グレイス蒔田公園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2015年~: 12件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約183万円/坪 賃料:約7939円/坪 利回り:約5.21% |
偏差値ランキング |
横浜市南区 |
グレイス蒔田公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/南太田駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩6分
横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『南太田駅』 京急本線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区宿町1丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1984年3月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
日枝小学校
-
中学校区域
共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーいなげや」約310m ●「蒔田公園」約30m ●「市大附属総合医療センター」約1030m ●「南区総合庁舎」約1360m ●「フジスーパー」約500m ●「ファミリーマート」約140m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【グレイス蒔田公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グレイス蒔田公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい

【グレイス蒔田公園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グレイス蒔田公園の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 駅までの距離は近く、坂道などもないので楽です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公共施設の充実度や距離は非常に良い感じです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 宅配BOX、駐車場、駐輪場は十分な数があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 日照の状況、天井高、サッシの高さはおおむねOK。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | スーパー・肉屋・魚屋・八百屋等は充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離は近いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
みほさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 公園目の前で四季の変化を感じられる。桜や紅葉の時期は窓からの景色に癒されます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 蒔田駅
ははさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ブルラインを使って、関内、桜木町、横浜まで10分単位でいける。 上大岡までは、五分二駅 バス便も豊か 繁華街から一、二駅から離れて、 とってもすみやすい場所だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大岡川よりは、風景が美しい街並みになっている 最近スーパーライフができて、買い物がますます便利になっている 繁華街から一、二駅から離れて、 とってもすみやすい場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 個性のある飲食店があると思うけど、ほとんど入ってことがない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校、保育園、幼稚園もいくつかあります。近くに通えます。 人気の私立英和青山中学も駅からすぐです。 品の良い子供たちの通学風景もなかなか良いです |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | あまり変な噂が聞かない、 安心して暮らしている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃もマンションの値段もやすいと思う。 今三階建ての一戸建てしか新築がないようです。あれは安い以外なんのメリットがない。 |
2024年2月 南太田駅
皇帝ルドルフさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 通過待ち駅なので帰りに眠っていても数分なら帰りの寝過ごしもセーフなのはありがたい 横浜駅まで7分ほどか?そこから各路線に継りはあり東京方面なら京急線快特に乗り換えて品川までが便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 0時までやそれ以降も開いていて買い物できる店鋪が駅を出て見える範囲だけで数店舗あるのは便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前にソコソコあるが値段的にちょい高の店が多くコスパ良い店がそんなに無いのと深夜までの営業してる店が無いのはネック |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が近くにあり広場と遊具ありの公園が隣接しているのは良い ベンチもそれなりの数ある 幼稚園、小学校、中学校の全てが徒歩10分圏内 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普段は事件などは皆無と思うが10年弱前にたまたまだろうが家から300mほどの場所で発砲事件のがあったのでマイナス1点 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーが、大型薬局、コンビニ、飲食店がそれなりにあり激安まで求めなければそこそこ安く生活は出来る 激安を求めるならバイクかチャリは必須で20分以内ほどで激安商店街や24次営業の業務スーパーがある |
2023年2月 吉野町駅
吉野山さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 横浜や上大岡に出やすい。駅から歩いて10分で京急の駅があるので吉野町周辺に住んでる場合は通勤通学によって使う駅を変えられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校、病院、飲食店、商店街などがあって便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にあると言うよりは少し歩くことで飲食店が、多数あって困らないという感じ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校は揃っている。塾などよく見かける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 街道沿いは車が多く、夜遅くまでやってる店も多いので夜道も不安がない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 繁華街にも出やすく、横浜や関内に近いのはメリット。 |
2022年1月 南太田駅





【メリット】 フジスーパー、セブンイレブンが近くにあり、学校もあるためご家族には住みやすい街だと思います……
グレイス蒔田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
横浜市南区ランキング![]() ![]() (736物件中) |
横浜市南区宿町ランキング![]() ![]() (13物件中) |
南太田駅ランキング![]() ![]() (132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,981万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,205 ~ 3,279万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,055 ~ 3,205万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,906 ~ 3,055万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,757 ~ 2,906万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,608 ~ 2,757万円 | 87.5~92.5% |
グレイス蒔田公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市南区 | 226位 | / 587物件中 |
---|---|---|
横浜市南区宿町 | 7位 | / 12物件中 |
蒔田駅 | 47位 | / 118物件中 |
南太田駅 | 49位 | / 101物件中 |
吉野町駅 | 87位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 204位 | / 376物件中 |
---|---|---|
横浜市南区宿町 | 7位 | / 10物件中 |
蒔田駅 | 42位 | / 75物件中 |
南太田駅 | 43位 | / 72物件中 |
吉野町駅 | 81位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グレイス蒔田公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 2DK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 北東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1R | 北東 | |||||||||
15 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
16 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 北東 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
20 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
30 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
31 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
32 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
34 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
35 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | ||||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 45.81㎡ | 6.33㎡ | 1,831万円 | @130万円 | @40万円 | 10,775円 235円 |
10,372円 226円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイス蒔田公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市南区宿町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南太田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.52~67.15㎡|45.3㎡ | 1,628万円|115万円/坪 |
3階~3階 | 40.55~54.06㎡|47.33㎡ | 1,542万円|107万円/坪 |
4階~4階 | 41.42~54.06㎡|49.84㎡ | 2,196万円|150万円/坪 |
5階~5階 | 22.8~54.06㎡|43.95㎡ | 1,883万円|136万円/坪 |
6階~6階 | 41.42~54.06㎡|50.9㎡ | 2,120万円|141万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.06~54.06㎡|54.06㎡ | 2,242万円|137万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.52~41.42㎡|31.11㎡ | 1,262万円|126万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

グレイス蒔田公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 22.8 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年7月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 20.52 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2024年6月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 20.52 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | 54.06 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2020年2月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 20.52 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り7件 |
|||||||||||
平均 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グレイス蒔田公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市南区宿町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■南太田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.52~54.06㎡|27.97㎡ | 57,000円|7,018円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 22.8~22.8㎡|22.8㎡ | 65,000円|9,424円/坪 |
6階~6階 | 54.06~54.06㎡|54.06㎡ | 107,000円|6,543円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.06~54.06㎡|54.06㎡ | 102,250円|6,253円/坪 |
東向き | 22.8~22.8㎡|22.8㎡ | 65,000円|9,424円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.52~20.52㎡|20.52㎡ | 45,428円|7,319円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
