グランドシーズ心斎橋東の外観
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グランドシーズ心斎橋東のその他：その他共有部分
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グランドシーズ心斎橋東のその他：その他共有部分
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グランドシーズ心斎橋東のその他：その他共有部分
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グランドシーズ心斎橋東のその他：その他共有部分
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グランドシーズ心斎橋東のその他：セキュリティ
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グランドシーズ心斎橋東のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約216万円/坪 賃料:約10969円/坪 利回り:約6.11％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
グランドシーズ心斎橋東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドシーズ心斎橋東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドシーズ心斎橋東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランドシーズ心斎橋東の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 長堀橋駅まで徒歩だと１，２分で利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 夜でも明るいため、夜道も安心して歩けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | きれいな建物なので、とても安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | トイレ、バスには最新のシステムが整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺にはとても多数の店舗があるため便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公共施設はきちんと整っているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長堀橋駅に対する口コミ】クリスタ長堀があるおかげで 天候が悪くても、移動がスムーズに できます。カフェや定食屋さんなど の飲食店も充実しており、 本屋、百均、ドラッグストア、 ちょっとしたスーパー、コンビニもあります。 繁華街にも徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長堀橋駅
ルーキーさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街にあり長堀鶴見緑地線にも繋がる 地下にはクラスタ長堀橋もあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀があり便利、雨も凌げていい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀や外にもたくさんの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郵便局や警察署近くになんでもあり便利、駅周りも |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに大きな警察署があるからその点は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 無駄に電車バスで移動しなくても完結するとこほ |
2023年9月 長堀橋駅
まーさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても便利な駅でミナミからキタまで一本でいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに心斎橋もありコンビニやスーパーも多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街も近いので飲食店は山ほどあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外とあり、遊ぶところも多いと思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼夜問わず誰かが歩いているので寂しい場所はありません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃との兼ね合いがつけばすごく便利な場所かと思います |
2023年7月 長堀橋駅
ムライムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線とも繋がっており、また本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐクリスタ長堀という商業施設になるためかなり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋が隣りなので飲食店は他ジャンルであると思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー必須なお母さんやお年寄りにも優しい環境の駅で、エレベーターも使いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 旅行客やファミリー層がが多いので、治安は良く、保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店と同じ位のマンションがあり、値段もピンキリですので住みやすいと思います。 |
2022年2月 長堀橋駅
4.0
【メリット】 非常に乗り換えがしやすくいいとこだと思う。それに加えてホームひとつで2つの線に乗れることが……
グランドシーズ心斎橋東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
長堀橋駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,518万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,782 ～ 3,870万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,606 ～ 3,782万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,430 ～ 3,606万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,254 ～ 3,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,078 ～ 3,254万円 | 87.5～92.5％ |
グランドシーズ心斎橋東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 311位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 12位 | / 25物件中 |
| 長堀橋駅 | 61位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 45位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区島之内 | 2位 | / 24物件中 |
| 長堀橋駅 | 10位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランドシーズ心斎橋東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 26 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 28 | 2018年8月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年12月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 53.5㎡ | 6.22㎡ | 2,977万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 9,685円 181円 |
6,362円 118円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドシーズ心斎橋東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長堀橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.09～56.16㎡｜55.51㎡ | 3,340万円｜199万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.16～76.16㎡｜62.59㎡ | 3,529万円｜188万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.47～76.16㎡｜42.67㎡ | 2,164万円｜167万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.47～76.16㎡｜41.7㎡ | 2,600万円｜200万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.8～77.15㎡｜68.91㎡ | 3,793万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.09～77.15㎡｜63.84㎡ | 3,542万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.47～56.16㎡｜27.63㎡ | 1,563万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランドシーズ心斎橋東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.16 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.16 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 56.16 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.16 | |
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| 2021年2月 | 9階 | 1SLDK | 73.88 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドシーズ心斎橋東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■長堀橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 120,000円｜7,064円/坪 |
| 3階～4階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 181,666円｜10,694円/坪 |
| 5階～6階 | 56.16～56.16㎡｜56.16㎡ | 119,400円｜7,029円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 73.88～77.15㎡｜76.06㎡ | 173,000円｜7,514円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.16～77.15㎡｜60.14㎡ | 142,733円｜7,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
