ユニオンヒルズ前後駅東
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6341
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約66万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊明市 |
ユニオンヒルズ前後駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 徒歩6分
名鉄名古屋本線／豊明駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
『豊明駅』 名鉄名古屋本線
-
所在地(住所)
愛知県豊明市阿野町滑12-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1995年3月
-
総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊明小学校
-
中学校区域
栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニオンヒルズ前後駅東の口コミ・評判
2013年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅まで徒歩２分で、名鉄（急行停車駅）・名鉄バス利用の他、電話でタクシーもすぐに呼べました。アピタ・駅前クリニック等も、前後駅にまとまってあり、非常に便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 騒音を生じる建物はありませんでした。名鉄より上側に建築され、前面道路は国道１号線より１本奥にあったので、比較的静かで、外部の騒音は苦になりませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック・インターホンで入居者が解除の形だったので、セキュリティ的には良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全室南向きで、高い建物はなく、日照条件は良好でした。天井の高さは標準的でした。構造的に、外部に対して、遮音・保温は良好でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | アピタまで徒歩２分、名鉄や国道１号線にも近く、ほとんど自家用車で外食していましたが、不便をほとんど感じませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校・郵便局も近くにあり、変な建築物はありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】名古屋駅まで1本で移動することができます。快速が停車します。治安も良く、スーパーや病院も多いので住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】すぐそばにコープがあり、マクドナルドも入っているので便利です。駅前に交番があり、治安が悪いイメージはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】すぐそばにマクドナルドがあるので立ち寄ることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】駅内に多機能トイレがあり、エレベーターも完備されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】前後駅は、愛知県豊明市に位置しており、名古屋鉄道の名古屋本線の駅です。一日あたり2万人を超える人が利用されています。駅からは、名鉄バスと市の巡回バスが発着しているため、交通環境の利便性は良い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 豊明駅
パンダさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車も入りやすい作りの駅です。見送りしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物や飲み物を買う店はあるから不便はないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店があるので飲食店がなくても不便はしなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは綺麗にしてあり使いやすかってよかった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かなところだがうるさくなくて治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くだと便利で住みやすいからよいと思う。 |
2022年11月 前後駅
健さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から家の近くまでバスが通っている。駅を降りれば、バスが停まっている状態。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコープのスーパーがある。食事や食料品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ラーメン、うどん、そば、定食は駅前コープ内にあり、昼でもあまり混雑しないので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが付いている。近隣には公園がたくさんある。保育園なども数が充実しているように思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域は住宅街、田畑、山があり、静かな場所であることから静に平穏に暮らすにはもってこい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市と隣り合わせであり、ほどよく自然が残る地域。静かにゆったりと暮らすにはちょうどよいのではないか。 |
2022年4月 前後駅
ゆうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで1本で移動することができます。快速が停車します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにコープがあり、マクドナルドも入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | すぐそばにマクドナルドがあるので立ち寄ることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内に多機能トイレがあり、エレベーターも完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、治安が悪いイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安も良く、スーパーや病院も多いので住みやすい地域です。 |
2021年10月 前後駅
4.0
【メリット】 通勤時バスとの乗り換えで使用しているが、改札とバス停が近いのでとても楽。バスターミナルに隣……
ユニオンヒルズ前後駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊明市ランキング
 位(81物件中) |
豊明市阿野町ランキング
位(7物件中) |
前後駅ランキング
位(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,655万円
推定相場坪単価66万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,779 ～ 1,821万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,696 ～ 1,779万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,614 ～ 1,696万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,531 ～ 1,614万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,448 ～ 1,531万円 | 87.5～92.5％ |
ユニオンヒルズ前後駅東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユニオンヒルズ前後駅東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2020年2月 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 75.61㎡ | 9.79㎡ | 1,495万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 9,817円 129円 |
11,180円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ユニオンヒルズ前後駅東の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■豊明市阿野町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊明駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.06～71.07㎡｜71.06㎡ | 1,302万円｜60万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ | 1,444万円｜67万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.07～84.89㎡｜82.58㎡ | 1,653万円｜66万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.84～68.84㎡｜68.84㎡ | 1,598万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.26～85.29㎡｜83.61㎡ | 1,750万円｜69万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.84～85.29㎡｜75.81㎡ | 1,505万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ | 1,280万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ユニオンヒルズ前後駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 4LDK | 84.89 |  |
|
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊明市阿野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊明市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊明駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.89～84.89㎡｜84.89㎡ | 95,000円｜3,699円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
