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中古

サンシティ大西

総合評価：

3.0 アクセス数： 1812

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2014年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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サンシティ大西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄名古屋本線／男川駅徒歩5分
利用可能路線
『男川駅』　名鉄名古屋本線　
所在地(住所)
愛知県岡崎市竜美東3丁目7-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
1980年3月
総戸数
9戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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施工会社
管理会社
専有面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
岡崎市立竜美丘小学校
中学校区域
岡崎市立竜海中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
岡崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ大西の口コミ・評判

2018年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【男川駅に対する口コミ】周辺にコンビニが2件と２４時間営業している飲食店が１件あり、自販機等もあるため通勤通学の朝食等にも使えていいと思う。近くに多くのマンションがあり、居住者は徒歩１分もかからずに駅に到着できる点がいいと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月男川駅

ピットブルさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急から急行に変わるのがあるがせっかくなら急行を止めて欲しい
生活利便施設の充実	5	メリット	街の中にあるのでいい交通の便がよくちょうどいい所にある
飲食店の充実	5	メリット	近くにはま寿司とかモスバーガーとかコンビニがあるからいいね
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレはありませんしょうがないとおもう
治安	5	メリット	たまに変な人がいるけど避けていけばよゆう
コストパフォーマンス	5	メリット	歩く散歩でダイエットにもなるので健康にはいい

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・140文字）

2023年4月男川駅

だしゅんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝や夕方等の学生、社会人が使う時間帯は1時間に4本と準急以下しか止まらない駅ではいいほうなのかと。
生活利便施設の充実	2	メリット	5分ほど歩けば、それなりに大きな通りもあり、飲食店やコンビニのある
飲食店の充実	2	メリット	少し歩けば、回転寿司チェーン、中華料理屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに高校もあり、そこの学生が多く利用しています
治安	2	メリット	地下道があるが、少し薄暗いところがあり、危険かも。でも治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段はわかりかねるが、住宅地が近い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年9月男川駅

tttさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅である東岡崎駅まで１分で便利がいい。周辺にファミリーマートあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活に必要なスーパー薬局、病院が多数揃っており、選択肢が多い。イオンモールや雑貨店がある。
飲食店の充実	5	メリット	カフェ、ケーキ屋さん、レストランが充実している。特にパエリアの美味しいお店があったり、フレンチのレベルが高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が広く、自然が豊かで快適に過ごせる。治安が良いので、安心して暮らせる。
治安	3	メリット	駅周辺は人通りがあるので、治安は悪くはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	物件のわりに家賃は高いが、環境を考えると満足できる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2021年10月男川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】準急、普通が止まる小さな駅です。無人駅になります。
閑静な住宅街にあります。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ大西の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年4月	2020年11月	3階	3DK	南
2	2020年3月	2020年5月	1階	3DK	南
3	2019年10月	2020年4月	3階	3DK	南
平均			2階			43.89㎡	0.52㎡	510万円	＠39万円	＠12万円	12,000円 273円	0円 0円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンシティ大西の売買相場緑線＝岡崎市竜美東の売買相場青線＝岡崎市の売買相場男川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシティ大西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■岡崎市竜美東の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■岡崎市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■男川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	43.63～43.63㎡｜43.63㎡	480万円｜36万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	44.03～44.03㎡｜44.03㎡	525万円｜39万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.63～44.03㎡｜43.89㎡	510万円｜38万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンシティ大西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	3階	3DK	南	44.03
2024年2月	3階	3DK		44.03
2016年6月	3階	3DK		44.03
2016年5月	3階	3DK		44.03
2015年11月	3階	3DK	南	44.03
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンシティ大西の賃料相場緑線＝岡崎市竜美東の賃料相場青線＝岡崎市の賃料相場男川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシティ大西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■岡崎市竜美東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■岡崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■男川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	44.03～44.03㎡｜44.03㎡	53,000円｜3,980円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.03～44.03㎡｜44.03㎡	53,000円｜3,980円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	2	0	0
～7.5	0	0	0	5	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パビリオンおとがわ

住所	愛知県岡崎市大西町揚枝18番
最寄駅	名鉄名古屋本線男川駅徒歩1分
築年月	1978年9月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2317
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

サントピア竜美ヶ丘

住所	愛知県岡崎市大西1丁目26番2号
最寄駅	名鉄名古屋本線男川駅徒歩11分
築年月	1979年8月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	2347
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

ライオンズマンション

住所	愛知県岡崎市東明大寺町12番13号
最寄駅	名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩17分
築年月	1977年11月
階建	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	14489
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	529万円 25万円 8万円

中古

エクセル明大寺

住所	愛知県岡崎市竜美旭町1番19号
最寄駅	名鉄名古屋本線男川駅徒歩17分
築年月	1990年10月
階建	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2700

中古

シオン明大寺

住所	愛知県岡崎市竜美北2丁目1番16号
最寄駅	名鉄名古屋本線東岡崎駅徒歩15分
築年月	1978年8月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2659

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周辺の賃貸物件

賃貸

JackonishiI

住所	愛知県岡崎市大西3丁目19番
交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩10分
築年数	2024年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Jack onishi I 101	6.65万円 (3,500円)	無	無	30.54m²	1LDK	1階	南西

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賃貸

ジュネス竜美台

住所	愛知県岡崎市竜美台2丁目4番4号
交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	372

賃貸

ハウスバンブ

住所	愛知県岡崎市竜美東3丁目3番21号
交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩7分
築年数	1992年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	328

賃貸

エスポワール南ヶ丘

住所	愛知県岡崎市大西町22番21号
交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワール南ヶ丘 3−E	6.3万円 (2,000円)	無	無	73.47m²	3LDK	3階	南

	エスポワール南ヶ丘 4B	6.8万円 (2,000円)	2ヶ月	無	63.66m²	2LDK	4階	南

	エスポワール南ヶ丘	6.8万円 (2,000円)	2ヶ月	無	63.36m²	2LDK	4階	南

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賃貸

コーポ藤

住所	愛知県岡崎市竜美台1丁目3番4号
交通	名鉄名古屋本線男川駅徒歩13分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	51

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ藤 201	5.9万円 (2,000円)	1ヶ月	無	46.54m²	2LDK	2階	-

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新築

ザパークハウス岡崎

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所在地	愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩2分（東口）
階建	地上13階建（共同住宅棟）／地上1階建（ゴミ置場棟）
総戸数	60戸
専有面積	70.80㎡～88.78㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	4.4
投票数	8票
アクセス数	2248

新築

リフローレ岡崎駅ウエスト

価格	3,685万円～3,685万円
所在地	愛知県岡崎市柱四丁目12番3（地番）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩9分（現地より約720m）
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専有面積	58.99㎡～58.99㎡
間取り	2LDK

スコア	4.0
投票数	6票
アクセス数	3845

新築

リコット岡崎駅南

価格	3,665万円～5,200万円
所在地	愛知県岡崎市柱町字折戸8-2、16（地番）、岡崎市柱町字折戸18-3、字竹ノ花2、針崎町字蓮谷7、10、字五反田51、字中切8-1、8-2、9-1、9-2（従前地）、岡崎駅南土地区画整理事業14街区2、3画地（仮換地）
交通	東海道本線「岡崎」駅徒歩11分（サブエントランスから計測）
階建	地上15階建
総戸数	50戸
専有面積	59.98㎡～77.05㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK

スコア	3.9
投票数	8票
アクセス数	2356

新築

リフローレ岡崎駅サウス

価格	3,695万円～5,095万円
所在地	愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内街区番号34仮地番3（仮換地）
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総戸数	33戸
専有面積	69.58㎡～86.44㎡
間取り	第1期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.8
投票数	2票
アクセス数	535

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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