長居グリーンマンションの外観
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長居グリーンマンションのその他
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長居グリーンマンションのその他
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長居グリーンマンションのその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約6899円/坪 利回り:約10.42％ |
長居グリーンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩4分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目21-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1976年9月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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長居グリーンマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
長居グリーンマンションの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【長居駅に対する口コミ】駅周辺にテイクアウトもやっている寿司屋や、から揚げグランプリで金賞を取ったから揚げ店、テイクアウト専門の中華料理店など、テイクアウトの店が充実している。 ＪＲの路線へのアクセスも良く、一番近い出口から出れば10分もかからず到着する。 大きな道路に面しているだけあって夜でも人通りが多く、明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長居駅に対する口コミ】駅周辺には有名チェーン店が数多くあるので飲食するのは困りません。大阪の繁華街の天王寺や難波までにも10分程度で移動が可能なので住んでいても便利です。夜でも人通りが多いので、たとえ1人であってもあまり心配せずに歩くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 長居駅
さんさんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR長居駅が近く歩いて行けるので乗り換えにも便利。タクシー乗り場やバス乗り場も近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | チェーン店のご飯屋さんが多く、食べるところには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんは多い。JRの長居駅も近いので、チェーン店から個人経営っぽい店までいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長居公園があるので遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街があるわけではないので、駅付近は歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高すぎないと思う。駅から離れると一軒家も見られる。 |
2024年1月 長居駅
ちゃみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺や難波、梅田まで行きやすいのはもちろん。電車の本数も多く数分置きに電車は来ます。近くにはバス停もあり、タクシー乗り場も目の前で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物には長居商店街があったり、他にも有名な長居公園があります。コンサートなどのイベントが行われる事が多いので賑やかになります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事にはこまりません。ファーストフードや居酒屋、たこ焼き屋さん等が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から目の前には小学校があります。保育園も充実していますし、子育て世代の方の家も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りは多く、夜遅くても店や街頭で明るい街なので夜間でも安心できる駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 御堂筋沿線なのでどこへ行くにも便利ですし、大阪市内ですので移動には困りません。買い物できる場所も多いですし住みやすい街だと思います。 |
2023年10月 長居駅
たくさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の駅に比べて、電車の本数やホームの数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには、商業施設などの買い物ができるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、長居公園のカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには、長居公園があります。大きい公園です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くは明るいし、治安は良い方です。きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには公園なども多いのでとても住みやすいです。 |
2019年6月 長居駅
3.0
【メリット】 駅周辺の生活環境は最高のロケーションだと思います。地形も平坦で駅周辺を移動するのも楽です。……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格408万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 439 ～ 449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 418 ～ 439万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 398 ～ 418万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 377 ～ 398万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 357 ～ 377万円 | 87.5～92.5％ |
長居グリーンマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市住吉区 | 173位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住吉区長居東 | 15位 | / 17物件中 |
| 長居駅 | 57位 | / 62物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市住吉区 | 14位 | / 76物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市住吉区長居東 | 1位 | / 6物件中 |
| 長居駅 | 1位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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長居グリーンマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1DK | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 19.58㎡ | 2.35㎡ | 414万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 6,533円 333円 |
1,856円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長居グリーンマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区長居東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 14.62～31.59㎡｜21.57㎡ | 427万円｜66万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 14.62～16.02㎡｜15.6㎡ | 389万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.59～31.59㎡｜31.59㎡ | 613万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 14.62～16.2㎡｜15.41㎡ | 307万円｜66万円/坪 |
| 西向き | 15.75～16.2㎡｜15.99㎡ | 359万円｜74万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.02～16.02㎡｜16.02㎡ | 430万円｜88万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
長居グリーンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 16.08 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 16.08 | |
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| 2024年9月 | 6階 | ワンルーム | 16.8 | |
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| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 16.08 | |
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| 2024年5月 | 6階 | ワンルーム | 16.8 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長居グリーンマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区長居東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.08～30㎡｜19.2㎡ | 34,166円｜6,105円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 16.08～16.8㎡｜16.32㎡ | 34,000円｜6,880円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.2～20.64㎡｜17.68㎡ | 36,000円｜6,834円/坪 |
| 東向き | 16.08～30㎡｜17.78㎡ | 33,444円｜6,379円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
