シティコーポ鳴子北Ａ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3581
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
シティコーポ鳴子北Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／野並駅 徒歩9分
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利用可能路線
『野並駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1982年11月
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総戸数
42戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 野並駅
kumaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の駅というのがメリットです。平日のラッシュ時にも４分に１本電車がきます。地下鉄は遅延も滅多に発生しないし、台風・雪の影響も受けないので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から８分ぐらいの場所にアピタ鳴海店があります。結構広めのスーパーで必要なものはほぼ揃います。また駅近にヤマダ電機もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多いです。焼肉、居酒屋、カフェ、すし屋などがあります。最近フロレスタというドーナツ屋さんができ、人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに住宅街や学校などがありますが、どこも落ち着いた感じで良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は静かで落ち着いた雰囲気です。駅も綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校も落ち着いており、公園も所々にあり、アピタ鳴海店もあるので住みやすいと思います。 |
2022年6月 野並駅
シンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄桜通り線野並駅は今池、栄、名古屋駅など都心部へのアクセスが良く15〜25分ほどで通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 野並駅周辺はスーパー、薬局、ガソリンスタンド、家電屋があり生活に不便はなく、平坦な道が多く坂もありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は数は少ないが、駅周辺には焼き肉の牛角や、居酒屋、中華料理屋、インドカレー屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、幼稚園、子供が遊べる公園が数多くある印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今まで治安に関して悪いと思ったことはありません。近くに大きな警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 個人的にはとても良いです。駅近で部屋のサイズの割に家賃は高くありません。 |
2022年2月 野並駅
3.0
【メリット】 地下鉄桜通線で名古屋駅まで１本で行けます。駅周辺には、コンビニや銀行、家電量販店や美容院が……
2022年1月 野並駅
3.0
【メリット】 駅前はコンビニと美容院と銀行くらいしかないですが、生活はしやすい。少し歩くと公園もあり、緑……
シティコーポ鳴子北Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(477物件中) |
名古屋市緑区鳴子町ランキング
位(15物件中) |
野並駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,896万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
シティコーポ鳴子北Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,039 ～ 2,086万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,944 ～ 2,039万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,849 ～ 1,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,754 ～ 1,849万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,659 ～ 1,754万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティコーポ鳴子北Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年6月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 87.09㎡ | 12.65㎡ | 1,564万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 15,677円 180円 |
13,075円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ鳴子北Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■名古屋市緑区鳴子町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■野並駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.15～84.65㎡｜84.4㎡ | 1,562万円｜61万円/坪 |
| 3階～4階 | 88.7～89.68㎡｜89.43㎡ | 1,469万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.63～89.68㎡｜89.65㎡ | 1,480万円｜54万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 85.51～89.68㎡｜88.29㎡ | 1,658万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.15～89.68㎡｜86.96㎡ | 1,568万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
