イトーピア箕面マンション
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
賃料履歴 | 2024年~: 5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約97万円/坪 賃料:約4212円/坪 利回り:約5.25% |
偏差値ランキング |
箕面市 |
イトーピア箕面マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急箕面線/箕面駅 徒歩5分
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利用可能路線
『箕面駅』 阪急箕面線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市箕面6丁目5-72 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年1月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
北小学校
-
中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア箕面マンションの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【箕面駅に対する口コミ】出発、終点の駅であること。 駅から自然豊かな山が見えること。とても住みやすいと思う。 物価は平均的でディスカウントストアもそこそこあると思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【箕面駅に対する口コミ】大阪梅田駅にだいたい30分ぐらいで行けること。落ち着いた町並み。 歓楽街はない。 住宅街なので昼も夜も人の気配はあって静かです。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット |
【箕面駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニは2つある。 おいしいカレー屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【箕面駅に対する口コミ】自然が豊か。 閑静な住宅街。 小さな公園もちょこちょこある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 箕面駅
ややさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 宝塚線から分岐した3駅のみの始発駅です。駅前にはバスロータリー、タクシー乗り場があります。改札から乗り場まではフラットなのですぐ乗ることができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり飲食店や病院、銀行支店も各社あり便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店や個人の飲食店も多いです。夜遅くまで営業しているところも多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安はいいエリアです。静かで子育てしやすいかと思います。駅のトイレも綺麗です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は歩道も整備されて綺麗です。 車の通りは多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス電車ともに本数はあるので便利かと思います。 少し離れたところに新駅もできます。 吹田豊中に比べると土地価格も安いとは思います。 |
2022年8月 箕面駅
wamiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急箕面線の中では大きな駅で、観光地でもあるのでバスやタクシー乗り場があります。梅田方面に行くときは始発駅なので座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れますが、イカリスーパーやコーヨー、ドラッグストアがあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツ1号店があるのがポイントです。飲食店はカフェや居酒屋など種類が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 箕面駅から徒歩5分のところに、中央図書館や芦原公園があります。子育て支援に力を入れているだけあって、「赤ちゃんの駅」といって、授乳スペースが公共施設に設置されています。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は大阪の中でも良い方です。監視カメラがたくさん設置されています。酔っ払いは少ないです。女性が一人で歩いても比較的安心な街です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 箕面市は大阪の中でも高級住宅地なので、治安がよく住みやすさは良いです。物価が高いのは納得です。 |
2022年7月 箕面駅
ふみふみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急梅田駅から、乗り換え1本で30分もあれば到着するという事 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に自然に囲まれており、商業施設も多くあるという事。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 箕面は観光地なので、オシャレな飲食店があるという事。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 箕面は非常に閑静な住宅街であり、学校等の施設も充実しているという事。 |
治安 |
5 |
メリット | 昔から有名人も多く住む閑静な住宅地で治安も良いという事。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に閑静であり、観光地でもあるので、住みやすいし家賃相場も標準であるという事。 |
2021年12月 箕面駅
【メリット】 トイレやベンチなどものが清潔に保たれており、とても安心できます。また、箕面駅付近ではデイリ……
イトーピア箕面マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
箕面市ランキング
位
(332物件中) |
箕面市箕面ランキング
位
(28物件中) |
箕面駅ランキング
位
(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,211万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,377 ~ 2,433万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,267 ~ 2,377万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,156 ~ 2,267万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,046 ~ 2,156万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,935 ~ 2,046万円 | 87.5~92.5% |
イトーピア箕面マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
箕面市 | 100位 | / 203物件中 |
---|---|---|
箕面市箕面 | 13位 | / 22物件中 |
箕面駅 | 33位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
箕面市 | 49位 | / 69物件中 |
---|---|---|
箕面市箕面 | 9位 | / 9物件中 |
箕面駅 | 16位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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イトーピア箕面マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年6月 | 2021年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2020年4月 | 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2018年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 2階 | 80.04㎡ | 32.42㎡ | 2,036万円 | @85万円 | @26万円 | 6,606円 82円 |
18,578円 232円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア箕面マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市箕面の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.33~77.33㎡|77.33㎡ | 2,186万円|93万円/坪 |
2階~2階 | 82.28~82.28㎡|82.28㎡ | 2,300万円|92万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 72.67~78.48㎡|75.57㎡ | 1,580万円|69万円/坪 |
5階~5階 | 85.91~85.91㎡|85.91㎡ | 1,180万円|45万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.33~85.91㎡|81.03㎡ | 2,137万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
イトーピア箕面マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 77 | |||||||
2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.9 | |||||||
2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.9 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.9 | |||||||
2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 85.9 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア箕面マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市箕面の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■箕面駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 77~85.9㎡|84.12㎡ | 103,600円|4,072円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77~85.9㎡|84.12㎡ | 103,600円|4,072円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |