ダイアパレス倉敷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9351
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 5件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
ダイアパレス倉敷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩42分
JR山陽本線／西阿知駅 バス10分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
『西阿知駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市中島278-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
1991年9月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 倉敷駅
ゆたママさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 倉敷駅は、快速が止まり、複数の路線が利用できるため便利です。 また、駅前のロータリーにはタクシー乗り場、バス乗り場があり、駅からの他乗り物への移行もスムーズにできます。 バスは本数は少ない箇所もありますが比較的遅くまで運行しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはさんすて倉敷、北口には三井アウトレットパークやアリオ、少し移動すると倉敷イオンがあり、南口は天満屋や美観地区があり買い物や観光できるところがたくさんあり遊ぶのに最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはコンビニ、ドトールやカフェ、ベーカリーなどがあります。また駅のすぐ近くのアリオや天満屋、美観地区には飲食店がたくさん入っているのでちょっと移動することもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエスカレーター、エレベーターがあり、多目的トイレもあります。また手すりもあるので比較的安全を考慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるためか変な事件などは起きていないと思います。また歩いていてもうるさい人など見かけたことはありません。夜でも街灯がつくので安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線はとまらないですが、周辺に生活に必要な施設がすべてそろっているため、住みやすいと思います。また、ショッピングモールなど開発が進んでおり、新しいお店ばかりなので散策していると新しい発見が毎回ありわくわくできるところです。 |
2023年7月 倉敷駅
にっきーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きめな駅ではあると思うので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオとかのショッピングができるところが近くにあってとても便利、スタバも近いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多くて最高！スタバもあっていいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くのアリオに公園があってとてもいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 喧嘩などはみたことがないので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多くてすみやすいと思う。買い物が楽しめそう |
2021年10月 倉敷駅
3.0
【メリット】 シンプルなので道に迷わない
間違わずに早く電車に乗れる
ビラ配りや呼び……
2021年10月 倉敷駅
5.0
【メリット】 大きな駅の岡山駅に近いところです。岡山駅までは15分くらいで行けます。
岡山駅は……
ダイアパレス倉敷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市中島ランキング
位(3物件中) |
倉敷市駅ランキング
位(87物件中) |
ダイアパレス倉敷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年10月 | 2階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 4SLDK | ||||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 91.5㎡ | 7.19㎡ | 1,523万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 10,976円 119円 |
10,111円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス倉敷の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■倉敷市中島の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.32～89.19㎡｜88.53㎡ | 1,422万円｜53万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.06～129.8㎡｜93.88㎡ | 1,604万円｜57万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.19～129.8㎡｜109.49㎡ | 1,840万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 81.06～88.32㎡｜85.9㎡ | 1,405万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス倉敷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 88.32 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 88.32 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 79.25 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 79.25 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 79.25 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス倉敷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■倉敷市中島の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■倉敷市の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■倉敷駅の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 79.25～88.32㎡｜82.87㎡ | 80,000円｜3,200円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 79.25～88.32㎡｜82.87㎡ | 80,000円｜3,200円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
