七間町ハイムの外観
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七間町ハイムの外観
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七間町ハイムの外観
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七間町ハイムの外観
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七間町ハイムの外観
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七間町ハイムのエントランス
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七間町ハイムのエントランス
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七間町ハイムのエントランス
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七間町ハイムのその他
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七間町ハイムのその他
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七間町ハイムのその他
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七間町ハイムのその他
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七間町ハイムのその他
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七間町ハイムのその他
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七間町ハイムのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 53件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約7702円/坪 利回り:約15.11％ |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
七間町ハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区七間町3-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1974年9月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立葵小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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七間町ハイムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
七間町ハイムの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】地下街もとても綺麗で、駅から街中までは雨の日でも濡れずに歩いていける。駅周辺には主要なデパートがあり、必要なものは大抵揃う。駅の表口には広いバスターミナルがあり、静岡市の主要な場所へ行きやすい。新幹線駅であるため、東京へも名古屋へも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【静岡駅に対する口コミ】レストラン、ショップが充実した駅なので、待ち合わせや時間つぶしなどに便利な駅です。中央改札のほかに、二階のショップ側にも改札があるのが便利です。改札から駅のホームまでのアクセスも短いのが良い点だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 静岡駅
つばさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | それなりに栄えており、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が駅ビルの商業施設が入っていたり、すぐそばにデパートが入っていたり便利ではある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ある程度駅直結の商業施設に飲食店もあり、和食や中華等様々なジャンルから選ぶ事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 市役所等は近いため、申請等の用事は行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くには交番もあり、ホーム付近には警官もいるため、見回りはされている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内と比べると比較的安いが、利便性はそこまで低くないため、コストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年3月 静岡駅
くろまるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 間隔が短くて時間の無駄にならなくてたすかる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店があってここで解決するとおもう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいいろいろあるから楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下道にはスロープあり エレベーターもたまに見る |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う 飲み屋街以外なら安心出来ると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは分からないけどいいのかな |
2023年1月 静岡駅
Y.Nさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線との接続駅で、少し離れたところにし静岡鉄道の路線駅もあるのでアクセスはとても便利です。 バスの本数も充実しており、タクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが複数あり、買い物する場所には困りません。 商店街も流行っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。チェーン店から個人店まで幅広くあるので店選びが楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、公園ともに相当数あります。駿府城公園で遊ぶ家族連れもよく見ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に活気があり、昼は人数も多いので治安は悪くないです。警察署も駅から歩ける距離にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線が止まる駅の中ではトップクラスに住みやすく地価も低いのではないかと思われます。 |
2022年2月 静岡駅
5.0
【メリット】 新幹線と在来線が使える駅です。静鉄は少しはなれた所にあります。静岡駅周辺は地方都市の割には……
七間町ハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市葵区ランキング
 位(160物件中) |
静岡市葵区七間町ランキング
位(7物件中) |
静岡駅ランキング
位(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格499万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 536 ～ 549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 511 ～ 536万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 486 ～ 511万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 461 ～ 486万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 436 ～ 461万円 | 87.5～92.5％ |
七間町ハイムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 静岡市葵区 | 116位 | / 157物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区七間町 | 7位 | / 7物件中 |
| 静岡駅 | 132位 | / 179物件中 |
坪賃料ランキング
| 静岡市葵区 | 19位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区七間町 | 4位 | / 8物件中 |
| 静岡駅 | 20位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
七間町ハイムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | STUDIO | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 8階 | 1SK | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 25.35㎡ | 2.62㎡ | 386万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 11,483円 452円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■七間町ハイムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区七間町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 23.68～28.9㎡｜26.29㎡ | 376万円｜47万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.58～30.39㎡｜25.1㎡ | 391万円｜51万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.8～22.8㎡｜22.8㎡ | 395万円｜57万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.58～30.39㎡｜25.16㎡ | 386万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
七間町ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 23.68 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 2K | 27.17 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 23.68 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 4K | 88 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 4K | 88.09 | |
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…残り48件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■七間町ハイムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区七間町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 23.68～28.9㎡｜26.15㎡ | 56,666円｜7,173円/坪 |
| 7階～8階 | 22.58～30.39㎡｜27.06㎡ | 58,884円｜7,261円/坪 |
| 9階～10階 | 25.2～88.09㎡｜46.78㎡ | 82,684円｜5,857円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～88.09㎡｜30.86㎡ | 60,415円｜6,558円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.58～26.71㎡｜24.32㎡ | 54,500円｜7,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
