サンシティ大州通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4455
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約128万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
安芸郡府中町 |
サンシティ大州通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／天神川駅 徒歩11分
JR山陽本線／向洋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県安芸郡府中町千代3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
72戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
府中町立府中南小学校
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中学校区域
府中町立府中緑ケ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ大州通の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【天神川駅に対する口コミ】駅から5分ほど歩いた所に映画館もある広いイオンモールがあります。最近リニューアルされ、家族、カップル、学生など幅広い客層に人気です。飲食店も多く1日中いても飽きません。 ひと駅で広島駅にも行けますので、交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】自転車の駐輪が無料であること。。広島駅の次の駅であり、コンビニ等もあり、立地も良いにもかかわらず、無料である点はかなりのメリットである。また、駐輪の数は多いが止めるところも複数あるため、通勤や通学にはよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 向洋駅
いぬさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅の手前の駅なので、タイミングが合えば座ることができる。また、駅前にコンビニがあるのもありがたい点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや喫茶店などが周囲にあるので、駅から降りた後に少し休みたいときに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 訪れたことはないが、「ふわふわ」という有名なブックカフェを見かけたことがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲に学校などが多く、住宅街なので治安が良いように感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、かつ子連れ家族が多い住宅街が近いので、治安が良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相対的に利便性の良い場所に駅はあると思う。 |
2023年7月 天神川駅
なかともさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から４分程度で到着する駅です。山陽本線、呉線ともに止まる駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモール府中がありとても便利な駅となります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモール内には充実してますし ガストやかっぱ寿司、ケンタッキーなども程近く便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館もそれほど遠くは無いことから生活環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで歓楽街などもなく治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさを考えれば若干相場が高いのと納得できる範疇だと思います。 |
2023年2月 天神川駅
たんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 高校生は必ず行くソレイユから近いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ソレイユから近い以外いい所はありません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くに焼肉屋のさんこうって所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 階段が大きい駅と違って少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校生が基本的に多いです。 乗る人少ないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神川駅の近くに住むのはいいと思います。 |
2021年12月 向洋駅
3.0
【メリット】 程よく田舎なので、人がそこまで多くなくてちょうどいい。
近くに美容院や、スーパー……
サンシティ大州通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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安芸郡府中町ランキング
 位(59物件中) |
安芸郡府中町千代ランキング
位(2物件中) |
天神川駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,593万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,787 ～ 2,852万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,658 ～ 2,787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,528 ～ 2,658万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,398 ～ 2,528万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,269 ～ 2,398万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ大州通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシティ大州通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2020年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 70.56㎡ | 16.54㎡ | 2,445万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 3,700円 52円 |
3,330円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ大州通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■安芸郡府中町千代の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■安芸郡府中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.73～67.01㎡｜65.82㎡ | 2,077万円｜103万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 2,450万円｜107万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.01～78.74㎡｜72.87㎡ | 2,690万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.73～78.74㎡｜70.56㎡ | 2,445万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
