コープ野村長町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 16件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約144万円/坪
賃料:約5354円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.47% |
偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
コープ野村長町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/長町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町3丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長町小学校
-
中学校区域
長町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村長町の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長町駅に対する口コミ】仙台市地下鉄南北線の乗換駅で貨物線の分岐駅。仙台駅より混雑しないし高架駅で構造がシンプルなうえ乗り換え口が近いため乗り換えに便利。常磐線と仙台空港線の直通列車が止まる。 白石方面から泉中央方面などの利用をする人にも乗換駅としておすすめ。 高架下には商業施設があり買い物に便利。 駅の東側には再開発された街があり便利で住むのにも向いている。 高架下に地上駅時代の駅名板と信号が置かれており駅員さんに尋ねれば場所を教えてくれる。 ダイヤが均一化されていないもののバスが大量に走っており駅東口のバスプールから乗車できる。西方に向かう場合は長町駅西口という少々離れたところにあるバス停から乗ると本数が多い上に長町駅東口を出てから長町駅西口へ向かうバス路線上に信号が3つあり遅延しやすいためそのバスを捕まえられる。家賃は駅の周りは少々高いがバス路線が充実しており少し離れれば安い家が並ぶ。相場は不明。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【長町駅に対する口コミ】tekute長町という商業施設が高架下に入っていて輸入品やお肉やお寿司やパンが変える。またミニスーパーマーケットのようなコーナーもあり不便ではない。駅が2000年代に建て替えられておりそれに伴い駅前が整備されたため駅前はきれいです。治安もよい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【長町駅に対する口コミ】tekuteながまち内にレストランハチやその他飲食店が入っており西口の商店街にも飲食店が立ち並ぶ。西方を通る旧4号線を北へ向かうと更に多い飲食店が並ぶ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長町駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあるにはあり使わなくてはならない人は使うのではないだろうか。エレベーターもありバリアフリー対応ができている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長町駅に対する口コミ】東北本線、常磐線、仙台空港アクセス線が通る駅で、仙台駅から一駅目なので仙台駅で乗り間違えてもこの駅から大体修正が効きます。 この駅から仙台市地下鉄へ乗り換えることができます。 バスの便も良く、山田方面、六丁の目方面、大学病院方面など多方面に行くことができます。 駅の南側には宮城県唯一のIKEAがあり、西側にはバスケットボールチーム「仙台89ERS」の本拠地であるゼビオアリーナ仙台があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
bob bob bobさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 長町小学校、長町中学校及び複数の高校が徒歩圏内にある。また、複数のスーパー、ドラッグストア等も徒歩圏内にあり買物に困らない。JR及び地下鉄の駅も近いので、通勤、仙台駅方面への買物等にも非常に便利。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長町駅に対する口コミ】最近発展してきている長町にある駅です。近くに大型のショッピングモールがあり、そこで大抵の物がてに入ります。それ以外にも飲食店や娯楽施設が充実しています。仙台駅にも電車一本で行けて、家族で住むには持って来いの場所です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 長町駅
かずまるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東北本線、常磐線、空港アクセス線の利用ができます。地下鉄長町駅にも近く、地下鉄への乗り換えも便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 食料品や雑貨屋、カフェ等もあるので待ち合わせや時間潰しに良いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェやレストランがあります。一人でも入りやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近隣にマンションも多く、子供か多い。駅東口を出て、少し歩くと広々とした公園があります。イケアも駅すぐ隣にあります。駅近くにテレビ局があり、その前の大きな広場では、頻繁にイベントをやっています。 |
治安 |
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メリット | 西口側は昔からある商店街。飲食店も多いため夜でも比較的明るい。南警察署もあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スーパーやモール、24時間営業のドラッグストアもあるので買い物には困りません。 |
2020年8月 長町駅





【メリット】 程よく都会、程よく田舎。
駅周辺は近年、急激に開発されている場所です。飲食店や文……
2020年4月 長町駅





【メリット】 仙台市太白区の中心で太白区役所の最寄り駅として発展し、近年ではイケア仙台やセビオアリーナ仙……
2018年4月 長町駅





【メリット】 仙台駅までJR東北本線で約5分、仙台市地下鉄南北線では約10分とアクセス抜群。通勤通学やシ……
コープ野村長町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市太白区ランキング![]() ![]() (280物件中) |
仙台市太白区長町ランキング![]() ![]() (53物件中) |
長町駅ランキング![]() ![]() (75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,996万円
推定相場坪単価144万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
コープ野村長町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,220 ~ 3,295万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,071 ~ 3,220万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,921 ~ 3,071万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,771 ~ 2,921万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,621 ~ 2,771万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市太白区 | 34位 | / 227物件中 |
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仙台市太白区長町 | 12位 | / 47物件中 |
長町駅 | 15位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
仙台市太白区 | 46位 | / 116物件中 |
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仙台市太白区長町 | 18位 | / 30物件中 |
長町駅 | 23位 | / 45物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
コープ野村長町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年11月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年6月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2017年1月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2015年6月 | 2015年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2014年8月 | ー | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り8件 |
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平均 | 8階 | 69.84㎡ | 11.21㎡ | 2,215万円 | @106万円 | @32万円 | 6,594円 95円 |
13,045円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村長町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区長町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■長町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65.32~70.72㎡|68.56㎡ | 2,166万円|105万円/坪 |
4階~6階 | 58.93~73.76㎡|66.24㎡ | 1,908万円|96万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 58.93~73.76㎡|69.49㎡ | 2,523万円|119万円/坪 |
13階~14階 | 70.21~86.85㎡|78.21㎡ | 2,264万円|96万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.93~86.85㎡|69.69㎡ | 2,219万円|106万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

コープ野村長町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.32 | ![]() |
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2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.72 | ![]() |
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2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.32 | ![]() |
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2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.72 | ![]() |
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2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.32 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村長町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区長町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■長町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 58.93~70.72㎡|64.82㎡ | 99,000円|5,040円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 65.32~65.32㎡|65.31㎡ | 93,750円|4,745円/坪 |
10階~12階 | 58.93~67.01㎡|63.55㎡ | 101,250円|5,259円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.93~70.72㎡|64.62㎡ | 99,000円|5,061円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
