アメニティ白金
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3686
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約93万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
アメニティ白金の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区白金3丁目4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立白金小学校
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中学校区域
名古屋市立円上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アメニティ白金の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】とても大きな駅で名古屋の駅からも一駅。栄などに行く場合、地下鉄乗り換えが必要なのでこの駅で乗り換えると便利。駅の構内がレストラン街になっていて、店の種類も豊富。 3コインズもある。もちろんコンビニもあります。エスカレーターエレベーターもあり便利。 駅を出ると屋根がかかっているので雨に濡れずに地下鉄に乗り換えができる。改札を出ると、ロッテリアや小さなお土産屋さんがある。こちらには名古屋の名産がたくさん売っているので、帰省時にはとても便利です。運が良いと全国の物産展なども開催されています。徒歩5分以内のところに大きなイオンがあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】居酒屋が多く駅。 名古屋駅よりも格式が低い店が多く、男友達と気軽に、リーズナブルに利用できる店が多く、サラリーマンに嬉しい駅。 名鉄JRが一体型の為、アクセスが非常に良い。 終電も遅く、時間をあまり気にせずに過ごせる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】地下鉄で多くの線と繋がっているので移動に便利です。 駅に商業施設がいくつか隣接しているので食事はもちろんですが簡単な買い物だったら駅で済ませられます駅を出てすぐの場所にしっかりとしたホテルもあるので宿泊時も便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 金山駅
ゆかぴょんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄などがある総合駅なので乗り換えにとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アスクルという商業施設が隣にあるので飲食できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アスクルにも沢山飲食店があるし、周りにはビルが沢山あり、そこにも飲食店が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば公園もあるので、子育てにも良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり、いつもお巡りさんが立っていらっしゃいます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合駅の利便性を考えたら、マンションなどは適正価格だと思います |
2022年3月 金山駅
4.0
【メリット】 今年2月から、通勤定期券のクレジットカードでの購入するためのピンク色の自動券売機が金山駅、……
2022年1月 金山駅
5.0
【メリット】 金山駅周辺は沢山の飲食店があり、名古屋駅に行くのも1駅、栄に行くなら地下鉄で乗り換えなく4……
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 金山は、名古屋駅、名城線、名港線、その他が行き交うターミナル駅で、駅構内の形を覚えれば非常……
アメニティ白金の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市昭和区ランキング
 位(426物件中) |
名古屋市昭和区白金ランキング
位(5物件中) |
金山駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,881万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,022 ～ 2,069万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,928 ～ 2,022万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,834 ～ 1,928万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,740 ～ 1,834万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,646 ～ 1,740万円 | 87.5～92.5％ |
アメニティ白金の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アメニティ白金の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 69㎡ | 11.17㎡ | 1,814万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 11,218円 162円 |
12,292円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ白金の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区白金の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 2,398万円｜113万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ | 1,500万円｜74万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.46～70.09㎡｜68.88㎡ | 1,665万円｜80万円/坪 |
| 10階～11階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 2,130万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～70.09㎡｜69㎡ | 1,814万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アメニティ白金の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 66.46 |  |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アメニティ白金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市昭和区白金の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ | 110,000円｜5,472円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～66.46㎡｜66.45㎡ | 110,000円｜5,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
