シーサイド片瀬江ノ島
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2013年~: 22件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約159万円/坪 賃料:約6987円/坪 利回り:約5.27% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
シーサイド片瀬江ノ島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール/湘南江の島駅 徒歩3分
小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『湘南江の島駅』 江ノ島電鉄線 湘南モノレール
『片瀬江ノ島駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市片瀬海岸1丁目8-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1987年8月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
片瀬小学校
-
中学校区域
片瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「やまか」約200m ●「東浜小公園」約10m ●「ハックドラッグ」約150m ●「ファミリーマート」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーサイド片瀬江ノ島の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 小田急江ノ島線の片瀬江ノ島駅まで歩7分で行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街が広がり、とても住みやすい環境。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | エントランスは清潔に保たれており、ゴミ一つ落ちていない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | バルコニーは広く、街の景色が見渡せて心地が良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | やまか江ノ島店まで300メートルなの徒歩で行くことができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | お祭りが定期的に行われるので飽きる事はない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【片瀬江ノ島駅に対する口コミ】江ノ島駅、ちょっと竜宮城みたいな感じで面白いけど、駅自体の施設として特になく、ちょっと寂しい感じですが、江ノ島まで徒歩でいけるし、江ノ電で鎌倉などへの観光もできるので、観光拠点としては便利な駅です。特に江ノ電では、途中下車して、海岸やお寺などの観光が手軽にできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【江ノ島駅・湘南江の島駅に対する口コミ】湘南江の島駅は、湘南モノレールの終着駅になります。駅周辺には江の島電鉄の江ノ島駅や小田急江ノ島線の片瀬江ノ島駅などがあります。そのため、利便性も良く徒歩圏内で日常の物を買うには不便はしません。また、海が近いので海鮮料理の店が充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
モンスターさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 江ノ電、湘南モノレール、小田急線、バス等、交通の便が良い、海や江の島はもとより、鎌倉他、買い物等にも困らないし、観光地や自然にも恵まれている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 片瀬江ノ島駅
kuro.abiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地なので一年を通して国内外から人々が訪れ賑わっている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 海沿いの街なので駅周辺は栄えてはいないが、観光地として注目されているので話題の飲食店や店舗があるので、それなりに自慢になる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 観光地で注目されている街なので、テレビで紹介される飲食店などがわりと多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海沿いの街なので、自然が多く子育てには向いている環境である。周辺の幼稚園や小学校などでは海岸を使っての校外授業なども行われている。 |
治安 |
4 |
メリット | 海沿いの穏やかな街なのでそこで暮らす人々も穏やかな方が多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地であり、首都圏へのアクセスもしやすい場所なので、常に人気がある。住んでいると誇らしい気持ちになる。 |
2023年11月 片瀬江ノ島駅
たーきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに新江ノ島水族館がある。 江ノ島の名物たこせんが食べられる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが非常に多い。 すぐ近くに美味しいハンバーガー屋さんがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はとにかく飲食店が多い。 海鮮丼のお店が特におすすめ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の一部のトイレが非常に広いため、使いやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 市の人達はみんな優しい。 信号も守ってくれる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は少し高いが、目の前が海なので、景色はいいと思う。 |
2023年10月 江ノ島駅
やゆよさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 沿線数が3つあり、目的地によっては便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し距離はありますがコンビニがいくつかあり、遅い時間に帰宅した際便利でした。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が次々に誕生しています。海鮮を堪能できるお店もあり、地域ならではの美味しさを楽しめました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩きますが、自然豊かな公園があり、リラックスできました。 |
治安 |
4 |
メリット | ローカルな空気が流れていて、落ち着きました。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れていますが、穴場の物件もありました。 |
2023年6月 片瀬江ノ島駅
めめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 終電なので、わかりやすいのと、初めて向かう人でも行きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 海がすぐなので、リゾート気分が味わえる。好きな人は住むのもいいかも。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パンケーキやハンバーガーなどリゾート感のあるお店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車を持っているならいいと思う。平塚にもすぐ出れるので。 |
治安 |
4 |
メリット | お昼は明るくて、近くに江ノ島があるので観光地としていろんなひとが来る。警察もあるので安心 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地として最近は外国人も来ていたりすごく栄えていていいところ。駅も賑わっている |
シーサイド片瀬江ノ島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(767物件中) |
藤沢市片瀬海岸ランキング
位
(43物件中) |
湘南江の島駅ランキング
位
(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,410万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,666 ~ 3,751万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,496 ~ 3,666万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,325 ~ 3,496万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,154 ~ 3,325万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,984 ~ 3,154万円 | 87.5~92.5% |
シーサイド片瀬江ノ島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 315位 | / 560物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 35位 | / 38物件中 |
湘南江の島駅 | 44位 | / 47物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 42位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 138位 | / 217物件中 |
---|---|---|
藤沢市片瀬海岸 | 21位 | / 23物件中 |
湘南江の島駅 | 19位 | / 21物件中 |
片瀬江ノ島駅 | 25位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シーサイド片瀬江ノ島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 9階 | 1R | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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15 | 2023年9月 | 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 1SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
21 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
22 | 2022年9月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
24 | 2022年6月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
25 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年3月 | 7階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
27 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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28 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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31 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2019年10月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
34 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
38 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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39 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2016年3月 | 2016年5月 | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
44 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
45 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
46 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
47 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2015年8月 | 2015年10月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
50 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
53 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
54 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
55 | 2014年3月 | ー | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
56 | 2013年8月 | ー | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 5階 | 62.59㎡ | 8.27㎡ | 3,133万円 | @171万円 | @52万円 | 13,140円 209円 |
7,664円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーサイド片瀬江ノ島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市片瀬海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■片瀬江ノ島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 43.65~75.33㎡|52.1㎡ | 2,893万円|186万円/坪 |
4階~5階 | 60.91~75.33㎡|71.13㎡ | 2,792万円|130万円/坪 |
6階~7階 | 60.91~72.86㎡|64.34㎡ | 3,110万円|161万円/坪 |
8階~9階 | 48.34~61.68㎡|59.49㎡ | 3,527万円|196万円/坪 |
10階~11階 | 48.34~137㎡|78.05㎡ | 3,473万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.58~137㎡|71.71㎡ | 3,434万円|162万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 43.65~71.58㎡|50.29㎡ | 2,902万円|193万円/坪 |
北・北東・北西向き | 48.34~48.34㎡|48.34㎡ | 1,840万円|126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シーサイド片瀬江ノ島の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 60.91 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.68 | |||||||
2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.68 | |||||||
2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.68 | |||||||
2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.68 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーサイド片瀬江ノ島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市片瀬海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■片瀬江ノ島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 28.98~75.33㎡|56.93㎡ | 101,416円|6,035円/坪 |
4階~5階 | 61.68~75.33㎡|65.09㎡ | 105,750円|5,389円/坪 |
6階~7階 | 61.68~61.68㎡|61.68㎡ | 120,000円|6,432円/坪 |
8階~9階 | 48.34~48.34㎡|48.34㎡ | 90,000円|6,155円/坪 |
10階~11階 | 63.84~63.84㎡|63.84㎡ | 112,500円|5,826円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.98~75.33㎡|59.82㎡ | 105,952円|5,949円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 48.34~48.34㎡|48.34㎡ | 90,000円|6,155円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |