ライオンズマンション金山ニューシティ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:229件 中古:46件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 31件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:24件 特徴:10件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約167万円/坪
賃料:約6663円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80% |
偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
ライオンズマンション金山ニューシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線/金山駅 徒歩6分
JR東海道本線/熱田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
『熱田駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
231戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立高蔵小学校
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中学校区域
市立沢上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン熱田」約620m ●「沢上公園」約90m ●「三菱名古屋病院」約480m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
- 物件特設サイト
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズマンション金山ニューシティの口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 管理がしっかりしていること。交通アクセスが大変よいこと。駐車場代がとても安価であること。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通アクセスがとても良いわりに、比較的静かであること。ショッピングモールも徒歩圏内。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理員が日勤体制でおり、また清掃担当の人もいるので、いつもきちんとしている。ライオンズマンションの規格は維持されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にもよるだろうが、所有している部屋は大変日当たり、採光、通気性などに優れている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールも徒歩圏内、スーパーもある。徒歩6分程度のところの駅に行けば、いろいろな飲食店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐそばに病院がある。中学校・小学校も徒歩数分のところにある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆってぃーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 名古屋鉄道、JR、地下鉄名城線の3路線が集結する金山駅まで徒歩約5分。非常に便利な立地だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ゆってぃーさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR線、名鉄線、名城線が揃う金山駅に徒歩5分とアクセス抜群。イオン金山店や、サポーレ熱田伏見通り店、イオンモール熱田までも徒歩でアクセス可能なため、非常に快適だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】名古屋駅からすぐの駅ですが、名古屋駅構内や周辺に比べて、比較的静かで落ち着いた雰囲気もあり、交通は、地下鉄やJRとの乗り換えが便利な駅です。お店も多い繁華街地域ですが、名古屋駅や栄よりは、低廉な価格設定が多いと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】周囲は、住宅や賃貸アパート、マンションなども多く、商業地域ですが、住宅地区でもあります。人通りも多く、警察車両も頻繁に通行しており、治安は良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】アスナル等の集合商業施設もあり、しゃれたお店も少なくありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】住宅地区でもあるので、子育て関連施設の数も多いように感じます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 金山駅
いるさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できる 快速が止まる 都心部までのアクセス利便あり |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 学生の時に、朝コンタクトを忘れて駅にある雑貨屋でコンタクトを買った。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スタバが駅付近三店舗あった。混んでいる時は他をあたれる。 韓国料理屋さんが美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレあり。 トイレの数はたくさんある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はとても綺麗で清掃のおばさんが朝掃除してるイメージ |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃と利便性はマッチしている。 住みやすさのバランスがよい。 |
2021年10月 金山駅
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【メリット】 居酒屋が多く駅。
名古屋駅よりも格式が低い店が多く、男友達と気軽に、リーズナブル……
2021年2月 金山駅
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【メリット】 名古屋駅、栄に次ぐ栄えてる駅。
規模が小さい栄えてる駅という感じです。
2020年8月 金山駅
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【メリット】 地下鉄、JR、名鉄全て揃っているので乗り換えにとても便利
【デメリッ……
ライオンズマンション金山ニューシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市熱田区ランキング![]() ![]() (219物件中) |
名古屋市熱田区沢上ランキング![]() ![]() (6物件中) |
金山駅ランキング![]() ![]() (152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,131万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,441 ~ 4,544万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,234 ~ 4,441万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,028 ~ 4,234万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,821 ~ 4,028万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,615 ~ 3,821万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション金山ニューシティの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市熱田区 | 19位 | / 153物件中 |
---|---|---|
名古屋市熱田区沢上 | 1位 | / 3物件中 |
金山駅 | 35位 | / 118物件中 |
熱田駅 | 8位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市熱田区 | 10位 | / 50物件中 |
---|---|---|
名古屋市熱田区沢上 | 1位 | / 2物件中 |
金山駅 | 35位 | / 74物件中 |
熱田駅 | 5位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年11カ月) |
名古屋市熱田区ランキング![]() ![]() (43物件中) |
名古屋市熱田区沢上ランキング![]() ![]() (1物件中) |
金山駅ランキング![]() ![]() (35物件中) |
ライオンズマンション金山ニューシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2001年3月) |
1階 | 南西 /北西 /北東 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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4階 | 東北東 /南南東 /西南西 | ![]() |
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6階 | 南西 /北東 | ![]() |
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6階 | 東北東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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6階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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10階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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10階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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13階 | 南南東 /北北西 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ライオンズマンション金山ニューシティの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 75.2 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 3LDK | 81.22 | ![]() |
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2024年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 78.11 | ![]() |
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2024年6月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 71.08 | ![]() |
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2024年6月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 71.08 | ![]() |
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…残り26件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金山ニューシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区沢上の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 120,000円|5,581円/坪 |
4階~6階 | 71.08~91.52㎡|79.69㎡ | 143,750円|5,962円/坪 |
7階~9階 | 71.08~85.52㎡|77.76㎡ | 143,833円|6,112円/坪 |
10階~12階 | 71.08~78.15㎡|75.32㎡ | 143,400円|6,296円/坪 |
13階~15階 | 75.2~78.11㎡|76.17㎡ | 153,333円|6,657円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.08~91.52㎡|78.65㎡ | 151,000円|6,358円/坪 |
東向き | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 131,000円|6,093円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 71.08~71.08㎡|71.08㎡ | 125,250円|5,825円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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