スペクトル舟津壱番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3982
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小牧市 |
スペクトル舟津壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄小牧線／小牧駅 バス10分
-
利用可能路線
『小牧駅』 名鉄小牧線
-
所在地(住所)
愛知県小牧市舟津1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 延床面積
-
小学校区域
小牧市立三ツ渕小学校
-
中学校区域
小牧市立小牧西中学校、小牧市立小牧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【スペクトル舟津壱番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「スペクトル舟津壱番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
スペクトル舟津壱番館の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小牧駅に対する口コミ】名鉄小牧ホテルとフィットネスクラブが隣接し、周辺にはラピオやマックスバリュなどのショッピングセンターがあるため宿泊がしやすい。バスターミナルからこまき巡回バスや名鉄バスが利用できる。食事処の充実しており、行列を作るたこ焼き屋がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小牧駅
raitoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで乗り換えが一回で行ける、近くに「ラピオ」などがあるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 安いお店が、少し多い。充実した。品ぞろえがいいお店もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしいし安いおも背がたくさんある、とくに「ほていや」のたこ焼きがおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が、多めだから遊ぶ時に便利、スロープなども多め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すこし治安が、いい安全で、清潔な街並み。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高いがショッピングが駅の周りでは充実している |
2023年9月 小牧駅
みくさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場があり、とても助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共施設がとても良く、充実度が高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店があり、そこでお腹をいっぱいにできるのでとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもあったり、広くてとても快適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺などはとても綺麗で不満などはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすく不満などは全くないです。 |
2022年11月 小牧駅
まっさはるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えミスがなくまた本数もあり非常に便利です。 朝、夕は乗客が多いですがそれ以外はかなり空いていて楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 小牧駅が主に中心部になるためここで降りれば買い物等は大体済むので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隠れた名店がいくつかあり、見つけられたときは結構嬉しいし、探すのが楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに力を入れている市なのでお子様メニューがいる家庭は住みやすい場居だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自分の学生時代と比較し、事件事故が起きた、地方紙を見ても目にすることがないため治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安くまたキレイで広い間取りの物件が多い印象。 |
2021年10月 小牧駅
5.0
【メリット】 とにかく暮らしやすい。大型商業施設であるラピオが駅前にあり、中にはスーパーや100均、フー……
スペクトル舟津壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
小牧市ランキング
 位(119物件中) |
小牧市舟津ランキング
位(5物件中) |
小牧駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,633万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,755 ～ 1,796万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,674 ～ 1,755万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,592 ～ 1,674万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,510 ～ 1,592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,429 ～ 1,510万円 | 87.5～92.5％ |
スペクトル舟津壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スペクトル舟津壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | リノベーション | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年9月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2016年4月 | 8階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年8月 | ー | 11階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 101.59㎡ | 22.97㎡ | 1,614万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 7,468円 73円 |
9,534円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スペクトル舟津壱番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■小牧市舟津の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■小牧市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■小牧駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.77～107.39㎡｜100.6㎡ | 1,426万円｜47万円/坪 |
| 4階～5階 | 94.32～107.39㎡｜104.54㎡ | 1,578万円｜50万円/坪 |
| 6階～7階 | 94.85～105.4㎡｜100.23㎡ | 1,694万円｜56万円/坪 |
| 8階～9階 | 97.96～105.4㎡｜101.06㎡ | 1,683万円｜55万円/坪 |
| 10階～11階 | 105.4～105.4㎡｜105.4㎡ | 1,490万円｜46万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.32～107.39㎡｜100.92㎡ | 1,590万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
