アムール姪浜２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4473
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
アムール姪浜２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩23分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩25分
西鉄バス「石丸三丁目」バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
石丸小学校
-
中学校区域
下山門中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イオン福重店」約580m ●「ドラッグストアモリ福重店」約510m ●「福岡西郵便局」約610m ●「ホームプラザナフコ西福岡店」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アムール姪浜２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アムール姪浜２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アムール姪浜２の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 都市高速の入り口がすぐ近所にあるので車通勤の方は便利。鉄道の最寄駅までのバスは有り、バスでも自転車でも15分弱でいける。歩道は充実しているため交通事故が少ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅地の為、車の往来は大きな道路のように交通量はない。 電車の線路もなく静かなので終日騒音に悩まされた事もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部はいつも綺麗に清掃されており不快な気分がない。オートロックで監視カメラも有。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋にもよるが窓も多く、日陰にはなりにくいと思う。壁の厚みもあるので隣の生活音などに悩まされることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実している。生鮮市場のような商業施設も近所にあり、新鮮な肉と惣菜が安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小、中学校は比較的近所なので通いやすい。救急病院がすぐ近所にある。マンション内でのコミュニケーションも目立ったものはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅周辺はウエストコートという商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・一般道から離れており、閑静な住宅街で住みやすい。 ・周辺環境として川沿いでもないので、虫などはあまり見かけない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで、インターフォンのカメラが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きのため、日当たりもよくリビングは特に明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | サニーまで徒歩10分程度。薬局、ホームセンターも近くにあるため、生活用品はある程度揃えることができる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
救急病院、郵便局は徒歩圏内に存在する。 石丸小学校までも徒歩5分圏内と便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【姪浜駅に対する口コミ】わりと大きく、近くにスーパーが多い。ミスターマックス、セリア、本屋、パン屋、惣菜屋などの施設が集まったウエストコートが近くにあり便利。 また、駅にもスーパーなどのお店が入っており便利。区役所が近い。図書館も近い。子育てによさそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 下山門駅
4.0
【メリット】 比較的綺麗な駅で、マナーの悪いお客さんなどもいない。自転車置き場が無料。駅前にコンビニがあ……
2022年1月 姪浜駅
4.0
【メリット】 駅近に公立小中学校があり、子育て世帯が多い。駅にはコンビニ、スーパー、本屋、眼科、カフェ、……
2021年12月 姪浜駅
ちぇっく。。さん
1件投稿5.0
【メリット】 駅ビルの中に、ショッピングモールのようなお店があり、大体ひととおりそろうようなイメージです……
2021年11月 姪浜駅
5.0
【メリット】 周辺ではまわりに飲食店や商業施設が多いので1日過ごせる。
電車以外にも交通機関あ……
アムール姪浜２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区石丸ランキング
位(24物件中) |
下山門駅ランキング
位(79物件中) |
アムール姪浜２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 4LK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 南 | ||||||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.24㎡ | 11.58㎡ | 1,886万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 9,125円 133円 |
8,900円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アムール姪浜２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市西区石丸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■姪浜駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.24～73.08㎡｜69.26㎡ | 1,512万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 1,580万円｜82万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.24～72㎡｜70.24㎡ | 2,450万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.24～73.08㎡｜68.16㎡ | 1,860万円｜91万円/坪 |
| 7階～7階 | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 1,600万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.08～73.08㎡｜71.47㎡ | 2,172万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 63.24～72.39㎡｜65.52㎡ | 1,612万円｜82万円/坪 |
| 西向き | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 1,480万円｜77万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.24～63.24㎡｜63.24㎡ | 1,490万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
