-
ライオンズマンション東本町第3の外観:タイル張りのお洒落な外観
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:エントランス
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:オートロックシステム
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:オートロックシステム採用で安心です
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:マンションエンブレム
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:マンション駐車場出入口
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:メールボックス
-
ライオンズマンション東本町第3のエントランス:敷地内のお庭です
-
ライオンズマンション東本町第3のその他
-
ライオンズマンション東本町第3のその他
-
ライオンズマンション東本町第3のその他
-
ライオンズマンション東本町第3のその他
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:65件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 120件 |
口コミ | メリット:28件 デメリット:26件 特徴:11件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約150万円/坪
賃料:約6711円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.39% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ライオンズマンション東本町第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩5分
京阪本線/天満橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1984年6月
-
総戸数
119戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ライオンズマンション東本町第3の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

ライオンズマンション東本町第3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全65件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて

無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズマンション東本町第3や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ライオンズマンション東本町第3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション東本町第3の口コミ・評判
2021年6月
えんとらんすさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
中央線、谷町線のいずれにもアクセスしやすく、どこに出かけるにも便利であった。谷町線の一番近い改札とは徒歩3分の距離なので、大通りを通れば、夜道の女性の一人歩きも怖くないと思う。朝通勤時は、地上から中央線へ向かう方が早いため、地上ルートを利用し、帰宅時は安全のため、地下鉄 谷町線のホームを通り帰宅することが多かった。 電車はラッシュ時は混んでいるが、谷町エリアに住む限りは致し方ないと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
オフィス街のため、平日は人通りが多く、逆に土日は静かのため暮らしやすかった。最近は近隣のカフェやケーキ屋に来訪している若い人を時々みかける。 また、中大江公園がほど近く、春先には桜がたいそう綺麗で、気候の良い時期にはお昼を食べている、サラリーマンが集まっている。大阪城公園も徒歩圏内にあり、休日に散歩を楽しむことができた。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
1階の玄関口がオートロックとなっているため、安心して過ごすことができた。エレベータ以外に外階段があるが、そちらも常時施錠されており、玄関前まで直接訪問者が来ることはなかった。 通いの管理人さんは愛想もよく、親切で、安心できる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
入居していた部屋はリフォームされており、水回り等、綺麗ではあった。 廊下から居室の部分に段差があるため、慣れるまで少し注意が必要であった。また、お掃除ロボットは廊下側へ走行させることはできなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | すぐ近くにKOHYOがあり、夜遅くまで営業している。周辺の飲食店(うどん屋、定食屋、カレー屋、やよい軒、個人居酒屋等)も多数あり、あまり自炊しない場合、普段の生活で困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 分譲マンションのため、古くから入居されている方が多く、エレベーターで居合わせれば挨拶を交わしてくれる方がほとんどだった。都会にしては珍しいと思う。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
サザンコートさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 地下鉄谷町四丁目駅に徒歩5分で行けるのでとても便利である。日常の生活に必要なものはほとんどあるが、梅田や天王寺にも電車1本で出やすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 日中は会社も多くたくさんのお店が開いていてにぎやかである。夜はうるさすぎず適度に明るく怖さは感じられない。近くに大阪城公園があり徒歩で散歩に行ける。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 数年前に大規模修繕が行われており外観は築年数の割にはとても良いと思われる。オートロックがあり、共用部はきれいに保たれている。自転車置場が広くて置きやすい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 築年数が古いのでバリアフリー構造ではないが、普通に暮らす上で問題に感じることはない。天井が高く、また前面道路が広いため窓からの圧迫感はない。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | いろいろな店があるため日常生活や買い物、外食等に全く困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 官公庁が近くにあり大阪市の中心部でありかなりお勧めできるエリアだと思う。医療機関も充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
しーたんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | オフィス街にあるので飲食店が立ち並んでおり、外食に困ることがありません。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
unji08さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 築年数は古いが、部屋そのものに古さは感じられない。ただキッチンや洗面所や浴槽の古さは否めない。女性の場合は少し気になるところかもしれない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 天満橋駅
シンヤさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 谷町線と京阪どちらも利用可能。二駅で東梅田にも行ける |
---|
2024年7月 天満橋駅
大輔さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 特急、快速急行、急行と全ての列車が停車し、京都市内へ行くにも便利です。また、地下鉄谷町線も連絡し、都心の梅田や難波方面へ行くにも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺、近郊、病院や買い物施設は、全て整っていると思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜、昼問わず、ビジネスマン、ファミリー系問わず、飲食店は充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ビジネス街ではない、天神橋を北側に渡った地域では、公園、学校などが充実し、ファミリー系も多く、子育て世代の方には、住みやすいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 昼間、夜間ともに治安はいいと思います。以前、私の事務所がありましたが、トラブルなどは、聞いたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全体的な利便性や住みやすさを考えると、家賃などは高い地域ですが、納得できるのではないでしょうか。 |
2023年1月 谷町四丁目駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 複数路線がとまりますがあまり利便性はありませんが中心部までのアクセスは最高ですよ。ビジネス街なので朝と夜のラッシュ時はビジネスマンばかりですよ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | ビジネス街にはなりますが賃貸マンションも多くスーパーやコンビニ、飲食店など最低限ほどほどにあるので困る事はありません。もちろん病院や警察署などもあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ビジネス街の特徴をいかしてか仕事終わりのビジネスマンを狙った居酒屋的なお店が多いです。スーツを着た人達で賑わってますよ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ビジネス街の中に一人暮らし用の賃貸マンションかどでかく高級マンションか、どちらかといった感じなので一人で生活されている方は多くちらほらいてて若者ではなく、近くで仕事をしている方達がほとんどなので静かでよいですよ。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はすごくいいです。変なバイクの音すらしません。子供と若者がなにせ歩いていないです。大人がきびきびと歩いています。本当にビジネスの街といった感じですね。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近隣で仕事をされている方達には沢山メリットがあると思います。勤め先と近くなるので。 |
2017年12月 谷町四丁目駅





【メリット】 周辺にたくさんの省庁が集まっていて、行政関係の手続きをする際には助かります。パスポートセン……
ライオンズマンション東本町第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
大阪市中央区ランキング![]() ![]() (608物件中) |
大阪市中央区徳井町ランキング![]() ![]() (8物件中) |
谷町四丁目駅ランキング![]() ![]() (184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格993万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,067 ~ 1,092万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,018 ~ 1,067万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 968 ~ 1,018万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 918 ~ 968万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 869 ~ 918万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション東本町第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 492位 | / 575物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区徳井町 | 7位 | / 7物件中 |
谷町四丁目駅 | 147位 | / 175物件中 |
天満橋駅 | 120位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 427位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区徳井町 | 6位 | / 6物件中 |
谷町四丁目駅 | 119位 | / 137物件中 |
天満橋駅 | 109位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション東本町第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | 50.58 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 11階 | 1K | 北 | 21.5 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 34.39 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 34.39 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
2024年12月 | 12階 | 2K | 北 | 30.72 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り115件 |
|||||||||||
平均 | 9階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション東本町第3の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区徳井町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.5~21.5㎡|21.5㎡ | 44,100円|6,781円/坪 |
4階~6階 | 19.21~48㎡|27.79㎡ | 57,243円|6,917円/坪 |
7階~9階 | 21.15~51.78㎡|29.39㎡ | 57,173円|6,599円/坪 |
10階~12階 | 21.5~50.58㎡|29.28㎡ | 59,630円|6,749円/坪 |
13階~15階 | 21.5~34.26㎡|30.23㎡ | 63,312円|6,963円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.71~30.72㎡|30.6㎡ | 59,045円|6,380円/坪 |
東向き | 33.6~51.78㎡|41.77㎡ | 91,000円|7,145円/坪 |
西向き | 30.33~34.26㎡|32.76㎡ | 65,571円|6,655円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.21~34.39㎡|25.74㎡ | 52,012円|6,858円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
