グランピアマンションルイ飯倉
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5797
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
グランピアマンションルイ飯倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／金山駅 徒歩17分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『金山駅』 福岡市地下鉄七隈線
『茶山駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区飯倉2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1990年1月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立飯倉中央小学校
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中学校区域
福岡市立原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランピアマンションルイ飯倉の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅は近くないが、バス停まで徒歩5分程なので、駅が無い事にあまり不便を感じていない。都心までバスで30分弱。帰る時間が多少遅くなっても、すぐ近くに24時間のコンビニもあり街灯も多いので、夜道の怖さを感じた事が無い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道がすぐ近くに通ってるわりに騒音が少なく、夜はとても静か。小さな公園や大きな公園が複数あり、緑も多い。戸建住宅やマンションが建ち並ぶ静かな住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が２０数年経ってるわりには、あまり古さを感じない。外観がレンガ色でおしゃれ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりが良く、冬に外から帰ってきた時、暖房を点けたままだったかなと思う位、温かく感じられる。室内の段差はほとんどなく、車いすでも生活できるかと思える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あり、ダイソーやペットショップなど色々なお店があるので、日常の買い物には不自由しない。価格も安い。美容院と焼肉屋さんが多く、他にもファミレスや回転ずし、珈琲店など歩いて行ける飲食店が豊富。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに進学校が何校もある。小学校・中学校も近く、病院も内科・整形外科・歯科など、ほとんどの科の病院や総合病院・救急病院もすぐ近くに２ヶ所ある。マッサージ店や整骨院・整体院も多い。公園も複数あるので、よく小さな子供さんをママさんたちが遊ばせている光景を目にする。クリスマスの時季になると、地元のテレビで何度も紹介されてるイルミネーションがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 住宅地の中にあるので比較的周辺は静か。戸数が少ないのもメリットかもしれない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 茶山駅
ありさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分から10分に一本電車が来るのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーがあり、24時間営業でよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと少し店があるのではないかと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が近くにある。小学校や体育館もあるので、よいのではないか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪くない。特に変な人がいた記憶がないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーはサニーがあるのでPBもあり、安く買い物できる。 |
2022年7月 金山駅
オトさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡市の中心部でもある天神まで繋がって入るため買い物などの際は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神など車で行くと駐車代が高いところなどには地下鉄でいけるので節約にはなる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲みに行くときなどは地下鉄でいけるので助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターがあるので小さい子供やお年寄りにも便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都会ではないため治安はとてもいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡中心部にも近くお店も多いので住みやすい |
2020年5月 茶山駅
4.0
【メリット】 福岡市の中心地の『天神南駅』から１４分で到着。
通勤時間以外は利用客もそこまで多……
2020年1月 茶山駅
3.0
【メリット】 何よりバスよりも時間に正確なところですね。
あと地下鉄は地下にあるだけ天候の影響……
グランピアマンションルイ飯倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 18 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年6月 | 2017年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | 72.89㎡ | 15.36㎡ | 1,668万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 11,069円 151円 |
9,897円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランピアマンションルイ飯倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区飯倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.81～76.81㎡｜76.81㎡ | 1,615万円｜70万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.58～76.81㎡｜74.71㎡ | 1,696万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 55.47～71.58㎡｜58.15㎡ | 1,481万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.38～82.38㎡｜82.38㎡ | 1,941万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.45～74.19㎡｜72.31㎡ | 1,500万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.47～82.38㎡｜72.89㎡ | 1,668万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランピアマンションルイ飯倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.12 |  |
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| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.58 | |
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| 2013年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.83 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.58 | |
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|
| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区飯倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.12～52.12㎡｜52.12㎡ | 60,000円｜3,806円/坪 |
| 2階～2階 | 71.58～71.58㎡｜71.58㎡ | 78,500円｜3,626円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 82.83～82.83㎡｜82.83㎡ | 90,000円｜3,592円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.12～82.83㎡｜69.52㎡ | 76,750円｜3,663円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
