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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 中央区 > 南二十条西 > 幌南小学校前駅 > ガーデンハウスクラッセ山鼻２

中古

ガーデンハウスクラッセ山鼻２

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3055
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:5件
偏差値ランキング

札幌市中央区
1247物件中の順位

ガーデンハウスクラッセ山鼻２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／幌南小学校前駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『幌南小学校前駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南二十条西7丁目2-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    幌南小学校

  • 中学校区域

    柏中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

    ●「ラルズマート１６条」約750m ●「豊平川緑地」約460m ●「土田病院」約520m ●「セブンイレブン札幌南高校前」約200m ●「サッポロドラッグストアー南１９条」約400m ●「東光ストアプロム山鼻店」約930m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

割安 クリオ中の島弐番館
クリオ中の島弐番館
価格
695万円
住所
札幌市豊平区中の島一条9丁目
最寄り
幌南小学校前駅 徒歩16分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50万円
専有面積
45.99m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

160万円 割安

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割安 クリオ中の島弐番館
クリオ中の島弐番館
価格
695万円
住所
札幌市豊平区中の島一条9丁目
最寄り
幌南小学校前駅 徒歩16分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
50万円
専有面積
45.99m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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160万円 割安

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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2023年11月 幌南小学校前駅

金字塔さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市電はすすきの方面・大通方面どちらも1時間に10本程度運航しており、都心部へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から南方向へ徒歩10分圏内にアクロスプラザ南22条というショッピングモールがあり、この中にスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、ベビー用品店があります。
飲食店の充実
2 		メリット アクロスプラザ南22条内にどんぐりというベーカリーがあり、こちらのパンはどれもおいしいことで有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の東側に札幌市立幌南小学校、札幌市立柏中学校があり、付近の豊平川河川敷は遊ぶスペースとして活用されています。
治安
4 		メリット 駅周辺は住宅やマンションが密集していますが、街灯が多く配置されていることから、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件は安いところで1万円台後半から借りることができるため、札幌市内においてはかなり安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・377文字）

2022年8月 幌南小学校前駅

ぴーまそさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電がループ化されて非常に便利になりました。どちらかの方面へ分に1本くらいの頻度で市電が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット NTTの研修施設跡地にアクロスプラザ（スーパーやドラッグストア、100円ショップなど複合施設）ができ、非常に便利になりました。
飲食店の充実
3 		メリット アクロスプラザにお好み焼き屋やラーメンや、焼肉屋ができて選択肢が増えました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 焼酎のレベルが非常に高いと思います、また札幌南高校へも徒歩圏です。
治安
5 		メリット 非常によいです。夜も不安を感じるようなことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット アクロスだけではなく、COOPや東光ストアなども近隣にあるので価格競争が効いています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）
幌南小学校前駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ガーデンハウスクラッセ山鼻２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市中央区ランキング

位
(1247物件中)

札幌市中央区南二十条西ランキング

位
(19物件中)

幌南小学校前駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ガーデンハウスクラッセ山鼻２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年7月 2020年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
2 2020年3月 2020年7月 3階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
3 2020年3月 2020年3月 3階 2LDK 南 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
4 2019年5月 2019年7月 3階 2LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2016年12月 2017年2月 1階 4LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 2階 61.4㎡ 4.57㎡ 1,134万円 ＠62万円 ＠19万円 8,660円
141円		 8,944円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデンハウスクラッセ山鼻２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンハウスクラッセ山鼻２の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■札幌市中央区南二十条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■幌南小学校前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 94.4～94.4㎡｜94.4㎡ 1,680万円｜58万円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 50.9～59.9㎡｜53.15㎡ 997万円｜62万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.9～94.4㎡｜61.4㎡ 1,134万円｜62万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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ガーデンハウスクラッセ山鼻２の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーデンハウスクラッセ山鼻

    住所 北海道札幌市中央区南二十条西7丁目3番1号
    最寄駅 札幌市電 幌南小学校前駅 徒歩1分
    築年月 1991年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    クラッセ山鼻ガーデン

    住所 北海道札幌市中央区南二十条西7丁目3番1号
    最寄駅 札幌市電 幌南小学校前駅 徒歩1分
    築年月 1991年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4159
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
  • 中古

    山鼻シティハウス

    住所 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1番5号
    最寄駅 札幌市電 東屯田通駅 徒歩3分
    築年月 1980年12月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 3446
  • 中古

    ライラックマンション幌南

    ライラックマンション幌南の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十条西5丁目1番1号
    最寄駅 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩3分
    築年月 1983年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライラックマンション幌南A棟
    割安
    ライラックマンション幌南A棟     		590万円 32.8万円 59.42m² 3LDK 2階 南 137万円
    割安
  • 中古

    札幌ロジュマン山鼻

    札幌ロジュマン山鼻の外観
    住所 北海道札幌市中央区南十九条西8丁目1番1号
    最寄駅 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩2分
    築年月 1982年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4767
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    札幌ロジュマン山鼻 504
    リノベorリフォーム済み
    札幌ロジュマン山鼻 504     		1,590万円 74.1万円 70.92m² 2LDK 5階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    マンション黒田山鼻19条スリー

    住所 北海道札幌市中央区南十九条西7丁目3番31号
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    築年数 2014年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 859
  • 賃貸

    アンジェマンション

    住所 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1番35号
    交通 札幌市電 幌南小学校前駅 徒歩2分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1188
  • 賃貸

    エルプレシア南22条

    住所 北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目1番2号
    交通 札幌市電 東屯田通駅 徒歩3分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 544
  • 賃貸

    ヒルズパークサイド

    ヒルズパークサイドの外観
    住所 北海道札幌市中央区南十一条西6丁目1番26号
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルズパークサイド116 602 ヒルズパークサイド116 602 6万円
    (6,000円)    		 無 無 40.28m² 1LDK 6階 西
    ヒルズパークサイド116 701 ヒルズパークサイド116 701 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 40.28m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    ハイデンス20-6

    ハイデンス20-6の外観
    住所 北海道札幌市中央区南二十条西6丁目6番1号
    交通 札幌市電 山鼻１９条駅 徒歩1分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2043
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイデンス20ー6 203 ハイデンス20ー6 203 6.4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 51m² 2LDK 2階 南

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    シティタワー札幌すすきの

    シティタワー札幌すすきの
    価格 4,600万円～13,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区南5条西7丁目9番2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「すすきの」駅 徒歩7分 （4番出入口）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 164戸
    専有面積 42.60㎡～79.06㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 4519
  • 新築

    ブランズ札幌大通東

    ブランズ札幌大通東
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-29（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩2分 （8番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    専有面積 36.59㎡～67.99㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 0票
    アクセス数 656
  • 新築

    シティテラス宮ケ丘

    シティテラス宮ケ丘
    価格 5,100万円～30,000万円
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    階建 地上9階建
    総戸数 97戸
    専有面積 56.14㎡～140.94㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 5票
    アクセス数 12353
  • 新築

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント

    クリオ札幌苗穂ステーションフロント
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市中央区北二条東十一丁目23番13（地番）
    交通 函館本線 「苗穂」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 56.15㎡～81.32㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1311
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    パークホームズ円山表参道フロント

    パークホームズ円山表参道フロント
    価格 5,700万円～19,500万円
    所在地 北海道札幌市中央区北一条西22丁目46番194（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    専有面積 60.40㎡～137.85㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1294

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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新築 ワコーレ神戸みなと元町
  • 投票数11件
  • アクセス数4585
ワコーレ神戸みなと元町
所在地
兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1番7、1番8（地番）
交通 神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩10分
東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩10分
専有面積 54.86㎡～62.08㎡
間取り 2LDK
階建 地上15階建
総戸数 80戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主・事業主: 和田興産株式会社　販売代理: 株式会社プロパティーズ、株式会社ジェイウィル
施工会社 今津建設株式会社
中古 ロイヤル神戸三宮
  • 口コミ27件
  • 偏差値56
  • アクセス数13391
ロイヤル神戸三宮
住所 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10番23号(地番)
交通 神戸三宮駅 徒歩2分
三ノ宮駅 徒歩3分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2005年11月
階建 地下1階付14階建
総戸数 114戸
推定相場
5,441万円（70㎡換算時）
257万円（坪単価）
77万円（㎡単価）
新築 プラウド神戸トアロード
  • 投票数4件
  • アクセス数2059
プラウド神戸トアロード
所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分
東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩5分
阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩3分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩9分
専有面積 40.57㎡～118.15㎡
間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
階建 地上13階建
総戸数 55戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 野村不動産株式会社
施工会社 大鉄工業株式会社
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