ライオンズマンション青戸第５の外観
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ライオンズマンション青戸第５の外観：京成本線「青砥」駅まで徒歩12分に位置する7階建てマンション。環状7号線へのアクセスもスムーズ。ペットと暮らせるマンションです(細則有)
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ライオンズマンション青戸第５の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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ライオンズマンション青戸第５のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション青戸第５のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション青戸第５のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション青戸第５のエントランス：オートロック
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ライオンズマンション青戸第５のその他：エレベーター
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ライオンズマンション青戸第５のその他：宅配ボックス
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ライオンズマンション青戸第５のその他：玄関ドア
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ライオンズマンション青戸第５のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約176万円/坪 賃料:約6396円/坪 利回り:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズマンション青戸第５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／青砥駅 徒歩13分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸7丁目29-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青戸小学校
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中学校区域
青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション青戸第５の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション青戸第５の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅が京成青戸駅なので羽田空港や都心まで電車1本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は住宅街で落ち着いた雰囲気です。すぐ近くに公園もあるので子供を遊ばせる場所にも困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観やエントランスはきれいですし、管理人の人が毎日掃除しているのでゴミ一つ落ちていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 防音がしっかりしているので、隣人の生活音が聞こえることはまずないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 青戸駅だけでなく亀有駅も徒歩圏内なので、亀有駅周辺まで行けば飲食店やショッピングモールなど充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育所や小学校は徒歩5分〜10分圏内にあるので、子供送り迎えは簡単にできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【青砥駅に対する口コミ】駅ビル内にスーパー、周辺にも賑わっている商店街があります。駅に有料の大きい自転車駐輪場があり、少し離れた場所に住んでも行きやすかったです。 京成電鉄のため、混む時間帯でもJRよりはきつい印象はありません。事故なども少ない印象があります。上野やスカイツリーのある押上へも一本で行けるので、遊びや観光がしやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 青砥駅
凛々09さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田空港、羽田空港、両方とも直通で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の真下に、スーパーがあるので便利です。リーズナブルな八百屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さめの飲食店が、たくさんあるので、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立の小学校、中、高校は、徒歩圏内にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな不安はないです。駅近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすい、交通はとても便利です。その割には、家賃は低めです。 |
2022年5月 青砥駅
こたこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRや東京メトロの主要路線より混雑がひどくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が比較的安い。 生活する上で必要なお店は駅のまわりに揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お手頃な価格で下町らしいアットホームなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てひろばなどの数が多く、また助成制度も比較てき充実している。 駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりよと感じるこおは少ないが、比較的歓楽施設は少ないとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へ比較的アクセスしやすい割に家賃は抑え気味のエリアである |
2022年2月 青砥駅
4.0
【メリット】 青砥駅を起点に上野方面や新橋、品川、横浜方面へと行くことが出来る。
……
2018年1月 青砥駅
5.0
【メリット】 京成青砥駅周辺には、コンビニエンスストアや郵便局があるので非常に便利です。また神社やお寺が……
ライオンズマンション青戸第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区青戸ランキング
位(72物件中) |
青砥駅ランキング
位(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,764万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,047 ～ 4,141万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,858 ～ 4,047万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,670 ～ 3,858万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,482 ～ 3,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,294 ～ 3,482万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション青戸第５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 413位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 30位 | / 54物件中 |
| 青砥駅 | 69位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 364位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区青戸 | 28位 | / 33物件中 |
| 青砥駅 | 57位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション青戸第５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年10月 | 5階 | 2K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3DK | ||||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 30 | 2015年7月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年4月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 57.46㎡ | 7.95㎡ | 2,430万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 13,077円 227円 |
11,085円 192円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション青戸第５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.51～75.73㎡｜69.13㎡ | 2,986万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 26.75～72.12㎡｜42.3㎡ | 1,861万円｜145万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.93～72.14㎡｜53.67㎡ | 1,908万円｜122万円/坪 |
| 6階～6階 | 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ | 1,780万円｜196万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.75～75.73㎡｜62.12㎡ | 2,578万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 45.67～45.67㎡｜45.67㎡ | 2,880万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 29.93～45.74㎡｜40.43㎡ | 1,886万円｜156万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション青戸第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 59.96 |  |
|
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|
|
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 26.75 | |
|
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|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 26.75 | |
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|
| 2021年11月 | 5階 | 1DK | 南西 | 29.93 | |
|
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| 2021年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 23.11 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション青戸第５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青砥駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.11～71.78㎡｜41.57㎡ | 74,233円｜6,430円/坪 |
| 3階～4階 | 26.75～59.96㎡｜37.82㎡ | 69,000円｜6,246円/坪 |
| 5階～5階 | 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ | 63,000円｜6,958円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.75～71.78㎡｜47.1㎡ | 80,750円｜5,929円/坪 |
| 東向き | 23.11～29.82㎡｜26.56㎡ | 56,566円｜7,089円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
