エンゼルハイム大橋西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3056
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
エンゼルハイム大橋西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区三宅3丁目28-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三宅小学校
-
中学校区域
三宅中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サニー向新町店」約460m ●「三宅中央公園」約420m ●「ファミリーマート福岡三宅店」約40m ●「マツモトキヨシ向新町店」約530m ●「ダイレックス的場店」約640m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンゼルハイム大橋西の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エンゼルハイム大橋西や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エンゼルハイム大橋西の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【大橋駅に対する口コミ】最近、駅周辺が再開発され、スターバックスができました！ また、カルディなど若者向けの店舗も駅構内にあり近隣の学生達にも好評です。 以前は快速までしか止まりませんでしたが、特急も止まるようになり天神へのアクセスがよくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大橋駅
fjhjdyaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 改札までの距離が近い バスやタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣にスーパーや電化製品、薬局など生活に必要なお店がそろっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く活気がある デパ地下のようなお店が駅内にあるため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前ですが小道が多いため車の行き来は少なく、危険がすくない |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は駅前でイベントが行われているときもあるが、きれいになっておりマナーが良いためかゴミも見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡県の中心市街地である「博多」「天神」と遠すぎず近すぎないため、利便性が良い 家賃も適切であり、高いとは思わない |
2024年2月 大橋駅
デイトナさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下に美味しい食べものやが結構あるし居酒屋飲める場所もある！ お気に入り！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーか隣接しているので帰りの買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や食べものやが充実している スイーツやも充実食の町です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育所が充実してます スーパーも近くにあり便利です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは綺麗でとても治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近く交通弁も充実していて 住みやすい |
2023年11月 大橋駅
まるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数年前、特急列車が止まるようになり、久留米などの遠くに出かけたりするのにも便利になりました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1階に100円ショップや、薬局などがあり、とても充実しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、夜ご飯のレパートリーが増えること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりが多く、多目的トイレなどが多く見受けられます |
| 治安 |
5 |
メリット | このまえ、テイッシュを貸している人がおり、ほっとしました！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールなどがふえており、住みやすい |
2023年8月 大橋駅
すさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神から出る電車は大橋に 全部止まる 人が多すぎず少なすぎずでいい感じ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いい感じの距離 コンビニが多いし種類が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類がおおくて良いかんじ スタバ、パン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな方向に公園があって混んでいない 保育園もおおい |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がなくて心配 すこし遠いところにある、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も土地も高すぎず安すぎずで いい感じです |
エンゼルハイム大橋西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市南区ランキング
 位(772物件中) |
福岡市南区三宅ランキング
位(34物件中) |
大橋駅ランキング
位(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,826万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,963 ～ 2,009万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,872 ～ 1,963万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,781 ～ 1,872万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,689 ～ 1,781万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,598 ～ 1,689万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム大橋西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム大橋西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 78.04㎡ | 12.08㎡ | 1,573万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 11,453円 146円 |
17,530円 224円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム大橋西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市南区三宅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.51～82.49㎡｜79.91㎡ | 1,642万円｜67万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 1,195万円｜58万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.51～82.48㎡｜79.34㎡ | 1,654万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 82.48～82.48㎡｜82.48㎡ | 1,590万円｜63万円/坪 |
| 西向き | 67.8～82.49㎡｜75.14㎡ | 1,390万円｜61万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エンゼルハイム大橋西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 83.03 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2013年7月 | 4階 | 4LDK | 83.03 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンゼルハイム大橋西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市南区三宅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市南区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.8～83.03㎡｜77.95㎡ | 83,000円｜3,510円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.8～83.03㎡｜75.41㎡ | 79,500円｜3,474円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
