RICイーストコート６番街４番館の外観
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RICイーストコート６番街４番館のエントランス
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RICイーストコート６番街４番館のその他：その他
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RICイーストコート６番街４番館のその他：その他
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RICイーストコート６番街４番館のその他：その他
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RICイーストコート６番街４番館のその他：その他
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RICイーストコート６番街４番館のその他：その他
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RICイーストコート６番街４番館のその他：その他共有部分
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RICイーストコート６番街４番館のその他：ロビー
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RICイーストコート６番街４番館のその他：ロビー
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RICイーストコート６番街４番館のその他：展望
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RICイーストコート６番街４番館のその他：庭
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 賃料:約6057円/坪 利回り:約6.20％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
RICイーストコート６番街４番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩5分
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利用可能路線
『アイランドセンター駅』 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
96戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
六甲アイランド小学校
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中学校区域
向洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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RICイーストコート６番街４番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
RICイーストコート６番街４番館の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【アイランドセンター駅に対する口コミ】近所にはスーパー、コンビニ、ショッピングモールなどが充実しており、生活には困りません。また、駅周辺には水の流れる遊歩道があるので、 神戸らしい美しい風景も見られます。電車は通勤時間帯でも特に混むことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ゆれあいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 保育園、小学校、中学校、病院、駅、全てが徒歩圏内で治安もよく、子育て環境は抜群です。周りにお店は少ないですが、逆に閑静な住宅街となっており、住みごこちとしては満足です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 アイランドセンター駅
みかんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夕のラッシュ時は数分おきにライナーがきます。タクシー乗り場は隣接のホテル(神戸ベイシェラトン)にあります。トイレも改装され綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にコンビニ２件(どちらもファミリーマート)マクドナルド、タリーズ、キャンドゥあり。ホテルは神戸ベイシェラトンが隣接、連絡通路使用でホテルプラザ神戸もあり。 病院は連絡通路で総合病院の六甲アイランド病院があります。 分かりにくいですが、北側の連絡通路でダイエーにも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にマクドナルド、タリーズあり。最近改札前にサンドイッチ屋さんが出来ましたが、人気店の為午前中で売り切れ。 パンは少し高いですが、隣接の神戸ベイシェラトンのショップでホテルのパンが買えます。そのショップではカフェも併設してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 分かりにくいが駅の東西どちらにもエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い地域だが、たまに不審者情報(防犯ネット)があるので注意が必要。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩道と車道が完全に別れているので安全。保育園から高校、選ばなければ大学まである。大きな車は外周の道路を走るので街は静かです |
2022年9月 アイランドセンター駅
あっちゃんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪神魚崎駅とJR住吉駅と繋がっている。どちらも、特急や快速が停まる駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーと100均がそれぞれ2軒あり便利。また、大きな病院や小さなクリニックも多数ある為、必要最低限の不便はない。交通量が少なく、道も広いし、公園や森林も多く、子供が育てやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | タリーズ珈琲やマクドナルド、サイゼリア等があるので気軽に入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私が知っている限りでは幼稚園、保育園、小学校、中学校は2箇所ずつあり、高校や大学もあるので通いやすい。駅のお手洗いがリホームされて綺麗で嬉しい。エレベーターも何箇所かあり、必要な方への配慮も考えられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 島全体的に綺麗に整備されていると思う。歓楽街が無いので静かに過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場と比例して、住んでる方の品がある様に思われる。 |
2021年11月 アイランドセンター駅
4.0
【メリット】 とても綺麗な街の景観の中心にあります。女子学生会館がほど近く、学生も多くいる印象です。広く……
2019年3月 アイランドセンター駅
4.0
【メリット】 ・通勤時（8時から8時15分）に乗車客が少ないため必ず座れる。
・商業施設と連結……
RICイーストコート６番街４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区向洋町中ランキング
位(110物件中) |
アイランドセンター駅ランキング
位(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,047万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,276 ～ 3,352万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,124 ～ 3,276万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,971 ～ 3,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,819 ～ 2,971万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,666 ～ 2,819万円 | 87.5～92.5％ |
RICイーストコート６番街４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 489位 | / 777物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区向洋町中 | 38位 | / 76物件中 |
| アイランドセンター駅 | 28位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
RICイーストコート６番街４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年6月 | 12階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2019年11月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2020年3月 | 12階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年9月 | 12階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 29 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 5LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 31 | 2018年4月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年7月 | 2017年7月 | 15階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年4月 | 2017年4月 | 15階 | 4SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 35 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2017年6月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 8階 | 97.19㎡ | 24.8㎡ | 3,065万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 10,686円 109円 |
14,385円 148円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■RICイーストコート６番街４番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区向洋町中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■アイランドセンター駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.33～99.9㎡｜93.61㎡ | 2,480万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.9～99.9㎡｜88.38㎡ | 2,735万円｜102万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 2,580万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 85.25～144.28㎡｜100.36㎡ | 3,288万円｜109万円/坪 |
| 13階～15階 | 123.73～123.73㎡｜123.73㎡ | 3,780万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.25～144.28㎡｜97.91㎡ | 3,110万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.9～71.9㎡｜71.9㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
RICイーストコート６番街４番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.25 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.25 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■RICイーストコート６番街４番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■アイランドセンター駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 150,000円｜5,817円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 150,000円｜5,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
