ドムス桂
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5413
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
ドムス桂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急嵐山線／桂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区桂稲荷山町67 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年12月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
京都市立桂東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドムス桂の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】桂駅は本数も多く特急、準急、普通等すべてが停まる駅です。準急や普通はどの時間帯でも空いていることが多いです。改札を出て階段を下りた所にバス停、タクシー乗り場もあります。タクシー乗り場付近には上りエスカレーターがあります。対面側に鏡付きエレベーターがあります。駅内にはキャンドゥーや文房具店、本屋さんがあるので帰り道に筆記具や資格用テキスト購入もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】駅構内を出て少し歩くとサイゼリアやお惣菜やさんがあります。耳鼻咽喉科もサイゼリアの近くにあります。婦人向けのアパレルファッション店が多い傾向にもあります。改札口を出てすぐの場所にもファッション店や雑貨屋さんもあります。大きな交番があります。お昼間は親御さまでにぎわっていることが多いです。体調を崩した時に親切に対応してくださる方にも助けられたこともあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】桂駅の施設内のパン屋さんはヴィドフランスです。季節限定のパンも販売されます。駅の施設内を出てからもお総菜屋さんやスーパーも多々あるので帰り際に食材を買って帰ることもできます。ミスドもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【桂駅に対する口コミ】改札を出る前も出てからもトイレがあります。清潔に保たれていると思います。エレベターは車いすのかた、ベビーカー使用の親御さまも使いやすいかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】河原町や嵐山、大阪へ行くのに便利な駅です。西と東の出口があり、どちらとも飲食店が充実していて便利です。東口の方には小さめの商業ビルと繋がっています。服屋とスーパー、本屋さんに100均もあるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、ドラッグストア、大阪王将などあり便利です。 大阪方面への利用者が多く、朝の通勤時や、夜の帰宅時は座れる事は少ないです。 梅田まで約30分、烏丸四条まで10分ぐらいと、都心部へのアクセスは良いです。 バス通りは人通りが多い為、夜に歩いても怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】桂駅改札を出てすぐ、クックデリというお惣菜屋さんがあります。また、桂駅に直結している、ミューというショッピングモールもあります。ミューにはVIE DE FRANCEというパン屋や、フレスコというスーパー、ブックファーストという本屋、マツモトキヨシ等もあり、大抵のものはここで購入することができます。 東口にはバス停があり、その中にはJR桂川駅にも通じているバスもあります。JR桂川駅はイオンモール京都桂川と直結しています。イオンの規模は非常に大きく、飲食店はもちろん、食料品や映画館もあるので、ちょっとしたレジャー施設とも言えます。 桂駅は快速特急や特急が停まるので、通勤や通学にも便利です。利用者は多いですが、京都駅などと比べるとそこまで多くはありません。 通勤や通学の際には、多くの人が駅からバスを利用して自宅まで帰ることになると思います。住宅地には10分程度で行けます。オフィス街のある烏丸駅にも、桂駅なら乗り換えなしで通勤することができます。 桂は家賃が京都の相場に比べて安いので、そこも魅力です。若い夫婦も多く、京都での新生活を迎えるには良い場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桂駅
まるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内にもすぐ出られるし大阪にもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にたくさんのお店が入っており仕事帰りも楽ちんです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全て揃っているので帰りに買い物できるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も周りにあるので何も困ることはないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり、安全だなと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急はお値段が安いですし、とても使いやすいです。 |
2022年9月 桂駅
おこえさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急がとまるので便利です。 タクシー乗り場もバス乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでて駅構内にお総菜屋さんやパン屋さん、本屋さん、100均があります。 駅から出たところに飲み屋やご飯屋さんもあり、スーパーやコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の総菜屋さんとパン屋さんがおすすめです。 美味しいので！あと安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内の商業施設内にはきれいなトイレがあります。 駅ホームへ行くときにエレベーターがついていて、嵐山線は乗るまで待ってくださります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗です。歓楽街というかんじではないのでそんなに酔っ払いがたくさんいる感じではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物には困らないです。仕事で電車を使うかたなら特急とまるし大阪も京都もでやすくいいです。 |
2020年8月 桂駅
5.0
【メリット】 特急・快速特急・京トレインまで全ての電車が停車するので大変便利です。
阪急京都線……
2018年10月 桂駅
4.0
【メリット】 特急まですべての電車が止まります。駅にはスーパーや100円ショップ、パン屋、弁当屋などがあ……
ドムス桂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市西京区ランキング
 位(71物件中) |
京都市西京区桂稲荷山町ランキング
位(1物件中) |
桂駅ランキング
位(65物件中) |
ドムス桂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 61.33㎡ | 9.35㎡ | 1,724万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,043円 163円 |
12,790円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドムス桂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市西京区桂稲荷山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市西京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 1,484万円｜71万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 2,205万円｜107万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 2,200万円｜106万円/坪 |
| 6階～6階 | 49.46～53.46㎡｜51.17㎡ | 1,554万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.46～68.1㎡｜59.98㎡ | 1,874万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 1,484万円｜71万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ドムス桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 49.46 |  |
|
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| 2013年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 49.46 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区桂稲荷山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■桂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 49.46～49.46㎡｜49.46㎡ | 81,000円｜5,414円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.46～49.46㎡｜49.46㎡ | 81,000円｜5,414円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
