藤和シティコープ上町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4419
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
藤和シティコープ上町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目3-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【藤和シティコープ上町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「藤和シティコープ上町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
藤和シティコープ上町の口コミ・評判
2021年10月
だーりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ワンフロア3戸なので、もし知らない人がいたらすぐにわかるので、防犯的には良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
天満橋駅と谷町四丁目駅の中間にあり、両方使えるので非常に便利。 買物は徒歩1分に100円ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあるのでちょっとした買い物なら部屋着で行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 三菱地所系の管理会社なので、共用部の管理・清掃は行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数は古いが、作りはしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 外食には困ることは無い。ファーストフード店、居酒屋、ラーメン屋、うどん屋、すし屋、お好み焼き屋、なんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 同じ中央区でもミナミの方と比べると治安はおおむね良いので子供のいる世帯でも不安はそんなに無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】駅直結の京阪シティモールには、無印良品、ジュンク堂、ユニクロ、ニトリ、成城石井、スーパーフレストなど生活に密着した店舗が充実しています。駅周辺も緑が多くて落ち着いた雰囲気です。地下鉄線への乗り入れもあり、梅田や天王寺方面へ行くにも非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大阪市営地下鉄中央線天満橋駅と谷町四丁目駅/中央線と谷町線と京阪の三路線使用可能。梅田まで15分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大阪城が歩いていける。ランニングに最適。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃員の方がいて、常に清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内は綺麗にリフォームされていた。段差もなく防音性も高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ライフ、京阪モール、コンビニ、ドラッグストア、飲食店と揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 天神祭り、大阪城でのイベント、造幣局での花見等充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天満橋駅
もやしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通利便性は以下の通りで申し分ない。 ・快速特急、特急、快速急行、急行、準急などほぼすべての電車が止まる。止まらん電車を聞いたことがない。 ・谷町線と乗り換えできる。 ・東梅田と天王寺の真ん中ぐらいでちょうどいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設については申し分ない。 京阪シティーモールがあり、様々な店舗がある。 最近だとミスドができるらしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述した通りシティーモールにも色々あるし駅ナカ（パナンテ）にもマクドとか色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに私立の小学校があり、よく通学している児童を見かける。 公園も大阪城公園から近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街という事もあって治安はいい。酔っぱらいも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは普通。マクドの価格も準都市型店舗の価格だった。 |
2024年1月 天満橋駅
kazuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪本線、地下鉄谷町線が利用できます。梅田まで近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には京阪モールがあり、周辺には飲食店やオシャレなカフェも多いです。買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いエリアです。近年ではオシャレなカフェが増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川沿いを少し歩くと中之島公園に出ます。子連れの家族が多く、遊ぶのに最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街には珍しく、駅周辺は綺麗でクリーンな印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | オフィス街の中でも落ち着いた雰囲気で、都心へのアクセスが良いにも関わらず物価的にも住みやすいエリアだと思います。 |
2023年9月 天満橋駅
スクールアイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪特急が停車する駅で、地下鉄との連絡もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが作られていて、生活利便性は高いと言えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのレストラン街に飲食店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園等がかなり整備されていて、暮らし環境は問題ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街に近く、治安に関してはほぼ問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストの面に関しては、大阪市内で標準くらいです。 |
2023年7月 天満橋駅
ぎんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天満橋は、地下鉄谷町線と京阪の2路線が利用できます。谷町線は天王寺、梅田の主要駅にいくのに御堂筋線ほど混雑していません。梅田駅までは2駅ととても近いです。また、京阪では京都へのアクセスが便利で、特急がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上に商業施設があり、それほど大きくはないものの、書店、100均、ユニクロ、食料品売り場などが入っていて、多くのものがそこだけでそろいます。駅から橋を渡るとおしゃれな雑貨店やベーグルのお店、インスタ映えする喫茶店などがあります。大手前病院、大阪歯科大学病院、国際がんセンターなどの大きな医療施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の上の商業施設に10くらいのレストランとカフェが入っていて、いろいろな種類の食事が楽しめます。また、橋をわたるとテレビでも良く紹介されるスムージーのお店やベーグルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の上の商業施設に100均、ユニクロ、あかちゃん本舗などがあり、ひととおりのものはそろいます。大川沿いに公園や遊歩道があり、遊ぶ場所はたくさんあります。谷町線、京阪ともに多目的トイレが完備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋が多く、夜も人通りが多い。基本的にオフィス街なのでたちのわるい酔っ払いは少ないと思います。常におまわりさんがいる交番が駅前にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内であり家賃はそれなりに高いと思いますが、梅田に歩いていける距離なので利便性とのバランスはよいと思います。 |
藤和シティコープ上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区内淡路町ランキング
位(15物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
藤和シティコープ上町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 90.7㎡ | 10.94㎡ | 2,335万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 19,450円 214円 |
14,438円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ上町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区内淡路町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.2～100.19㎡｜92.41㎡ | 2,212万円｜81万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 83.14～83.14㎡｜83.14㎡ | 2,876万円｜114万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 91.75～91.75㎡｜91.75㎡ | 3,740万円｜135万円/坪 |
| 東向き | 83.14～100.19㎡｜98.59㎡ | 2,013万円｜68万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.2～38.4㎡｜35.79㎡ | 1,000万円｜91万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 38.4 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2019年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年7月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 38.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年9月 | 5階 | 1DK | 北 | 36.44 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ上町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.8～33.8㎡｜33.79㎡ | 63,000円｜6,162円/坪 |
| 4階～5階 | 36.44～38.4㎡｜37.42㎡ | 63,000円｜5,553円/坪 |
| 6階～7階 | 38.4～70.4㎡｜54.4㎡ | 88,000円｜5,424円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 110,000円｜5,166円/坪 |
| 東向き | 33.8～33.8㎡｜33.79㎡ | 63,000円｜6,162円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.44～38.4㎡｜38.07㎡ | 65,000円｜5,639円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
