日商岩井金町マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約132万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
日商岩井金町マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/金町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町2丁目14-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1981年4月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立柴原小学校
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中学校区域
区立常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日商岩井金町マンションの口コミ・評判
2024年6月
tetsさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京成金町駅から徒歩7分JR常磐線金町駅から徒歩8分と2駅利用でき利便性はとても良いです。 25年度以降には再開発でショッピングセンターも開業予定。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並の良さ(閑静な国道6号から数十メートル離れているので騒音はほとんどありません) 地域自治会などにより治安もとても良いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築44年と年数は経過しているが大和ライフ管理で積立修繕金、大規模修繕工事もしっかりしています。 セキュリティー(監視カメラ、有人管理) 5階建44戸とコンパクトで住民同士の繋がりも良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが南〜西向きで日当たりが非常に良い。 大規模修繕で玄関ドア、網戸を全戸交換済み。 築年数の割には共有部分が綺麗で管理が行き届いている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マルエツ、東急ストア、ドラッグストアなどが多数あり便利です。 チェーン店の飲食店の他にも個人店の飲食店もあり飲食には不自由はないです。 スポーツクラブ、24時間ジムも数箇所あり充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、保育園、小中学校、高校、大学もあり街に活気があり、子育てしやすい環境。 小規模から大規模の公園、23区内最大の都立公園の水元公園もあり自然環境も豊かです。 小児科内科が目の前にあります。「吉崎医院」 緊急病院も近くにあります。「金町中央病院」 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】飲食店が充実しています。リーズナブルなお店が多く、ご飯を食べる所に困りません。また、居酒屋も数多くあり、賑わっている印象です。 都内にしては家賃も安く、特に学生などはコストを抑えた暮らしができて便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 金町駅
nagagutsu258さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の構造がシンプルで分かりやすい。 金町駅を利用する人が多いので、満員電車でも降車しやすい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | マックや本屋など一般的なものは一通りあるところ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名な飲食チェーン店が一通りあるところ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに大きめな公園がいくつかあるところ。 |
治安 |
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メリット | 昼も夜も最寄駅として利用する人が多いので治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心の駅に出やすいところと、駅周辺の利便性があるところ。 |
2022年7月 金町駅
326さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京成金町との乗り換えがあり2路線利用可能である。バスターミナルが大きく駅のない三郷、八潮方面のバス、京成小岩、JR小岩行きのバスも出ているところ。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ベルトーレ金町、ヴィナシス金町等が出来たことにより商業施設も増え日用品の買い物や、食べるものには困らない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバがあるなど葛飾区の駅にしてはそれなりに飲食店はある印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園等はそれなりにある。公園も広い公園が多く駅のトイレもそこまで汚くない。 |
治安 |
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メリット | 良くも悪くも下町である。歓楽街も無くロータリーに交番があるため酔っ払いや変な人はあまりいない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価が安く都心まで一時間以内に出れるため人の流入が多い。 |
2022年7月 金町駅
竹内さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立ち食いそばがあり撮り鉄におすすめ!金町カーブもあり広い! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近で入口も多くて色々な場所から入れるから良い |
飲食店の充実 |
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メリット | 立ち食いそばがある。そして名物店が大きいのがメリット |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最高だと思う。近くに幼稚園などもあるし公園もある |
治安 |
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メリット | 道案内などしてくれる。地元の人がみんな優しくていい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し高いが良い。私は駅チカだから便利です |
2021年11月 金町駅





【メリット】 比較的ごく一般収入の家庭が多い地域なので、周りと協力しながら子育てはしやすいと思う。保育園……
日商岩井金町マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区金町ランキング![]() ![]() (64物件中) |
金町駅ランキング![]() ![]() (267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,592万円
推定相場坪単価132万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
日商岩井金町マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,787 ~ 2,852万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,657 ~ 2,787万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,527 ~ 2,657万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,398 ~ 2,527万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,268 ~ 2,398万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
日商岩井金町マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2023年12月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年5月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年12月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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10 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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14 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | ー | リフォーム リノベーション |
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21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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28 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年2月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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平均 | 3階 | 67.49㎡ | 15.75㎡ | 2,477万円 | @122万円 | @37万円 | 16,031円 237円 |
13,281円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井金町マンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区金町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■金町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 55.06~55.06㎡|55.06㎡ | 2,155万円|129万円/坪 |
3階~3階 | 58.82~74.36㎡|67.28㎡ | 2,183万円|107万円/坪 |
4階~4階 | 64.01~74.36㎡|72.29㎡ | 2,723万円|125万円/坪 |
5階~5階 | 58.97~68.61㎡|61.06㎡ | 2,460万円|133万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.06~74.36㎡|68.2㎡ | 2,471万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 58.97~68.61㎡|62.18㎡ | 2,446万円|131万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
