ロザール立石の外観
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
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ロザール立石のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約114万円/坪 賃料:約7860円/坪 利回り:約8.31％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ロザール立石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成立石駅 徒歩9分
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利用可能路線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区立石2丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1989年6月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 延床面積
-
小学校区域
梅田小学校
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中学校区域
大道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロザール立石の【賃貸】物件情報
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ロザール立石の口コミ・評判
2021年12月
Daiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅の京成立石駅は周辺にコンビニや飲食店がいくつもあるので、仕事終わりなどに飲みに行けるお店や食事することができるお店があるので便利です。深夜まで営業しているお店もあるので、夜遅い方でも不便に感じることはないかと思います。有料ですが、駐輪場もありますので、駅まで自転車に乗っていくこともできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 治安は悪くないかと思います。特に交通量も多くないので、夜でも乗り物の音はあまり気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
オートロックの自動ドアと防犯カメラがついていますので、その点は安心できます。 駐輪場が外と内側の二つあって、内側の方は防犯カメラがついているところに停めておけますので、悪戯防止にもなります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 一人で暮らす分には申し分なしです。布団やマットレスを置いて、食卓、パソコンデスクを置いても特に窮屈とは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーはサミット、イトーヨーカドー、コンビニはセブンイレブン、ローソン、100円ローソン、ミニストップ、ファミリーマートと色々ありかなり便利です。 飲食店はラーメン屋さんにかっぱ寿司、ほっともっとなどもあります。 生活必需品などはイトーヨーカドーで粗方手に入ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は慈恵医大葛飾医療センターという大きい病院があります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 直ぐ近くにイトーヨーカドーがあり暮らしやすいです。部屋も綺麗ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニ、駅、スーパーなどの周辺環境がとても良いです。とても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京成立石駅に対する口コミ】葛飾区役所や税務署など行政機関が集まるエリアで、タカラトミー本社もあるなど工場が多く活気があります。亀有駅や市川駅などを結ぶバス路線も通っているため、交通の要衝として通勤や通学に利用されていることです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 京成立石駅
ドミニクサンダさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本橋、銀座方面に20数分で行ける。 羽田空港にも成田空港にも出るのに一本で行ける。途中押上や青砥で乗り換える必要はあることはあるが、降りたホームで乗り換えるだけで、ホーム移動もないから実質一本で行けると言っても過言ではない。 航空機移動の旅行はしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物には便利。駅から少し離れているが、ドン・キホーテがあるのでとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南口には商店街があり、チェーンの飲食店もある。(松屋、てんやなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所、税務署、社会保険事務所など行政機関が集まっており、便利。 保育園、学校が集まった文教地区 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでいる人が多くご近所付き合いがあるので、そういう周囲の目が届くので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃も安い。戸建て住宅もそんなに高くない。 |
2022年9月 京成立石駅
にんにくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅が一つ手前の青砥のものがあるので、朝の通勤時比較的座ることができます。銀座方面のほか、上野方面へのアクセスにも便利です。また押上までも近いので、複数路線の利用もさほど困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の雰囲気が残っており、人も接しやすく暮らすのに不便しない街です。食事や買い物、飲みまで一通りそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オリジン弁当などのチェーン系のお店はもちろん、たこ焼き大ちゃんや個人経営の居酒屋も多数あり、せんべろの町として有名ですので飲食店に困ることはないです。もつや寿司で有名な店がありますが、近くに住んでいるとふいに空いているときがあってすっとは入れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の治安もよく、公園も少し離れればあります。キャプテン翼の町として有名で、子供もほかの駅と比べて多く見かけるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は多く、また自転車でパトロールされている警官の方をよくお見掛けします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスも良く、再開発で新しく不動産の開発も多いです。 |
2020年2月 京成立石駅
3.0
【メリット】 住宅地の近くにあり家が近い人には便利。
都営地下鉄浅草線に直通しており浅草や銀座……
2018年11月 京成立石駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセス：北総公団線、新京成線、京成線、都営浅草線、京急線は直通運転を行っている……
ロザール立石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区立石ランキング
位(78物件中) |
京成立石駅ランキング
位(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格583万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 626 ～ 641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 597 ～ 626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 568 ～ 597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 539 ～ 568万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 510 ～ 539万円 | 87.5～92.5％ |
ロザール立石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 740位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区立石 | 51位 | / 55物件中 |
| 京成立石駅 | 122位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 230位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区立石 | 18位 | / 33物件中 |
| 京成立石駅 | 35位 | / 67物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロザール立石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年8月 | 2020年1月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 27 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 28 | 2015年6月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年5月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年5月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | 18.04㎡ | 2.36㎡ | 630万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 5,737円 318円 |
5,560円 308円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロザール立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京成立石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.07～18.07㎡｜18.07㎡ | 630万円｜115万円/坪 |
| 2階～2階 | 18.04～18.07㎡｜18.04㎡ | 577万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.04～18.04㎡｜18.04㎡ | 696万円｜128万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.04～18.07㎡｜18.04㎡ | 637万円｜117万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.04～18.07㎡｜18.06㎡ | 575万円｜105万円/坪 |
| 東向き | 18.04～18.07㎡｜18.04㎡ | 638万円｜117万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.04～18.04㎡｜18.04㎡ | 655万円｜120万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロザール立石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.04 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.04 | |
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| 2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 18.04 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.07 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 18.04 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロザール立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京成立石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.04～18.07㎡｜18.06㎡ | 44,625円｜8,167円/坪 |
| 2階～2階 | 18.04～18.07㎡｜18.05㎡ | 44,263円｜8,105円/坪 |
| 3階～3階 | 16.53～18.4㎡｜17.97㎡ | 46,407円｜8,549円/坪 |
| 4階～4階 | 18.04～18.07㎡｜18.05㎡ | 46,090円｜8,441円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.53～18.4㎡｜18.02㎡ | 45,771円｜8,399円/坪 |
| 東向き | 18.04～18.07㎡｜18.04㎡ | 44,694円｜8,190円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.04～18.04㎡｜18.04㎡ | 43,833円｜8,033円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
