ソレーユベルテ一社
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3946
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約6815円/坪 利回り:約7.37％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ソレーユベルテ一社の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区一社3丁目18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1995年11月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名東小学校
-
中学校区域
神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「マックスバリュ一社店」約500m ●「西一社中央公園」約200m ●「一社メディカルステーション」約460m ●「名東郵便局」約650m ●「セブンイレブン名古屋高社２丁目店」約260m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレーユベルテ一社の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅地下鉄一社駅まで徒歩5分程で到着できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンション東側は閑静な住宅街であり、緑も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 細かなやや赤みがかったグレーのサイディングタイルに覆われており、センスの良い建物です。管理もきちんとされています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 西側角部屋には、ぐるりと居住エリアを取り巻くようにバルコニーが設えられており、便利で見た目も良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏でイオン系スーパーがあります。各種飲食店やコンビニエンスストアも徒歩圏内で多数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 各科の医療機関が多数徒歩圏内にあります。グランドが付属された大きな公園も南西すぐそばにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【一社駅に対する口コミ】栄に20分、名古屋に25分とアクセスがよい。駅前にはコンビニが充実している。ファミマ、ローソン、セブン、ミニストップがそろっていて、この点は申し分ない。パチンコ屋などは周囲になく、治安面ではとても安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 一社駅
tomakoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅や栄駅などへ乗り換えなしの一本で行けることと、地下鉄のため天候に左右さることが少なく他社の電車が停まっていても通常運転であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常生活の自宅で過ごす買い物は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー屋、牛丼などチェーン店は駅前にあるため手軽に利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的に広く、バスケットゴールがあったりターザンがあったりと楽しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に静かな住宅街で、監視カメラなども増えてきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身世帯にには交通の利便性の割にに高い印象、家族世帯は買い物、病院、学校を考えると妥当と思います。 |
2024年4月 一社駅
ゆりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線沿線ですので、本数が多いです。ホームが地下なので、風や雨にさらされずに待てます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそこにコンビニ、ドラッグストア、医療機関のビル等あり、便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにコメダがあります。近くには行列をよく見かけるベーグル屋さんがあります。歩けばマクドナルド、ピネード（洋菓子店）もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは片方が小さめです。 バス停がある方の出入口のほうが、どちらかというと広めで使い勝手のいい印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は夜になっても明かりが多いです。ドラッグストア等ある方の、バス停のない出入口のほうが明かりは多いかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこそこするかと思いますが、便利ですし住みやすい場所です。 |
2022年1月 一社駅
4.0
【メリット】 駅周囲にはイオン系スーパーやローソンやミニストップ、ファミリーマート少し離れてセブンイレブ……
2021年10月 一社駅
2.0
【メリット】 徒歩圏内にカラオケ、ボーリング、スタバ、マックがあり、若い世代向けです。
飲食店……
ソレーユベルテ一社の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング
位(30物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,650万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,849 ～ 2,915万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,717 ～ 2,849万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,584 ～ 2,717万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,452 ～ 2,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,319 ～ 2,452万円 | 87.5～92.5％ |
ソレーユベルテ一社の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 137位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社 | 13位 | / 18物件中 |
| 一社駅 | 50位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市名東区 | 32位 | / 142物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区一社 | 5位 | / 11物件中 |
| 一社駅 | 14位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ソレーユベルテ一社の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 91.81㎡ | 30.74㎡ | 3,095万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 9,570円 104円 |
14,736円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソレーユベルテ一社の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区一社の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 76.59～76.59㎡｜76.59㎡ | 2,340万円｜101万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.26～118.48㎡｜93.33㎡ | 3,170万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.59～118.48㎡｜93.36㎡ | 3,164万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ソレーユベルテ一社の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.46 |  |
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| 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 76.8 | |
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|
| 2013年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 76.8 | |
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|
| 2013年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 76.8 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレーユベルテ一社の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市名東区一社の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ | 125,000円｜5,381円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.46～76.8㎡｜72.13㎡ | 132,500円｜6,106円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.46～76.8㎡｜74.46㎡ | 128,750円｜5,744円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
