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中古

ロータリー板宿

総合評価：

3.0 アクセス数： 3724

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:13件
賃料履歴	2013年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市須磨区 345物件中の順位

ロータリー板宿の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／板宿駅徒歩5分
利用可能路線
『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年10月
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立だいち小学校
中学校区域
神戸市立太田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市須磨区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロータリー板宿の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【板宿駅に対する口コミ】駅は大きくないが山陽電車と連携しており、多方面へ行きやすい。駅から地上に出ればすぐに大きな商店街があり、その周りには飲食店が多くあるため生活に便利。ファミリーから一人暮らしまでどんなライフスタイルにも対応していると思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月板宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山陽電鉄と神戸市営地下鉄が交差する駅です。構内は地下でつながっているので、乗り換えはスムー……

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（残り150文字）

2022年1月板宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に広くて長い商店街があり飲食店やパチンコ屋やスーパーやファーストフード点やスイーツ店な……

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（残り193文字）

2021年10月板宿駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄西神・山手線と、山陽電鉄との乗り換えが可能な駅。北側には商店街や、スーパー、ジム、フ……

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（残り147文字）

2021年10月板宿駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学校が、駅の近くに数校あるため、学生さんが多く利用されています。駅を出ると、すぐに商店街が……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロータリー板宿の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(345物件中)

神戸市須磨区大田町ランキング

位
(11物件中)

板宿駅ランキング

位
(67物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロータリー板宿の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年6月	2024年7月	1階	2LDK	南東	角部屋専用庭リノベーション
2	2021年8月	2021年9月	3階	2SDK	南東
3	2021年6月	2021年7月	1階	1LDK	南東	専用庭
4	2021年5月	2021年5月	1階	2LDK	南	専用庭リフォーム
5	2021年3月	2021年4月	1階	2SLDK	南東	専用庭リフォームリノベーション
6	2021年3月	2021年8月	3階	2SLDK	南東	リフォーム
7	2021年1月	2021年3月	1階	2SLDK	南東	専用庭リフォームリノベーション
8	2020年12月	2021年3月	5階	2LDK	東
9	2020年11月	2020年12月	3階	2SLDK	南東
10	2020年10月	2020年11月	3階	2SLDK	南東
11	2020年9月	2020年10月	1階	1SLDK	南東	専用庭
12	2020年6月	2020年6月	5階	2LDK	東
13	2020年3月	2020年9月	5階	2LDK	南	角部屋
平均			2階				59.73㎡	5.48㎡	1,749万円	＠97万円	＠30万円	13,056円 218円	11,620円 194円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロータリー板宿の売買相場緑線＝神戸市須磨区大田町の売買相場青線＝神戸市須磨区の売買相場板宿駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロータリー板宿の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市須磨区大田町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市須磨区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■板宿駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	58.41～63.81㎡｜62.91㎡	1,899万円｜100万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59.61～59.61㎡｜59.61㎡	1,577万円｜88万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	1,680万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.55～63.81㎡｜60.85㎡	1,753万円｜95万円/坪
東向き	53.55～53.55㎡｜53.55㎡	1,730万円｜107万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	6	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	2	0	0	0
～2,000	0	1	7	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロータリー板宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年9月	1階	3LDK		58.41
2014年1月	1階	3LDK		58.41
2014年1月	1階	3LDK	南	58.41
2013年8月	1階	3LDK		58.41
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロータリー板宿の賃料相場緑線＝神戸市須磨区大田町の賃料相場青線＝神戸市須磨区の賃料相場板宿駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロータリー板宿の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市須磨区大田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市須磨区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■板宿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.41～58.41㎡｜58.41㎡	86,000円｜4,868円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.41～58.41㎡｜58.41㎡	85,000円｜4,811円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ロータリー板宿の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

グレイスハイツ板宿

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4番25号
最寄駅	山陽電鉄本線板宿駅徒歩3分
築年月	1982年4月
階建	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3081
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着グレイスハイツ板宿	550万円	35.1万円	51.73m²	3DK	4階	-	1,214万円割安
情報取得日:2025年01月28日
	割安グレイスハイツ板宿	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					115万円割安
	割安リノベorリフォーム済みグレイスハイツ板宿	1,748万円	108.2万円	53.36m²	2LDK	3階	南東	65万円割安
全件を表示する

中古

エルフラット板宿

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目1番24号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩4分
築年月	2002年4月
階建	地上11階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3192

中古

パルメーラ板宿

住所	兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1番
最寄駅	山陽電鉄本線板宿駅徒歩4分
築年月	1997年10月
階建	地上11階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	3242
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みパルメーラ板宿	2,380万円	144.4万円	54.47m²	3LDK	4階	南東	164万円割安
	リノベorリフォーム済みパルメーラ板宿	2,580万円	156.5万円	54.47m²	3LDK	-	-	評価中
全件を表示する

中古

ワコーレグランシティ須磨東

住所	兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1番3号
最寄駅	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩7分
築年月	1997年11月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	60戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	6092
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

中古

グリーンコーポ板宿

住所	兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1番10号
最寄駅	山陽電鉄本線板宿駅徒歩1分
築年月	1982年6月
階建	地上11階建
総戸数	45戸

口コミ数	9
偏差値	55
アクセス数	3400

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ピアグレース須磨

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1番1号
交通	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩4分
築年数	2008年4月
階建て	地上12階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
アクセス数	941

賃貸

ホップス須磨

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1番5号
交通	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩5分
築年数	1998年3月
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	704

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホップス須磨	10.78万円 (8,000円)	無	250,000円	65.24m²	3LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

神宿イシカワハイツ

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4番13号
交通	山陽電鉄本線東須磨駅徒歩11分
築年数	1992年10月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	175

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	神宿イシカワハイツ	4.8万円 (-円)	無	1ヶ月	27.3m²	1DK	3階	-

	神宿イシカワハイツ	10万円 (-円)	100,000円	200,000円	70m²	3LDK	2階	北

	神宿イシカワハイツ 202	10万円 (-円)	1ヶ月	2ヶ月	70m²	3LDK	4階	北

全件を表示する

賃貸

ラ・ウェゾン板宿

住所	兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4番15号
交通	山陽電鉄本線板宿駅徒歩3分
築年数	2009年6月
階建て	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	15
アクセス数	1100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ウェゾン板宿	6.5万円 (6,000円)	無	71,000円	25.92m²	1K	8階	南西

全件を表示する

賃貸

プラネットフィールドSUMA

住所	兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5番8号
交通	神戸市営地下鉄西神線板宿駅徒歩5分
築年数	2010年8月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	431

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラネットフィールドＳＵＭＡ 103	6.2万円 (3,300円)	無	130,000円	27.53m²	1K	1階	南西

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新築

リビオシティ神戸名谷

価格	4,858万円～8,098万円
所在地	兵庫県神戸市須磨区西落合一丁目1番1・1番3・1番4（地番）
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷」駅徒歩3分
階建	地上15階地下1階建
総戸数	318戸
専有面積	56.06㎡～81.77㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第2期 2LDK～4LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	2202

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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