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中古

サントピア港川２号棟

Item: サントピア港川２号棟
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2786

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
偏差値ランキング	浦添市 85物件中の順位

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サントピア港川２号棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／浦添前田駅徒歩35分
公民館入口バス停徒歩6分
利用可能路線
『浦添前田駅』　沖縄都市モノレール（ゆいレール）　
所在地(住所)
沖縄県浦添市港川1丁目35-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1997年2月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
浦添市立港川小学校
中学校区域
浦添市立港川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浦添市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年6月浦添前田駅

ゆｙｐさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅は最近できたばかりですぐそばにタクシー乗り場やバス乗り場があります
生活利便施設の充実	4	メリット	大きいスーパーがあるので買い物にはふべんはしないです
飲食店の充実	4	メリット	近くに有名なパン屋さんがあり我が家でも週に一度は通ってました
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の多機能トイレがすごくきれいで助かります
治安	4	メリット	居酒屋とかめったにないので夜も安心できます
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすさで人によって差がある駅かなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年12月浦添前田駅

じょうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスのりばがあっていいと思う朝早くから乗れる
生活利便施設の充実	3	メリット	警察署や消防署が近くにあって安心出来る。
飲食店の充実	2	メリット	お弁当屋さん等があり、昔からのと言うようなお店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の周りには学校が多く、公園も歩けばある
治安	4	メリット	警察署や消防署の周りなだけあって治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートやマンションが多くて新築も多く、一軒家は少ないがまだ新しい家ばかりで綺麗

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年5月浦添前田駅

みやまさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスに乗らなくても浦添から那覇に行けるのが便利！
生活利便施設の充実	4	メリット	周辺にスーパーが結構あるのがとても助かっています
飲食店の充実	3	メリット	お弁当やさんとかお持ち帰り系のお店は割とある方かも
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	比較的駅構内がとても綺麗に感じます。学生さんが乗ってるのも多いので通学に便利なのかなと
治安	5	メリット	駅員さんが親切だったので、周りをよく見られているんだなと思いました
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅街なので物件は結構ある方なのかな、住みやすい場所です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年3月浦添前田駅

む。さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにバス停があるため、浦添前田駅でモノレールを降りた後すぐに乗り換えられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーや学校があるため学生やお年寄りが生活しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	サンエー経塚シティが近くにあるため飲食店の種類が比較的多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに中学校や高校があるため進学する場所が選びやすい。
治安	5	メリット	那覇市から少し離れているが比較的人通りが多いため安全だ。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くのショッピングモールは価格が良心的である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントピア港川２号棟の偏差値

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偏差値

浦添市ランキング

位
(85物件中)

浦添市港川ランキング

位
(19物件中)

浦添前田駅ランキング

位
(18物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サントピア港川２号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年12月	2020年1月	7階	4LDK	北東	角部屋
平均			7階				82.31㎡	23.64㎡	2,390万円		＠96万円	＠30万円	10,300円 125円	6,000円 72円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝浦添市港川の売買相場青線＝浦添市の売買相場浦添前田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浦添市港川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■浦添市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■浦添前田駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	82.31～82.31㎡｜82.31㎡	2,390万円｜95万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	82.31～82.31㎡｜82.31㎡	2,390万円｜95万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サントピア港川1号棟

住所	沖縄県浦添市港川1丁目34番9号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩55分
築年月	1996年8月
階建	地上10階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1684

中古

ライオンズマンション港川

住所	沖縄県浦添市港川1丁目29番8号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）浦添前田駅徒歩35分
築年月	1995年1月
階建	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4532
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済みライオンズマンション港川	2,590万円	121.1万円	70.68m²	3LDK	2階	南東	相応
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

中古

クレセール港川

住所	沖縄県浦添市港川1丁目32番7号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩58分
築年月	2002年1月
階建	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	5305
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

中古

ライオンズマンション港川第２

住所	沖縄県浦添市港川1丁目32番18号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩56分
築年月	1995年1月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	2700
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着ライオンズマンション港川 203	2,590万円	121.1万円	70.68m²	3LDK	2階	-	269万円割安
情報取得日:2025年01月29日
全件を表示する

中古

サザンパレス浦添港川３号棟

住所	沖縄県浦添市港川2丁目32番3号
最寄駅	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅徒歩57分
築年月	2000年9月
階建	地上12階建
総戸数	51戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3791
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アンクイーン

住所	沖縄県浦添市港川
築年数	2016年6月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アン　クイーン 102	5.9万円 (4,400円)	無	79,000円	34.49m²	1DK	1階	北西

全件を表示する

賃貸

ストロベリーハウス

住所	沖縄県浦添市港川1丁目4番6号
交通	沖縄都市モノレール（ゆいレール）古島駅バス20分
築年数	2004年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1010

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストロベリー　ハウス 402	5.5万円 (2,200円)	無	無	35.6m²	2K	4階	南西

全件を表示する

賃貸

ロイヤルシャトレ

住所	沖縄県浦添市牧港1丁目50番20号
交通	牧港バス停徒歩10分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	897

賃貸

グランシャリオ牧港

住所	沖縄県浦添市牧港5丁目5番5号
交通	牧港バス停徒歩3分
築年数	2006年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
アクセス数	486

賃貸

カーサ牧港

住所	沖縄県浦添市牧港5丁目4番16号
交通	第一牧港バス停徒歩2分
築年数	2013年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	1035

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレミスト浦添港川

価格	4,798万円～6,198万円
所在地	沖縄県浦添市字港川252-5（地番）
交通	「港川」バス停徒歩3分（琉球バス・那覇方面）
階建	地上15階建
総戸数	168戸
専有面積	66.00㎡～83.37㎡
間取り	第1期1次～第5期（最終期） 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	25票
アクセス数	7766

新築

プレサンスロジェ浦添伊祖ヴォール

価格	3,950万円～4,820万円
所在地	沖縄県浦添市伊祖2丁目101番4（地番）
交通	「伊祖入口」バス停徒歩2分（約140m）
階建	地上12階地下1階建
総戸数	44戸
専有面積	63.11㎡～74.02㎡
間取り	第二期 3LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	998

新築

グランドパレス牧港

価格	3,190万円～4,620万円
所在地	沖縄県浦添市牧港4丁目723番（地番）
交通	「宇地泊」バス停徒歩3分（約200m）
階建	地上14階建・陸屋根
総戸数	52戸
専有面積	66.10㎡～74.54㎡
間取り	3LDK

スコア	3.6
投票数	18票
アクセス数	9677

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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