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中古

トーカン島之内キャステール

総合評価：

3.0 アクセス数： 5358

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:55件
賃料履歴	2013年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約160万円/坪賃料:約6652円/坪利回り:約5.00％
偏差値ランキング	大阪市中央区 607物件中の順位

トーカン島之内キャステールの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩3分
利用可能路線
『長堀橋駅』　大阪メトロ堺筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目13-31 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1980年12月
総戸数
36戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカン島之内キャステールの口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長堀橋駅に対する口コミ】駅自身がクリスタ長堀に直結していることから、雨の日であっても水に濡れることがありません。また、大阪有数の市街地である難波にも近いこところ、都心部の穴場として有名です。主要部へのアクセスも良いことから人気の地域となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月長堀橋駅

ぷよもちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に直結して、主要な心斎橋駅にも繋がっています。また、そこに行くまでは雨に濡れずに行けれるクリスタ長堀というところがあるので便利です。飲食店もあり、ちょっとしたご飯や休憩場所もあるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	長堀橋から心斎橋方面に行くと、本屋や飲食店がありますが、数はそこまでありません。
飲食店の充実	5	メリット	主要な駅ではないですが、飲食店、カフェ、ベーカリーなど種類はばらばらに揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にあるトイレはいつみても清潔で綺麗です。化粧をするところも何台かあります。
治安	4	メリット	心斎橋などの飲み屋が隣の駅にあるので、夜は治安が悪く感じます。昼間は会社員が多いので、お昼ご飯に出かける人を多くみます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から5分ぐらいのところでしたが、うるさいと感じることは少なかったです。治安も良いほうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2023年8月長堀橋駅

すぴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	静かで乗り換えもしやすく分かりやすいです。駅やトイレも綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	心斎橋やなんば日本橋までとても近くて便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅降りるとすき家とコンビニ、近くには24時間スーパーや定食屋さんがあり非常に便利です
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	個人でやっている保育園、お預けシステムは結構ありそうです。
治安	2	メリット	警察署が近くにあり安心がある。昼間は比較的平和
コストパフォーマンス	4	メリット	新築では無い限り、わりかし安いほうかと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2021年10月長堀橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】クリスタ長堀の地下街で心斎橋駅とも連結しております。
前途の心斎橋駅やなんば方面……

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（残り185文字）

2020年3月長堀橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】心斎橋まで徒歩15分。どこに行くにも便利な場所。堺筋線と長堀鶴見緑地線がある。長堀橋駅を出……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トーカン島之内キャステールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長堀橋駅ランキング

位
(105物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,122万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　8.4　～　9.2万円　（坪賃料：6,320円～6,985円）

表面利回り　5.00％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,282 ～ 2,335万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,175 ～ 2,282万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,069 ～ 2,175万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,963 ～ 2,069万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,857 ～ 1,963万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市中央区	464位	/ 574物件中
大阪市中央区島之内	20位	/ 25物件中
長堀橋駅	92位	/ 106物件中

坪賃料ランキング

大阪市中央区	443位	/ 483物件中
大阪市中央区島之内	23位	/ 24物件中
長堀橋駅	96位	/ 99物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：2,102～2,210万円

※中央値：2,156万円

予測坪単価：163万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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トーカン島之内キャステールの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年10月	7階	2DK	北	リフォームリノベーション
2	2024年8月	2024年8月	8階	2LDK	北東	角部屋
3	2024年5月	2024年12月	7階	2DK	南	角部屋
4	2023年6月	2024年2月	7階	2DK	南	角部屋リフォームリノベーション
5	2023年4月	2023年4月	7階	2DK	南	角部屋リフォームリノベーション
6	2023年2月	2023年2月	5階	2DK	南東
7	2022年12月	2023年1月	6階	2DK	南西	角部屋
8	2022年12月	2023年1月	4階	1DK	東
9	2022年10月	2022年11月	5階	2DK	南東
10	2022年9月	2023年1月	6階	1LDK	東	角部屋リフォーム
11	2022年7月	2022年8月	5階	2DK	南東
12	2022年6月	2022年9月	7階	2DK	南	角部屋リフォームリノベーション
13	2022年6月	2022年7月	6階	1LDK	南東
14	2022年4月	2022年7月	6階	1LDK	南東
15	2022年3月	2022年4月	6階	2DK	南東	角部屋
16	2022年2月	2022年2月	6階	2DK	南東	角部屋
17	2021年9月	2022年2月	6階	2DK	南東	角部屋
18	2021年6月	2021年8月	6階	2DK	北東
19	2021年3月	2021年5月	5階	2DK	東	角部屋
20	2021年2月	2021年5月	6階	2DK	東	角部屋
21	2020年12月	2021年1月	5階	2DK	東	リフォーム
22	2020年11月	2021年1月	6階	2LDK	北東	角部屋
23	2020年9月	2020年10月	5階	2DK	東
24	2020年8月	2020年9月	6階	2DK	東	角部屋
25	2020年8月	2020年9月	5階	2DK	東
26	2020年6月	2020年9月	5階	2DK	南	角部屋
27	2020年6月	2020年6月	5階	2DK	東	リフォーム
28	2020年3月	2020年3月	5階	2DK	南西
29	2020年2月	2020年3月	5階	2DK	南西	角部屋
30	2020年2月	2020年6月	6階	2LDK	東	角部屋
31	2019年9月	2019年9月	5階	2DK	東	リフォーム
32	2019年8月	2019年10月	5階	2DK	南	角部屋
33	2019年8月	2019年12月	6階	2LDK	東	角部屋
34	2019年7月	2019年7月	5階	2DK	東	リフォーム
35	2019年6月	2019年7月	5階	2DK	南	角部屋
36	2019年6月	2019年10月	7階	2DK
37	2019年3月	2019年7月	5階	2DK	東	リフォーム
38	2019年2月	2019年2月	7階	2LDK
39	2019年2月	2019年2月	6階	2LDK	東
40	2019年2月	2019年2月	7階	2LDK	東	角部屋
41	2019年1月	2019年7月	6階	2LDK	東	角部屋
42	2018年11月	2018年12月	7階	2DK	東
43	2018年8月	2018年10月	7階	2LDK
44	2018年7月	2019年1月	6階	2LDK	東
45	2018年6月	2018年8月	7階	2DK	東	角部屋リフォーム
46	2017年10月	2017年10月	7階	2DK	北東
47	2017年9月	2017年10月	7階	2DK
48	2017年6月	2017年9月	5階	1DK	東
49	2017年5月	2017年5月	6階	2DK	東
50	2016年11月	2016年11月	5階	1DK	南
51	2016年8月	2016年10月	5階	1DK
52	2015年12月	2015年12月	7階	2LDK	東
53	2015年11月	2015年11月	2階	1R	北
54	2015年11月	2015年11月	2階	1K	東
55	2014年3月	ー	9階	2LDK	北
…残り35件
平均			5階				50.46㎡	3.48㎡	1,991万円	＠132万円	＠40万円	13,353円 264円	10,838円 214円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝トーカン島之内キャステールの売買相場緑線＝大阪市中央区島之内の売買相場青線＝大阪市中央区の売買相場長堀橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■トーカン島之内キャステールの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区島之内の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長堀橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	37.27～65.86㎡｜51.56㎡	950万円｜61万円/坪
3階～4階	32.76～32.76㎡｜32.76㎡	1,550万円｜156万円/坪
5階～6階	29.6～54.56㎡｜49.9㎡	2,004万円｜133万円/坪
7階～8階	45.45～81.65㎡｜52.91㎡	2,186万円｜140万円/坪
9階～10階	49.38～49.38㎡｜49.38㎡	1,080万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.6～54.56㎡｜47.52㎡	2,006万円｜140万円/坪
東向き	29.6～81.65㎡｜52.97㎡	2,099万円｜132万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	45.45～65.86㎡｜52.77㎡	1,691万円｜108万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	3	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	6	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	21	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	1	0	0	0	0	0
～1,500	1	3	4	0	0	0
～2,000	0	3	17	0	0	0
～2,500	0	1	21	0	0	0
～3,000	0	0	3	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

トーカン島之内キャステールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	5階	1DK		28.69
2022年10月	3階	ワンルーム		29.34
2022年7月	5階	2DK	東	52.02
2020年8月	5階	2DK	東	52.02
2020年2月	5階	2DK	東	52.02
…残り6件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝トーカン島之内キャステールの賃料相場緑線＝大阪市中央区島之内の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場長堀橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■トーカン島之内キャステールの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市中央区島之内の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■長堀橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	29.34～29.69㎡｜29.57㎡	51,666円｜5,777円/坪
5階～6階	28.69～54.56㎡｜42.96㎡	82,785円｜6,306円/坪
7階～8階	50.6～50.6㎡｜50.6㎡	125,000円｜8,166円/坪
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.6～50.6㎡｜50.6㎡	125,000円｜8,166円/坪
東向き	32.76～54.56㎡｜48.67㎡	93,300円｜6,224円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.69～29.69㎡｜29.35㎡	52,666円｜5,939円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	1	4	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0
～15	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

中古

クレアートヨーロッパアベニューシティライフ

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目22番5号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩3分
築年月	2005年12月
階建	地上11階建
総戸数	60戸

口コミ数	18
偏差値	53
アクセス数	8416
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,467万円 211万円 64万円

中古

ロイヤルコーポ鍛冶屋町

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目12番15号
最寄駅	近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩5分
築年月	1980年7月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5128
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,197万円 151万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ロイヤルコーポ鍛冶屋町	3,890万円	150.0万円	85.70m²	3LDK	4階	南	110万円割安
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中古

アドバンス心斎橋グランガーデン

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目22番27号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩1分
築年月	2009年2月
階建	地上15階建
総戸数	101戸

口コミ数	34
偏差値	61
アクセス数	12169
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,060万円 239万円 73万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アドバンス心斎橋グランガーデン	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

エスライズ東心斎橋

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目13番5号
最寄駅	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩4分
築年月	2012年10月
階建	地上11階建
総戸数	57戸

口コミ数	20
偏差値	57
アクセス数	7763
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安新着エスライズ東心斎橋	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	14万円割安
情報取得日:2025年01月27日
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中古

アドバンス心斎橋ラシュレ２

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目14番20号
最寄駅	近鉄難波線近鉄日本橋駅徒歩5分
築年月	2016年9月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	126戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	3761
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,463万円 258万円 79万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローライト長堀橋

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目14番29号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩4分
築年数	2004年10月
階建て	地上12階建
総戸数	70戸

口コミ数	32
アクセス数	2483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローライト長堀橋	9.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29.53m²	ワンルーム	2階	北

	フローライト長堀橋	9.2万円 (10,000円)	無	1ヶ月	29m²	ワンルーム	2階	北

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賃貸

サンプラザ22

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目11番5号
交通	大阪メトロ堺筋線長堀橋駅徒歩5分
築年数	2014年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	150

賃貸

M′PLAZA長堀弐番館エムズプラザ長堀弐番館

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目8番5号
交通	大阪メトロ堺筋線日本橋駅徒歩6分
築年数	2005年3月
階建て	地上10階建
総戸数	68戸

口コミ数	30
アクセス数	3477

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Mプラザ長堀弐番館	5.1万円 (8,000円)	無	1ヶ月	21.8m²	1K	6階	南

	Ｍ’プラザ長堀弐番館	5.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	21.8m²	1K	10階	南

	Ｍ’プラザ長堀弐番館	5.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	24.07m²	1K	8階	西

	Ｍ’プラザ長堀弐番館	5.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	24.31m²	ワンルーム	7階	東

	Mプラザ長堀弐番館	5.6万円 (8,000円)	無	1ヶ月	24.31m²	1K	6階	東

	Ｍ’プラザ長堀弐番館	5.7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	24.31m²	ワンルーム	10階	東

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賃貸

ハイツパルシェ南館

住所	大阪府大阪市中央区島之内2丁目10番22号
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩6分
築年数	2006年6月
階建て	地上11階建
総戸数	54戸

口コミ数	16
アクセス数	977

賃貸

グレイス長堀

住所	大阪府大阪市中央区島之内1丁目11番6号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩5分
築年数	1992年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	16
アクセス数	4025

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー大阪本町

価格	5,800万円～17,500万円
所在地	大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「本町」駅徒歩5分
階建	地上48階地下1階建
総戸数	855戸
専有面積	37.33㎡～67.09㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	5.0
投票数	256票
アクセス数	40417

新築

ローレルタワー堺筋本町

価格	6,698万円～11,798万円
所在地	大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通	OsakaMetro堺筋線「堺筋本町」駅徒歩1分（10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
階建	地上44階地下1階建
総戸数	511戸
専有面積	43.41㎡～64.97㎡
間取り	第4期2次 1LDK～2LDK＋N　※Nは納戸です。／【再登録受付】 1LDK・2LDK＋2N　※Nは納戸です。

スコア	4.9
投票数	77票
アクセス数	15054

新築

ザパークハウス心斎橋タワー

価格	未定
所在地	大阪府大阪市中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6分（3番出入口）
階建	地上35階地下1階建
総戸数	222戸
専有面積	42.77㎡～151.33㎡
間取り	第1期2次 1LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	2票
アクセス数	2516

新築

シティテラス谷町四丁目

価格	7,300万円～8,900万円
所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目56番、谷町四丁目32番1、和泉町一丁目42番5（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分
階建	地上20階建
総戸数	182戸
専有面積	55.20㎡～67.21㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.5
投票数	6票
アクセス数	1751

新築

グランドメゾン谷町四丁目

価格	3,830万円～6,270万円
所在地	大阪府大阪市中央区内本町1丁目31番1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町四丁目」駅徒歩3分（4号出入口）
階建	地上19階建
総戸数	99戸
専有面積	41.57㎡～70.01㎡
間取り	1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	13票
アクセス数	4404

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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