ライオンズマンション京都西洞院
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4982
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 74件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約6989円/坪 利回り:約8.22％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
ライオンズマンション京都西洞院の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩13分
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利用可能路線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区田中町134-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年5月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション京都西洞院の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【丸太町駅に対する口コミ】近くのスーパー（フレスコ）が24時間営業なので好きな時に買い物をすることが可。漫画喫茶やコンビ二も駅のすぐ近くにある。日用品を購入するのには困らない。 京都の他の場所にいく分には中心地にあるためアクセスが比較的よい。 夜も暗くなく、生活感あり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 烏丸御池駅
もんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えがわかりやすい。 情報を書いた看板が至る所にあるからほぼほぼ迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山あるので暇をしない。 色々なお店めぐれるのが楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な飲食店があり充実している。気分によって変えれるので楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関がしっかりとしているので安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗。 駅の中の施設も充実しているので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。 ものが揃いやすいからおすすめ |
2023年4月 烏丸御池駅
Chikaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 烏丸線と東西線が、両方乗れるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お洒落なお店が多い。個人病院も多い。歯医者も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガイドブックに載るような有名なレストランやお菓子屋さん、老舗のお店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 観光名所が近くにあり、子供を小さい頃から身近に連れて行ってあげられるのは良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歩道が広く綺麗。街路樹も季節によって葉の色を楽しんだり、植えられている紫陽花が美しい。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 生活に必要なものは全て揃っていて、便利に感じる事が多い。 |
2022年2月 烏丸御池駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはたくさん高いビルがあり都会感がある。出口すぐに新風館があったり、スターバックスが……
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 妊娠中近くの産婦人科に通ってたのでよく利用してました。改札の中にパン屋、スタバ、本屋と充実……
ライオンズマンション京都西洞院の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区田中町ランキング
位(1物件中) |
丸太町駅ランキング
位(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格740万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 795 ～ 814万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 758 ～ 795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 721 ～ 758万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 684 ～ 721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 647 ～ 684万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション京都西洞院の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 360位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区田中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 丸太町駅 | 93位 | / 95物件中 |
| 烏丸御池駅 | 187位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 261位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区田中町 | 1位 | / 1物件中 |
| 丸太町駅 | 50位 | / 71物件中 |
| 烏丸御池駅 | 150位 | / 163物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション京都西洞院の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年7月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 21.83㎡ | 0㎡ | 808万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 8,879円 406円 |
5,297円 242円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京都西洞院の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区田中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸太町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.39～31.56㎡｜27.66㎡ | 1,018万円｜121万円/坪 |
| 2階～2階 | 18～26.3㎡｜20.59㎡ | 684万円｜111万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 16.2～26.3㎡｜19.95㎡ | 772万円｜133万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.39～31.56㎡｜26.34㎡ | 900万円｜112万円/坪 |
| 東向き | 16.2～23.09㎡｜18.34㎡ | 803万円｜145万円/坪 |
| 西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 555万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.3～26.3㎡｜26.3㎡ | 630万円｜79万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション京都西洞院の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.75 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 31.56 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.56 | |
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| 2022年9月 | 1階 | 1K | 21.75 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.56 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション京都西洞院の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区田中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■丸太町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.75～31.56㎡｜24.52㎡ | 57,916円｜7,956円/坪 |
| 2階～2階 | 18.34～23.09㎡｜20.87㎡ | 39,684円｜6,327円/坪 |
| 3階～3階 | 18.34～31.56㎡｜22.59㎡ | 42,250円｜6,090円/坪 |
| 4階～4階 | 18.34～31.56㎡｜22.07㎡ | 47,925円｜7,237円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.34～31.56㎡｜23.44㎡ | 49,740円｜7,056円/坪 |
| 東向き | 18.34～23.09㎡｜20.06㎡ | 39,142円｜6,472円/坪 |
| 西向き | 18.34～18.34㎡｜18.34㎡ | 36,666円｜6,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
