイプではなく独立していて、高級感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 多くの部屋が南向きで日当たりは良い。前の棟ともほどよく離れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
日々の買い物はフレル（東急ストア）で。 週末の買い物は、たまプラーザ、溝の口、センター北、クランベリーモール（南町田）、自由が丘、渋谷・・・とお好みで。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園が多い。学区が良い。治安も良いと思います。不審者がうろつくなどの話は聞きません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 鷺沼駅
サラサさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まること。 都心に出る際にも、30分程度で行け便利であること。 バスが沢山出ているため、家が駅近でなくても便利であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物や、病院などもあり日常生活に困らないこと。 ファミリー向けのマンションなどが多く、落ち着いていること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファストフード店なども駅近くにあり、とても便利である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家の近くに公園があり、治安なども良いため、散歩などもしやすい。 駅のトイレも綺麗な方だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 15年以上、鷺沼駅に住んだがファミリー向けのマンションなどが多く、駅自体の活気はあるが、落ち着いており住みやすい。 駅で財布を落としたことがあったが、手元に戻ってきたときは嬉しかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1Kで駅近、築5年前後でも7万円前後で住め、とてもバランスが良いと思う。 |
2022年1月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 鷺沼駅は急行が止まる駅です。
下車し改札から見える街路樹が道路に沿わせてある、春……
2020年4月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 急行で渋谷まで20分程度と都心へのアクセスは良いです。駅前にはフレルさぎ沼という4階建ての……
2019年4月 鷺沼駅
4.0
【メリット】 閑静な住宅街です。
駅前には、フレルというモールがあり、スーパー、本屋、薬局、ク……
グリーンシティ鷺沼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 77.31㎡ | 11.98㎡ | 3,525万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 16,357円 211円 |
19,398円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティ鷺沼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区小台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ | 3,130万円｜156万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.66～93.24㎡｜86㎡ | 4,098万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.6～81.66㎡｜74.13㎡ | 3,490万円｜159万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.4～69.78㎡｜68.6㎡ | 2,612万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.6～93.24㎡｜80.29㎡ | 3,652万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.4～68.45㎡｜66.91㎡ | 3,082万円｜152万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンシティ鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 66.4 |  |
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| 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 66.4 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 66.4 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンシティ鷺沼の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区小台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ | 114,333円｜5,692円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ | 114,333円｜5,692円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
