マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 256件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
京都市東山区 |
プレサンス京都神宮道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩2分
京阪鴨東線/三条駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市東山区西町134 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス京都神宮道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス京都神宮道の口コミ・評判
2020年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京阪本線の三条駅から徒歩10分で行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お土産店や飲食店が充実しており、買い物も楽しめる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック式なので、セキュリティー面は完璧。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレが別なので、湿気がたまりにくい部屋構造。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンまで徒歩1分なので、急な買い物にも対応可能。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 各種病院がいくつかあるので、定期的に通うことが可能。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
HANATABA2023さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雰囲気のある綺麗な場所。平安神宮南禅寺なども近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
HANATABA2023さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 落ちついていて環境が素晴らしい。三条までも近く自転車があればどこでも行ける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東山駅に対する口コミ】現在学生です。 学校へ通うため毎日こちらの地下鉄を利用するようになりました。 まずは駅周辺にお店が多く寄り道するのが毎日とても楽しかったです。 また、お寺などの有名な観光地素敵なや商店街もあり学校以外の楽しみもありました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三条駅
k96さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ATMやカフェも充実している。地下鉄との乗り換えも雨にも濡れず便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ATM複数、ドトール、パン屋さん、コンビニ |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ドトール、パン屋さん、コンビニなど最低限食品が揃う |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 各学校への乗り換え駅になっていて、子どもたちも通勤時間には多くいる |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地下鉄まで外に出ずにいけるので、最寄り駅まで暗い外に出ずに済む |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心に近く、幼稚園などもあるので、生活には困らない |
2023年7月 三条駅
かいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に止まるところなので特急とかでも行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ショッピングできる場所はめっちゃ多いのでいいと思う! |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ファミリーレストランやカフェなど色んなとこがある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ラウンドワンとかも近くにあるから子供は楽しく遊べるかも! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 前は落し物拾って届けたりしてくれていたので優しい人も多い! |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都会なのでショッピングとか遊びとかにはめっちゃ適してる |
2022年2月 三条駅





【メリット】 駅の外に出るとすぐ鴨川があり、いかにも京都らしい風景が楽しめます。京都の中でも中心地なので……
2021年10月 三条駅





【メリット】 改札出ると100均やパン屋さんもあり地下鉄の乗り場も直結しているので雨が降っていても濡れず……
プレサンス京都神宮道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市東山区ランキング![]() ![]() (73物件中) |
京都市東山区西町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
東山駅ランキング![]() ![]() (38物件中) |
プレサンス京都神宮道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2018年3月 | 2018年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2014年12月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2014年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
38 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
39 | 2014年3月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
40 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
41 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
42 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り22件 |
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平均 | 3階 | 30.48㎡ | 4.87㎡ | 1,888万円 | @195万円 | @59万円 | 7,780円 255円 |
3,114円 101円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市東山区
京都府京都市東山区西町
東山駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス京都神宮道の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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-
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■京都市東山区西町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市東山区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三条駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 21.9~21.9㎡|21.9㎡ | 925万円|139万円/坪 |
2階~2階 | 21.9~21.9㎡|21.9㎡ | 1,148万円|174万円/坪 |
3階~3階 | 21.9~47.79㎡|28.37㎡ | 1,725万円|189万円/坪 |
4階~4階 | 47.49~47.79㎡|47.53㎡ | 3,222万円|224万円/坪 |
5階~5階 | 21.9~47.79㎡|33.84㎡ | 2,280万円|214万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.49~47.79㎡|47.66㎡ | 3,338万円|231万円/坪 |
東向き | 21.9~21.9㎡|21.9㎡ | 1,164万円|176万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

プレサンス京都神宮道の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.96 | ![]() |
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2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 21.9 | ![]() |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 21.9 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.79 | ![]() |
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2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 47.76 | ![]() |
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…残り251件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス京都神宮道の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■京都市東山区西町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■京都市東山区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三条駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 21.9~21.96㎡|21.9㎡ | 50,563円|7,630円/坪 |
2階~2階 | 21.9~47.79㎡|24.1㎡ | 56,699円|7,852円/坪 |
3階~3階 | 21.9~47.8㎡|25.94㎡ | 60,469円|7,749円/坪 |
4階~4階 | 21.9~47.79㎡|23.95㎡ | 56,937円|7,841円/坪 |
5階~5階 | 21.9~47.79㎡|24.99㎡ | 60,606円|7,966円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47~47.8㎡|47.74㎡ | 110,351円|7,640円/坪 |
東向き | 21.9~47.79㎡|22.03㎡ | 52,071円|7,818円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
