金町ナカノシティハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6189
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
金町ナカノシティハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町4丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
末広小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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金町ナカノシティハイツの口コミ・評判
2012年4月
chichihonoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
京成線改札まで徒歩７～８分、JR線改札まで徒歩８～９分、と充分に徒歩圏内です。 京成線とJR線の両線を利用出来るので非常に便利ですね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
自転車で１０分ほどで広大な敷地を誇る都営水元公園がありますので。 桜、菖蒲の花々や、バードウォッチングの名所でもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
平日は８時～１１時前後まで清掃の方が見えますので敷地内は非常に清潔です。 ゴミ出しも鍵を預かり専用部分に入れておくと清掃員の方が出してくれるので非常に助かってます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ベランダ部分方向に高い建物はないので日照は良いほうだと思います。 壁も厚く近隣住人の騒音などは特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩１０分圏内に深夜営業している店舗を含む大型スーパーが５～６店舗ありますので非常に便利です。 ２４時間営業のコンビニも徒歩２～３分程度の場所にありますので不便ではないかと。 駅周辺にはチェーン店始め、飲食店は多数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
幼稚園は近場にありますが、保育園は徒歩圏内にはないのでは？（ごめんなさい定かではありません） 公立指定小学校は徒歩３分程度ですので便利です。 小児科は徒歩５分程度の場所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】比較的ごく一般収入の家庭が多い地域なので、周りと協力しながら子育てはしやすいと思う。保育園の待機児童数も、他の区に比べればいい方だと思う。 個人商店が生き延びている街は良い街だと思う。 おじいちゃんおばあちゃんが元気。 意外と治安も良い。 銭湯や温泉も近く、休日に気軽に温泉に行けるのは嬉しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 金町駅
にぼぉさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢まで1本で行けるのでとても便利だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局が異常なまでに多い、病院も結構あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が豊富で、安いので行きつけがたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多い、公園も広いのでのびのびできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でもかんでも安い気がします。ありがたい |
2023年11月 金町駅
なんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は比較的多く通勤通学時は5分程度、昼間の空いてる時間帯でも10分に1本あり、都心部まで30分程度で行けて便利です。ホームは1箇所しかなく1,2番線のみ、改札も一箇所なので改札待ち合わせで場所がわからないなどはありません。朝のラッシュ時に東京方面に行く際は、隣の松戸始発の電車に乗ると比較的空いています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分圏内にスーパーマーケットや飲食店があるので便利です。少し離れると住宅街のある比較的静かな下町で住みやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に目利きの銀次などの居酒屋、家系ラーメンなどのラーメン屋、オリジン弁当などがあり普段使いしたいようなお店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くのビルに保育園や徒歩圏内に東京理科大学があります。公立の小学校や中学校は駅からは少し離れますが、いくつかある印象です。駅には多目的トイレがあり、エレベーター、エスカレーターも完備しています。駅近くのマルエツの3Fには葛飾区立の図書館もあり、勉強や読書がいつでもできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに交番があり、駅前には24時間営業のマルエツもあり明るく、綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家なので家賃相場などよく分かりませんが、都心から30分ほどなので、都心に住むより全然安く住めると思います。 |
2023年9月 金町駅
ジグさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | わかりやすい作りになっておりバスに乗り換えするのもスムーズにできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にたくさんの飲食店があり選択肢が多くべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさんの飲食店があり出店もやっていた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や学校もあるのでくらすのにいいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ目の前に交番はありすぐ近くに警察がいて安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も都内に比べそこまで気にならないし電車ですぐに出掛けれる |
2022年2月 金町駅
4.0
【メリット】 今金町駅は再開発をしようとしているのでマンションなどが多いです。利用する人も増えてきて周り……
金町ナカノシティハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(951物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(64物件中) |
金町駅ランキング
位(267物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築38年8カ月) |
葛飾区ランキング
位(321物件中) |
葛飾区金町ランキング
位(21物件中) |
金町駅ランキング
位(72物件中) |
金町ナカノシティハイツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1986年9月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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金町ナカノシティハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2018年5月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 50㎡ | 9.43㎡ | 2,396万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 12,804円 256円 |
11,596円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金町ナカノシティハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区金町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.18～58.8㎡｜54.89㎡ | 2,305万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 43.18～66.01㎡｜54.59㎡ | 2,525万円｜155万円/坪 |
| 6階～6階 | 35.4～50.1㎡｜45.9㎡ | 2,411万円｜168万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.18～66.01㎡｜52.66㎡ | 2,626万円｜166万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.4～35.4㎡｜35.4㎡ | 1,130万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
金町ナカノシティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 37.36 | |
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| 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.01 | |
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| 2014年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.01 | |
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| 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.01 | |
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| 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.01 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■金町ナカノシティハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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■葛飾区金町の賃料相場
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■葛飾区の賃料相場
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(2024年04月)
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■金町駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.36～37.36㎡｜37.36㎡ | 110,000円｜9,733円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 125,400円｜6,281円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.01～66.01㎡｜66.01㎡ | 125,400円｜6,281円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.36～37.36㎡｜37.36㎡ | 110,000円｜9,733円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
