エクレール下曽根駅前２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3993
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
エクレール下曽根駅前２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／下曽根駅 徒歩4分
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利用可能路線
『下曽根駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町18-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年7月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立田原小学校
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中学校区域
北九州市立田原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール下曽根駅前２の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下曽根駅に対する口コミ】下曽根駅にはタクシーが常にたくさん止まっているから便利。家が駅に近い人にとっては、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【下曽根駅に対する口コミ】サニーサイドモールにて、 暑い季節に涼んだり、寒い季節に 暖を取ったりできる。下曽根駅の綺麗さは普通、交番は設置されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【下曽根駅に対する口コミ】周りにはサニーサイドモールかコンビニかラーメン屋(金龍)、ぐらいしか頭に浮かばない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【下曽根駅に対する口コミ】駅近くに公園が２つほど設置されており、 田原小学校などの学校、そして駅には エレベーターとエスカレーターが 設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 下曽根駅
buhikun55さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速電車が停車し、また小倉駅まで15分という利便性。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設サニーサイドモール小倉と隣接し、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隣接する商業施設内に、複数の飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣は、商店や住宅街が広がり、公園や緑も多く暮らし環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も明るく、すぐそばに交番もあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺店舗数や居住性などを考慮すると、家賃相場などお得感がある。 |
2023年10月 下曽根駅
ろろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が朝夕は停まります。 終電も0時近くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにサニーサイドモールがあり、買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サニーサイドモールや、通りを行けば外食チェーンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはあります。幼稚園や学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は乗り降りする人も多いので安心感があります。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が多く利便性が良いですが、駅周辺は家賃が高いです。とても場所だと思います。 |
2021年9月 下曽根駅
5.0
【メリット】 地元の駅なのですがアクセス抜群です。近くにショッピングモールもありますし飲食店や美容室など……
2018年9月 下曽根駅
4.0
【メリット】 近くに大きなモールがあり、スーパーも入っているので仕事帰りの買い物や、出かける際にカフェに……
エクレール下曽根駅前２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 72.39㎡ | 26.74㎡ | 1,592万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 3,820円 52円 |
3,663円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール下曽根駅前２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区下曽根新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.34～81.34㎡｜81.34㎡ | 1,580万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.28～73.24㎡｜69.27㎡ | 1,462万円｜70万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.72～75.72㎡｜75.72㎡ | 1,923万円｜84万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.28～81.34㎡｜72.39㎡ | 1,592万円｜73万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクレール下曽根駅前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 73.24 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール下曽根駅前２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区下曽根新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■下曽根駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 90,000円｜4,062円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.24～73.24㎡｜73.23㎡ | 90,000円｜4,062円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
