グランドパレス柳生
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 1件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
グランドパレス柳生の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/南仙台駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立柳生小学校
-
中学校区域
仙台市立柳生中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレス柳生の口コミ・評判
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南仙台駅に対する口コミ】駅前に24時間営業のスーパーがあり、徒歩十分以内に住宅地がたくさんあること。基本的に平地なので、坂道がなく、住宅も密集していないため、ひろびろと生活できる。駅周辺には日常生活を支える商業施設や病院が多くあり(食事・買い物・クリーニングなど)、生活の便がよい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
あうさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みの良さ、公園が近い、南仙台駅が近い、 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南仙台駅
みなとままさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | コンビニ隣接していて、立ち読みしながら、電車がきたかどうか確認出来る窓があり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 西口すぐに、24時間営業の西友、ファミリーマート、セブンイレブンあります。西口にはバスプールあり、西口東口両方にタクシーも沢山停車しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 西口はがばい商店が、東口には串だおれとたこ焼きかぜの子あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 七十七銀行と自動車学校が近所にあります。駅前は交通量の多い道路に面していて、保育園や幼稚園は見当たりません。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西口東口ともに治安は良い方です。道路や町並みも整っています。街灯もあり夜道もあまり怖くないです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は高いです。ここ数年で住みやすいエリアとして上昇傾向にあります。 |
2022年6月 南仙台駅
ちょーさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 仙台駅まで約10分で東北本線、常磐線、仙台空港アクセス鉄道、阿武隈急行線が利用できるため仙台駅へのアクセスはとても良い。 通勤通学時間帯は約5分に1本の割合で電車が通るので、待ち時間も少ない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から10分程歩くと大きな幹線道路があり、ディスカウントストア、ペットショップ、家電量販店などがある。 駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので、駅周辺で生活必需品を揃えることができる。 総合病院は駅からは離れているが、各種病院は充実している。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺には居酒屋さんが多少ある程度だが、駅から10分程歩くと大きな幹線道路があり、飲食店が多く並んでいる。 車で来店する人が多いため、どのお店も割と駐車場が広い印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園が多く、遊具だけでなくグラウンドがあるような大きな公園も複数ある。 小学校、中学校が駅の東側、西側共にある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から5分のところに交番がある。 東側は交通量が多いので、夜真っ暗という感じはない。 西側は閑静な住宅街なので、夜間は少し暗いがコンビニがあるので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 仙台駅まで電車で10分という立地の割に家賃相場や分譲マンションの価格も抑えられている。 特に西側は閑静な住宅街で交通量も少ないので、安心して暮らすことができる。 |
2022年5月 南仙台駅
まあわさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東北本線、常磐線、アクセス線が通っており朝の混雑時はかなり本数がある。仙台駅まで2駅(10分)で着く。バス停やタクシー乗り場が東口と西口2カ所にあるため便利。また天候の影響で電車が止まったとしてもアクセス線はよっぽどのことがない限り止まらないので助かる。改札からホームまでがとても近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南仙台駅周辺は徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマート、SEIYU、各クリニックがあり非常に便利。七十七の支店もすぐ近くにあるため便利。また、ほぼ何でも揃っている長町と名取が近いので買い出しに行くのにも困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 4号線沿いまで行けばいろんな飲食店が揃っている。駅付近には小さい居酒屋が何件かあり夜もそこまで騒がしくなることはないので安心。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 付近には幼稚園、保育園、小中学校が多くある。小さい公園もいくつかあり毎日違うところへ遊びに行ける。駅には改札内にトイレがあり多機能トイレもある。エレベーターもついているためベビーカーのまま駅を利用可能。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くには小さい居酒屋はあるものの騒がしくなることはないため安心。夜も駅の利用者が多いため人通りが少なくなることはない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 電車で1駅いけば長町、名取とほぼ何でも揃っているため買い物には困らない。長町と名取はいろんなお店ができてきて家賃相場もあがってきてると思うが南仙台駅は家賃相場も仙台市内では高い方ではない。 |
2022年2月 南仙台駅





【メリット】 仙台駅から10分で行けることと長町駅も栄えてきたのでよりショッピングなどが充実してきている……
グランドパレス柳生の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市太白区ランキング![]() ![]() (280物件中) |
仙台市太白区柳生ランキング![]() ![]() (14物件中) |
南仙台駅ランキング![]() ![]() (66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,836万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
グランドパレス柳生の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,974 ~ 2,020万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,882 ~ 1,974万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,790 ~ 1,882万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,698 ~ 1,790万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,606 ~ 1,698万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グランドパレス柳生の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年7月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
35 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
36 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
37 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り17件 |
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平均 | 4階 | 73.35㎡ | 12.54㎡ | 1,799万円 | @82万円 | @25万円 | 5,487円 74円 |
13,998円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドパレス柳生の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区柳生の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 68.7~75.55㎡|73.4㎡ | 1,878万円|85万円/坪 |
5階~5階 | 72.64~75.55㎡|73.69㎡ | 1,758万円|79万円/坪 |
6階~6階 | 71.37~75.55㎡|72.89㎡ | 1,712万円|77万円/坪 |
7階~7階 | 72.64~75.55㎡|73.61㎡ | 1,730万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.37~75.55㎡|74.65㎡ | 1,874万円|83万円/坪 |
東向き | 68.7~72.64㎡|72.09㎡ | 1,740万円|80万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

グランドパレス柳生の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.55 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区柳生の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 75.55~75.55㎡|75.55㎡ | 87,000円|3,807円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.55~75.55㎡|75.55㎡ | 87,000円|3,807円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
