メロディーハイム平野町
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2015年~: 46件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約128万円/坪 賃料:約6240円/坪 利回り:約5.88% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
メロディーハイム平野町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩6分
京阪本線/淀屋橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区平野町1丁目6-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
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築年月
1980年7月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
開平小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーフレスコ北浜プラザ店」約280m ●「大阪東郵便局」約400m ●「セブンイレブン大阪平野町1丁目店」約150m ●「ライフ天神橋店」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム平野町の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】女性トイレが非常に綺麗で使いやすい。また、着替え専用の個室があったりコンセントが使える化粧スペースがあったりするので本当に使い勝手のいいトイレだと思う。やはりオフィス街なのでそういった配慮がされているのだろうと思われる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】電車の本数の多さと最終便の遅さは魅力的です。駅前はお店環境も優れており、街灯が多く夜でも比較的明るい道を歩きやすいところなども考えてみるとメリットの方が圧倒的に多いし、使いやすい駅だと言えると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 淀屋橋駅
アカハイさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄淀屋橋出ると地上に上がらず、徒歩2分程で京阪線に乗る事ができるので、京都にも行きやすいのと、後梅田まで歩いても行けるので交通の便はいい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐ淀屋橋odonaがあるのでそこには本屋があり時間潰しは出来るし、そこのトイレの数も多く、キレイです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 淀屋橋odona内にスタバ、カレー、居酒屋などそんなに大きくない商業施設に色々な飲食店はある。京阪側には美味しいそうなスイーツ店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 淀屋橋駅降りてすぐにトイレは沢山あるし、車椅子の方もかなり広めのトイレもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | オフィスが多いので20時過ぎでも浮浪者はいないのて、駅付近変な臭いがする事はないので安心です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 職場が淀屋橋なので、地下鉄改札出て地下が広くあるので、職場まで地上に上がらず行けるのはすごい便利です。 |
2022年9月 堺筋本町駅
サーカイスジスジさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ堺筋線と中央線に乗れ、大阪の東西南北に移動できる |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1駅で大きい総合病院があったり、徒歩圏内に大阪城公園があります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多いので、単身赴任者や独り暮らしの方には便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的にはビジネス街なので、単身赴任者や独り暮らしの方には非常に便利な場所です |
治安 |
4 |
メリット | ビジネス街のため、飲み屋も多いが、繁華街でないので治安は良いです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や難波にも近く、また大阪城も近いので、地価は高いですが、立地は良いです |
2021年11月 淀屋橋駅
【メリット】 京阪線と地下で繋がっており、地上に出ず乗換可能。北浜方面、中之島方面が徒歩圏内の為とても便……
2021年10月 淀屋橋駅
【メリット】 会社の乗り換えでいつも利用している駅ですが、周りの商業施設や飲食店は充実しているので、何か……
メロディーハイム平野町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区平野町ランキング
位
(10物件中) |
北浜駅ランキング
位
(122物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,193万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,283 ~ 1,313万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,223 ~ 1,283万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,163 ~ 1,223万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,104 ~ 1,163万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,044 ~ 1,104万円 | 87.5~92.5% |
メロディーハイム平野町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 544位 | / 574物件中 |
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大阪市中央区平野町 | 8位 | / 9物件中 |
北浜駅 | 96位 | / 102物件中 |
堺筋本町駅 | 129位 | / 135物件中 |
淀屋橋駅 | 55位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 458位 | / 483物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区平野町 | 7位 | / 7物件中 |
北浜駅 | 92位 | / 94物件中 |
堺筋本町駅 | 124位 | / 126物件中 |
淀屋橋駅 | 51位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メロディーハイム平野町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
15 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
20 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2018年9月 | 2019年1月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年8月 | 2018年11月 | 6階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
26 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
28 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
32 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
36 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
37 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
39 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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40 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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41 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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42 | 2017年6月 | 2017年11月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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44 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | ||||||||||
45 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
46 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
49 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 北 | ||||||||||
51 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 北 | ||||||||||
52 | 2016年7月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
53 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
54 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
55 | 2015年12月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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56 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
57 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
58 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
59 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
60 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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61 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
62 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
65 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1DK | ||||||||||
66 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 5階 | 49.49㎡ | 4.27㎡ | 1,689万円 | @116万円 | @36万円 | 9,187円 185円 |
2,713円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メロディーハイム平野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区平野町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 69.86~69.86㎡|69.86㎡ | 2,180万円|103万円/坪 |
3階~4階 | 34.43~178.21㎡|70.37㎡ | 1,415万円|84万円/坪 |
5階~6階 | 29.11~81.93㎡|37.82㎡ | 1,311万円|116万円/坪 |
7階~8階 | 31.9~77.38㎡|61.57㎡ | 2,294万円|125万円/坪 |
9階~10階 | 67.6~67.6㎡|67.59㎡ | 1,470万円|71万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 29.11~67.6㎡|33.91㎡ | 1,178万円|116万円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.9~178.21㎡|75.23㎡ | 2,540万円|116万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メロディーハイム平野町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 7階 | 1K | 31.9 | ||||||||
2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 29 | ||||||||
2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 29.11 | |||||||
2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 31.9 | |||||||
2023年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.9 | |||||||
…残り41件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディーハイム平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区平野町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 31~34.43㎡|32.1㎡ | 52,375円|5,389円/坪 |
5階~6階 | 29~34.43㎡|32.05㎡ | 61,333円|6,325円/坪 |
7階~8階 | 31.9~75.25㎡|56.67㎡ | 114,857円|6,530円/坪 |
9階~10階 | 75.25~75.25㎡|75.25㎡ | 140,000円|6,150円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.11~34.43㎡|31.72㎡ | 61,000円|6,349円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 29.11~75.25㎡|34.42㎡ | 61,590円|5,896円/坪 |
北・北東・北西向き | 31.9~75.25㎡|66.58㎡ | 138,000円|6,779円/坪 |